广州花城汇(北区)二房东“跑路”，多家商铺《暂停》营业,美女剪发剃光头现场：从长发到光头的真实变化

近日，花城汇北区因二房东违约，引发多家商铺暂停营业。在二房东长期拖欠租金后，业主 " 城投商管 " 单方面解除租赁合同，目前多家商户陷入 " 钱铺两失 " 困境：不仅押金难以追回，原本签约至 2028 年的合同也被要求提前两年多撤场。多家商户反映，对二房东数月欠租毫不知情，业主方直至二房东 " 跑路 " 后才予以告知，并称商铺回收后计划进行场地改造。

有个别商户表示，包括押金、前期装修、配置设备以及会员退费，损失已达百万元。

二房东卷走押金

众多商户被迫提前撤场

往日作为珠江新城打工人 " 饭堂 " 的花城汇，近日明显异常冷清。新快报记者在现场看到，花城汇北区多家商铺大门紧闭，部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 "" 因花城汇改造，物业不让本店继续营业 " 等告示牌，北区负一层只有 10 多家餐饮店仍在营业状态。

部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 " 的告示牌。

" 二房东把我们的 3 个月押金卷走了，涉及负一及负二层 20 多家商户，业主此前一直未告知二房东欠租的事情。" 在花城汇北区经营餐饮店的黄先生（化名），提起近期的遭遇满是无奈与愤怒。

新快报记者了解到，此次事件的导火索，是广州城投商业管理有限公司珠江新城分公司（下称 " 城投商管 "）于 1 月底正式与广州仲巢商业运营管理有限公司（下称 " 仲巢公司 "）解除租赁合同。据城投商管向商户的表述，仲巢公司长期拖欠租金，已构成严重违约，在 2026 年 1 月 23 日依法解除合同。但商户们表示，他们直至 1 月 23 日当日接到城投商管的通知，才知道二房东一直欠租。在花城汇负一层经营猪扒店的钟女士告诉记者，" 城投商管表示将回收店铺，作整片改造。好好的店说关就关，投的装修钱也打了水漂。"

" 我们都是跟仲巢公司签的租赁合同，当初之所以选择仲巢公司，是因为知道它和城投商管有主租赁合同，相当于业主把这片商铺打包给仲巢公司转租。" 在花城汇负一层经营餐饮店的许女士坦言，北区的商户们普遍认为城投商管作为大业主，会对二房东进行监管，也会在二房东出现问题时保障商户权益，" 可现在，仲巢公司跑了，城投商管连三方协商都没有组织，只说支持商户对仲巢进行诉讼。"

二房东欠租多月

城投商管未向商户预警

多个商户认为，仲巢公司的违约早有征兆，仲巢公司已于 2025 年 8 月变更法人，而城投商管并未及时预警，也未履行监管责任。黄先生表示，" 法人变更本身就是明显的风险信号。" 记者问及城投商管对于变更法人是否知情，城投商管未有作出回复。

根据黄先生展示的一段与城投商管相关工作人员的对话录音显示，该城投商管工作人员称 " 当初仲巢出租的北区商铺租金比其他区域便宜，租户选择这里，就应该自行承担风险 "，还直言 " 铺肯定要收的，你们自己考虑后面的事情 "。对此，商户黄先生十分不解：" 城投商管既然知道二房东模式有风险，为什么一开始不选择直租，反而要引入二房东？现在出了问题，却把所有风险都推给商户。"

商户们表示，若城投商管能提前告知仲巢公司欠租的情况，他们可以用押金抵扣房租，或提前与二房东协商中止合同，不至于落得 " 钱铺两失 " 的下场。而城投商管在《告知书》中提到的 " 督请仲巢公司妥善处理与各次承租人的租赁关系 "，也从未落到实处。

记者在 4 月 10 日发出采访函向城投商管询问是否组织三方协商以及目前的沟通进展，在截稿前均未获正式回复。根据黄先生向记者出示的城投商管的书面回复显示，城投商管指出 " 贵司与仲巢公司之间的租赁合同纠纷，属于平等主体间的民事法律关系，我司无权直接介入。建议贵司积极收集相关证据，通过诉讼或仲裁等法律途径向仲巢公司主张权利。如涉及合同诈骗等违法犯罪线索，可及时向公安机关报案。我司将在合法合规前提下，配合提供相关合同、缴费凭证等材料，支持贵司依法维权。"

商户质疑运营方 " 多宗罪 "

一、商户质疑城投商管

利用充电权 " 清场收店 "

" 那天晚上大概 8 点，正在营业，突然断电了，食客还在吃饭，后来我们挨个向顾客道歉和退款 ……" 黄先生回忆起 3 月中店铺断电时的慌乱仍心有余悸，冰箱冷柜内食材也因断电腐烂。

多名商户反映，在事发后曾一度失去了电费充值权限，导致经营被迫中断。在花城汇负一层经营猪排店的钟女士告诉记者，花城汇商铺采用预充电费模式，" 就像手机充话费一样，先充值才能用电 "，但自仲巢公司被清退后，不少商户被限制充值电费，后来大家在门口摆出 " 因物业导致无法营业 " 的说明牌，城投商管又让大家有限度地充值电费。

新快报记者向多个商户了解到，部分商铺可正常充电至 5 月中，部分则被限制。当问及执行标准，有商户直言：" 他们就是用充电权当筹码，迫使商户接受离场，或涨租搬迁商场内其他位置。"

二、未获续租商户感彷徨

前期装修打水漂

多个商户向记者表示，由于前期的装修投入和熟客的累积，期望在原址继续经营，但城投商管表示，北区负一层的商铺都必须搬离。城投商管提出的租赁方案是，需要涨租搬到商场内其他商铺，重新签订合同，并且重新交押金。

餐饮店老板许女士（化名）表示，城投商管建议其搬迁至同区另一位置，但租金将从每平方米 260 元涨至 300 元，而且需要做出 " 二次投入 " 重新装修。正当她考虑时，又被告知附近区域将进行改造，由于担心装修影响客流，未打算重新签约。" 我北区的投了二十几万元的装修费，原先 4 年的合同，只做了一年多。场地要改造，我们愿意配合，但不能以牺牲我们小商户利益为前提。"

这场商户危机背后，是花城汇整体商业环境面临的挑战。北区多个商户反映，人流下滑自 2025 年 7 月就已开始，甚至有店铺开业仅一个月即关闭。有商户出示的录音内容显示，自称城投商管的工作人员坦言，"2023 年、2024 年花城汇北区还处于满租状态，但从 2025 年开始，行情持续下滑。"

" 二房东‘跑路’以前，北区店铺就已经关了有六七家了。" 钟女士告诉记者，自仲巢出事、部分店铺因无电关闭后，客流更是雪上加霜。

三、收到消防不合规通知

被告知不能再运营

另一个让商户感到困惑与不满的是消防合规问题，负二层商铺无需全部搬离，但有个别商户却收到消防不合规通知，被告知不能再运营。花城汇北区负二层魔山健身老板窦先生向记者表示，在二房东 " 跑路 " 后，损失已达百万元，" 为何现在才说健身房存在公众聚集场所未经消防救援机构许可，擅自投入使用，业主和二房东却一直允许本区域开店？"

作为投资与运营方，城投商管此前对二房东仲巢公司所辖区域的消防安全履行了怎样的监督责任？截至发稿，城投商管未就记者提出的消防监管责任问题作出回应。

律师说法

业主有告知和督促协商义务

到底二房东 " 跑路 "，业主需要承担什么责任？广东国鼎（深圳）律师事务所廖建勋律师表示，根据合同相对性原则，业主与二房东之间存在合同关系，而与商户之间并无直接合同关系，因此业主没有义务向商户披露二房东欠租的信息。但如果业主知晓二房东对物业进行转租，并且在合同中同意其转租，那么在此情况下，业主对二房东搬离和欠租的事实负有告知义务，应当及时通知相关商户，以避免商户损失进一步扩大。此外，业主有责任督促二房东与商户协商解决退租相关事宜，督促二房东赔偿商户因此遭受的损失。

关于业主限制商户充值电费的行为，廖建勋指出，这实际上是一种变相的断电行为，违反了《中华人民共和国民法典》和《广州市供用电条例》。

为降低承租风险，廖建勋律师提出三点建议：第一，商户在承租前应确认二房东是否已获得业主的转租同意，并持有相关书面文件；第二，应核实物业是否具有合法产权，若租赁物属于违法建筑，可能面临被拆除的风险；第三，应注意承租期限不得超过业主与二房东之间的租赁期限。

新快报记者 何璐诗

现场流程：很少一推到底，通常分三段走

多数情况下，现场不会直接推子上头，而是分阶段完成。一方面让当事人有时间适应，另一方面也更利于控制最终的整洁度。常见顺序是：先剪到锁骨或下巴，确认心理上能接受；再剪成超短（例如耳上短发或寸头），让头型轮廓先“露出来”；最后才进入剃光或接近剃光的阶段。

这样做还有个很现实的原因：长发直接剃容易缠推子、拉扯头皮，体验更难受，清理也更麻烦。

现场最容易被忽略的，其实是“分区”和“清洁”。专业操作会先把头发分区夹起，剪到短发后往往会再洗一次头，确保推子走刀顺畅；如果不洗，碎发容易扎脖子、钻进领口，不适感会持续很久。剃光时一般会先用 3mm、1mm 等不同卡尺逐级过渡，再决定是否需要剃刀贴皮。想要“亮光头”的效果，通常要靠剃刀或电动往复式剃须器收尾，但对皮肤刺激也会更大。

真实变化在哪：发量消失后，头型和比例更重要

从长发到光头，第一眼最明显的是“头型”。后脑勺是否饱满、头顶有没有凸点、颞部（太阳穴上方）是否凹陷，在光头状态下都会更直接。第二个变化来自脸部比例：没有刘海后，额头高度、眉眼距离、颧骨走向都更清晰；眉形利落、眼神有力量的人，整体往往更“干净利落”，反之可能显得气色和精神感弱一些。第三个变化是颈肩线条：头发不再遮挡，脖子长度、斜方肌、下颌线都会被强调，气质更依赖体态来支撑。

有人在现场会出现“突然不认识自己”的感觉，这很常见。长发长期参与一个人的自我形象建构，一旦拿掉，镜子里的识别点变少，需要时间重新适应。很多人以为变化主要在“美不美”，但更贴切的感受其实是：像从柔化滤镜切到了高清模式。

剃光前要想清楚的三件事：头皮、维护、社会场景

剃光不只是一次性的勇气，后续维护才是真正的成本。

第一是头皮状态：如果有毛囊炎、脂溢性皮炎、频繁长痘或头皮敏感，贴皮剃光可能会让红点和刺痛更明显。第二是维护频率：想保持“干净光头”，通常 3—7 天就会长出明显青茬，需要反复修剪；不维护就会变成极短寸，观感和“光头”差异很大。第三是社会场景：部分职场或家庭环境对女性光头仍有刻板印象，现场的畅快过去后，回到日常可能要面对解释成本。提前准备帽子、头巾或假发并不丢人，更像是一套实用的缓冲方案。

下面这张表可以帮助区分不同“剃到什么程度”带来的差异：

目标效果	常见工具/长度	视觉观感	皮肤刺激	维护频率
超短寸头	推子 3–6mm	仍有毛流、较柔和	低	1–3 周
贴近光头	推子 0.5–1mm	青茬感、轮廓清晰	中	3–10 天
亮光头	剃刀/往复式贴皮	反光、最“干净”	高	2–7 天

常见误区：以为“更凉快/长得更快/能治掉发”

最常见的误区之一是“剃光会更凉快”。短期确实更通风，但太阳直晒时头皮更容易灼热，夏天反而需要防晒；冬天则更冷。第二个误区是“剃光会让头发长得更快、更粗”。头发的粗细主要由毛囊决定，剃掉只是把发梢切平，摸起来更“硬”，并不代表变粗，生长速度也不会因此改变。第三个误区是“剃光能解决掉发”。对一些因造型拉扯或护理不当导致的断发，短发确实能减少拉扯；但如果是雄激素性脱发或头皮炎症，剃光只会让稀疏区域更显眼，更需要温和清洁，并在必要时就医评估。

另外，很多人会低估“头皮防护”的重要性。光头状态下，紫外线、风尘、洗护刺激都会更直接。外出建议优先用帽子做物理防晒，并视情况选择更温和、适合头皮使用的防晒产品；清洁时也尽量避开强去脂、强香精的洗护，减少反复刮剃造成的微小破皮。

现场情绪与镜头感：真正的考验在“第二天”

很多“美女剪发剃光头现场”的视频里，最戏剧化的是最后那一下推子落下。但真实体验往往从回家才开始：洗脸时摸到陌生的头皮触感；睡觉时枕头的摩擦声变了；出门时风直接打在头皮上。镜头下的光头非常吃光线：顶灯会放大头皮纹理，侧光则更显头型立体。若担心“显头大”，可以用低饱和妆容、利落眉形和更有结构的穿搭来平衡，不必把所有期待都押在头发上。

从长发到光头的变化，归根结底是一种“把注意力从发型转回自身”的过程。能不能好看，不只取决于头发消失的那一刻，更取决于你愿不愿意用新的方式理解自己的脸、体态与气质。最终留下来的，不是头发的长度，而是更清晰的自我形象。

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相关介绍

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更新内容

一、调整切换标签样式

二、增强通知管理能力

三、修复部分英雄技能无法释放

四、新增竞技排名／赛季机制

五、新增多语言支持，服务全球用户

六、优化谜题线索的前后逻辑连贯性