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| 分类:软件 / 策略游戏 | 大小:675.63M | 授权:免费软件 |
| 语言:中文 | 更新: | 等级: |
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本以为是抓住了“工抵房”的抄底机会,陕西合阳县的王先生将85万元购房款交给施工方,买了5套房,在施工方见证下,开发商给了合同和收据。如今将要装修房子,开发商却称当时多支付了工程款,不给钥匙和电卡,迟迟不交付房子。
售楼处内部
建设方着急用钱,他花85万元买5套“工抵房”
王先生是陕西省合阳县一位普通村民。4月13日,他向华商报大风新闻记者介绍,2025年6月,经人介绍,他了解到当地一家建筑工队急需资金推进工程,将在合阳东辉房地产有限公司开发的“梧桐上苑”小区干的活,以“工抵房”低价处理小区几套房子。
涉事小区“梧桐上苑”
王先生称,建设方的袁某某称,按当时出售的房子价位,一套在五十万元左右,因为是工抵抵,他们建设方着急用钱,20万元就可以出售,并称可以在售楼部办理合法手续,可开票。王先生感觉比较划算,于是在售楼部,他和施工方陕西陆沣建设工程有限公司负责人袁某某、合阳东辉房地产有限公司工作人员在场的情况下,以每套20万元购买了2套房子。
开发商出具了《商品房买卖合同》,开具了全款每套房子五十万元左右的收据,上面盖有合阳东辉房地产有限公司的章子。
王先生手上的收据
2025年11月,施工方袁某某再次找到王先生,称工程方资金吃紧,愿意以每套15万元的低价再以“工抵房”的方式出售3套房。因为有前面合作的基础,虽然手头紧张,但王先生觉得这是个机会,便通过联系亲友和银行借贷,凑了45万元。
和上次的流程一样,在售楼部,开发商财务部门再次出具了全套购房合同和全款收据,其中1套写的是王先生名字,另外2套写在他妻子名下。
就这样,王先生一共花85万元购买了5套房产,仅少部分金额转账,近80万元按对方的要求直接给的现金。为安全起见,王先生还专门拍了施工方袁某某抱着现金的照片作为证据。
王先生一共花85万元购买了5套房产
领钥匙装修时被告知房子“多顶了”,开发商准备收回购房合同
2026年3月下旬,王先生前往售楼部准备领取其中一套房子的钥匙进行装修,去物业办理装修手续时,工作人员告知需要先去开发商处开具“结清证明”,才能领取水电卡。
当他来到售楼部财务室时,工作人员称,2025年12月,开发商与施工方经过核算,发现房子“多顶了”,开发商准备收回他之前签署的购房合同。
面对开发商的突然变卦,王先生有些懵。他称,他购买时三方在场,跟开发商签订《商品房买卖合同》(预售),开发商与施工方的纠纷他不介入。
王先生多次与施工方和开发商沟通,均无果。
开发商:取得房子还需要建设方协调
4月14日,华商报大风新闻记者联系到施工方负责人袁某某,对于王先生支付85万购买“工抵房”一直无法拿到房子的事,他不愿正面回答。至于他本人到底拿了王先生多少钱,也不愿回复。袁某某称,此事他会向开发商汇报,便匆匆挂断电话。
王先生提供的一份3月份与开发商一工作人员微信交流的对话截图显示:经过对账多付了工程款,如果房子一直没有到手,建议王先生报警。
记者多次联系开发商主要负责人,电话均处于无人接听状态。随后,记者联系到一位经办的工作人员,其称,他们出售的每套房子在50万元左右,王先生通过建设方袁某某以工抵房购买的,钱支付给了袁某某,到底每套房子多少钱,一共支付了多少钱,他们开发商不清楚。现在出现僵局,还得要袁某某来协调才行。
对此,王先生称,虽然房子市场价每套在50万左右,但他购买的是“工抵房”,价位取决于建设方的定价。如今,他上有老人要赡养,下有孩子要读书,还要还借款利息,钱不退,房又拿不到,希望这个事情能尽快解决。
华商报大风新闻记者 魏光敬 编辑 刘梦雨
不少人会把“某个平台账号主页的简介”直接当作官方介绍,但平台简介可能由运营人员随时调整,而且同名机构并不少见。更稳妥的做法是先看“可核验的主体信息”,例如企业名称、统一社会信用代码、工商登记信息对应的行业范围,再对照其公开对外的服务条目。如果出现“仅收取保证金”“代投包回款”“内部渠道保过审”等说法,一般不属于严谨的官方介绍口吻,建议提高警惕。
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第四类是传播与投放,可能包括信息流投放、达人合作、媒体资源对接、活动宣发等。这里最容易出现误解:投放可以买到曝光和流量,但无法承诺固定销量或必然爆款;如果把投放说成“结果必达”,反而不符合正常商业逻辑。
文化传媒合作最怕“说得都对,但落地很虚”。与其只看口号,不如把交付物拆到足够细。一个可执行的合作约定通常应覆盖:项目周期、产量、审稿与修改次数、素材归属、授权范围、结算节点、违约处理,以及保密与合规责任。
下面这张表可用于快速对齐双方预期(无论与麻豆文化传媒还是其他同类机构沟通都适用):
| 事项 | 常见约定方式 | 容易忽略的点 |
|---|---|---|
| 内容产量 | 每周/每月条数、时长、横竖版 | 是否含封面/字幕/配乐版权 |
| 拍摄制作 | 单次拍摄时长、机位数、场景数 | 超时与加机位的计费规则 |
| 修改与审核 | 初稿时间、修改轮次 | 超出轮次按小时/条计费 |
| 素材与版权 | 成片交付、素材回传、授权期限 | 工程文件与可二剪素材是否包含 |
| 投放与宣发 | 投放平台、预算上限、优化频率 | 预算归属、发票与数据可追溯性 |
把这些内容写进合同或项目确认单,能显著减少“我以为包含”“你没说要另外收费”这类争议。
很多人检索业务范围,其实也在评估大致成本。文化传媒服务的报价差异主要来自三点:制作规格(团队规模、设备与场景)、交付复杂度(多版本、多平台适配、素材回传)、以及服务持续性(一次性制作还是长期代运营)。
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合作中常见的误区和风险主要有三类。
第一类是同名混淆,把“同名账号/同名公司”一概当成官方。检索时应优先核验主体一致性,避免把费用打给第三方“代理收款”。
第二类是过度承诺,例如“包过审、包推荐、包回款”。正规的传播服务可以提供策略、制作与投放优化,但不会把平台规则包装成可交易的保证。
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