吉林伊通{惊现}豪华“住宅式”墓地：生<态园>如何变成了营利性公墓？,男车搭伴的免费之旅：结伴拼车出行体验

吉林省四平市伊通县长庚生态园区位图（来自卫星地图）

央广网北京4月27日消息（总台中国之声记者管昕）据中央广播电视总台中国之声报道，“长春南”“上风上水”“新中式水景艺术园林”……这是位于吉林省四平市伊通满族自治县（以下简称伊通县）的长庚生态园，公开销售墓地的营销卖点。

该公墓与附近村屯仅一墙之隔。村民们反映，项目征地之初，对外宣称要开发生态旅游项目，时隔近8年，却只见墓地，不见其他生态项目。

长庚生态园号称占地2300亩，记者实地走访调查发现，这里不仅涉嫌违规大面积建设超标豪华墓地，还涉嫌占用部分耕地和林地建墓地。为何生态园会变成了营利性墓地？

长庚生态园导览图（来自吉林长庚生态园有限公司官网）

35座建而不售的“祠堂墓”：独门独户，上下两层

长庚生态园距离长春市不到一小时车程，与其一墙之隔的是四平市伊通县景台镇永久村大成号屯。长庚生态园接待人员告诉记者，公墓有5处墓区在售，价格在两万多元到十万元不等。

工作人员介绍：“我们占地2300亩，是吉林长春周边最大的一家陵园。我们在售的园区有如意苑、吉祥苑、揽胜苑、泰和苑，锦绣苑是我们今年新开的园区。泰和苑、如意苑是2.78万元起；吉祥苑是4.98万元到9万多元，价格不等；揽胜院都是传统的中式墓碑，6.58万元起。”

在锦绣苑北侧，记者看到这里并排建有35座独门中式“住宅式”墓地，每座墓地门前一对抱鼓石，复古铜色的中式大门上是一对‌金色的兽头门环。

工作人员：不是，那是真的，是地上地下两层的，一座在200万元左右，现在是停售的状态，一个门是一家。

4月23日，在35座“住宅式”墓地的南侧，有工人正在施工开挖新的墓穴。工人们说，他们是附近永久村的村民，这些“住宅式”墓地当地叫“祠堂墓”。

现场工人说：“这是祠堂墓，地上地下一样大，2021年建的。内部有4米长4米宽，里面不是都一样大。”

长庚生态园“锦绣苑”北侧已建成的35座超标豪华“住宅式”墓地（总台中国之声记者管昕摄）

记者进入一座未锁门且未装修的“祠堂墓”，用卷尺测量了套内面积，墓穴为上下两层，长约4.25米，宽约3.66米，深约4.5米，两层墓穴面积超30平方米。

锦绣苑的西北侧部分区域也已建成墓穴，工作人员介绍，锦绣苑此前的售卖计划是私人定制，按平方米出售。

工作人员说：“1平方米价格在5.5万元到7.5万元之间，6平方米起售，这一块地你只买6平方米的话，一块就得42万元起。现在按平方米出售的已经停售了，就不用问了，现在已经改规格了。”

目前，该区域的墓地已改为按墓穴墓碑整体售卖，每座9.98万元。

近年来，民政部多次发文严禁超标准建墓立碑。根据《吉林省殡葬管理办法》第十条规定，埋葬骨灰的单人墓穴或双人合葬墓穴占地面积不得超过1平方米；埋葬遗体的单人墓穴占地面积不得超过4平方米；双人不得超过6平方米。

非法占用耕地建墓地，按每平方米罚款8元？

《公墓管理暂行办法》明确，建立公墓应当选用荒山瘠地，不得占用耕地。但村民们反映称，长庚生态园已建成墓穴的区域，有他们的耕地和林地。

伊通县景台镇永久村村民告诉记者，长庚生态园占地主要涉及永久村二组、三组、四组的农村集体土地。三组村民杨柳庆（化名）说，长庚生态园占了他家2亩多耕地，此前种的是苞米。

“我们得到的是一垧地（15亩）给46.92万。”杨柳庆说。

长庚生态园奠基仪式(来自吉林长庚生态园有限公司相关宣传文章）

村民许福全（化名）家也有耕地成了墓地。记者查看了他的《中华人民共和国农村土地承包经营权证》，该证颁发于2018年9月1日，其家庭承包的4块耕地全部为基本农田。

许福全：揽胜苑那部分。

有3位村民拿着《中华人民共和国农村土地承包经营权证》和记者一起来到长庚生态园已经建成墓地的区域。他们均表示，这里此前为自家耕地，经营权证上显示为基本农田。

村民贾娜（化名）：一共占用4.4亩。建坟那块是2.8亩。

安辉亮：这一块就跟我们这块地是连着的。

安辉亮：都是耕地。

据中国科学院卫星遥感影像数据分析，长庚生态陵园目前占地面积（已开发的）为797000平方米，约合1195.5亩。从2019年生态陵园开始陆续修建，一直持续至今，其中动工与建设变化最大的为2021年。当前生态陵园的公墓面积约22192.91平方米，合33.29亩，集中分布在园区的北侧。

2017年4月长庚生态园卫星遥感影像现状图（来自中国科学院）

2026年3月长庚生态园卫星遥感影像现状图（来自中国科学院）

长庚生态园的工作人员告诉记者，锦绣苑西侧未开发的区域也是生态陵园的，还有很大的墓地开发空间。

工作人员说：“往远处看有栅栏的，这是边。这还有一下坡，再一上坡，非常大！2300亩地，你根本看不见边。”

公开资料显示，长庚生态陵园的经营主体为吉林长庚生态园有限公司。据天眼查显示，2019年至今，该项目共有伊通县自然资源局的9条供地公示信息，土地用途为殡葬用地的有2.172公顷，约32亩，其余主要为“其他商服用地”，共计511.5亩。伊通县自然资源局回复中国之声，该区域此前土地性质是耕地。

相关负责人表示：“34公顷，这个区域范围的地全供了。你看它的名头叫长庚生态陵园，有固定的出让范围，有部分用于农业生产的就不用办土地出让。”

一位知情人士透露，早在2024年，长庚生态园就已被列为重点整治对象。“2024年开始，民政系统自上而下清查整治时，长庚生态园这个项目就被列为重点户了，也就是危险户。比方说有一些包山头，原则上来讲没有实现土地性质的变更，还是集体土地性质，只是进行了土地流转。”

记者查询发现，该项目有3条行政处罚，涉及违法使用林地、非法占地等，共计处罚约17万元。其中，2025年8月12日下达的行政处罚显示，在未取得用地审批手续的情况下，长庚生态园私自占用位于陵园区最北侧的一处宗地建设墓地。处罚结果包括，责令该公司将非法占用的3609平方米土地退还给原集体经济组织；没收该公司非法占用耕地建设的墓穴；对非法占用的3609平方米耕地，按每平方米处以8元罚款，共计24552元。《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，占用永久基本农田以外的耕地处每平方米800元以上1000元以下罚款。

伊通县自然资源局相关科室负责人这样解释：“它是一个设备用房，加上一个展厅。展厅面积超出100平方米，跟规划许可不一致；另一个是对未取得建设工程规划许可证进行的行政处罚。揽胜苑有违法占地的情况，现在是准备给它补办相关审批手续。”

农业生态区待开发，目前种的蔬菜都提供给客户

长庚生态园的宣传册宣称，它是经吉林省民政厅审核批准的经营性公墓。陵园导览图上，除了已开发在售的墓区外，还有景观亭、瀑布、风车花海等人造景观。另标注有多处大面积的生态农业、果树园等区域。目前农业生态区建设情况如何？

2018年12月伊通县政府官网发布的长庚生态园相关项目情况介绍

记者随机采访了近20位永久村的村民，村民们都反映，起初该项目在宣传征地时，只说要建生态旅游项目。有村民说，村屯附近曾贴有一张规划图，但后来摘掉了。

村民：那个规划图上面显示就是旅游。

村民：二三十米吧，墙里墙外。

曾为永久村三组组长的王元起表示：“他们来时说的是建生态园，后来变成墓地了”。

村民杨翠花（化名）也告诉记者：“他说是旅游区。”

长庚生态园的生态农业区在哪个位置？工作人员表示，那属于待开发区域。

工作人员：生态农业是待开发区，将来有可能会建墓地，也可能会建景。

工作人员：种的这片有机蔬菜提供给客户了，有的客户来祭祀，赶到果蔬成熟的时候拿一箱子回家吃，这种不会卖。

多位村民表示，未开发的这些地块当年也被一次性买断。

村民杨翠花表示：“我们家是在如意苑东面，那里还没开发墓地。土地根本没有流转，所以现在他不敢开发墓地。征地补偿款得一次性给完，剩下的我们就不管了。”

据天眼查，长庚生态园项目2018年8月在伊通县发展和改革局的备案信息显示，该项目总占地面积约123.75万平方米，总建筑面积4.76万平方米。以田园农业为主，开发矿坑花园、瓜果采摘、垂钓、农家乐、农耕体验等。而多位村民表示，目前只有墓地，没有真正的生态农业，也无文旅产业。

（来源：央广网）

对乘客来说，最重要的是把话说在前面：高速费要不要分摊、能不能接受中途加站、需要等候多久。对司机来说，也别把“免费”当成含糊的客套话，临到要钱容易让人不舒服，甚至引发争执。

男车搭伴的“免费之旅”，在不同场景下体验差异很大。同城短途多发生在通勤、展会、演出散场等时间点，距离短、时间可控，沟通成本也低；但上车点、下车点能否精准对上，往往决定了这趟体验是顺畅还是折腾。跨城顺路更接近传统顺风车，舒适、直达、行李空间也更友好，问题在于行程更长、变数更多，临时改动的影响更大。节假日回程则最容易出现临时改时间、临时加人或临时取消，因为路况和家庭安排都更不稳定。

还有一个常被忽略的点是“社交预期”。有人只想安静到达，有人希望一路聊天。提前说清楚反而不尴尬，比如直接说明“路上我可能要处理点工作，想安静些”，或“可以听歌聊聊都行”。

真正决定结伴拼车体验的，往往是出发前那几分钟的确认。把关键信息讲清楚、对齐口径，比事后补救省心得多。最容易出问题的就是“顺路”两个字：司机理解的顺路可能只是大方向一致，乘客理解的顺路却是能送到楼下。如果不提前说透，后面很容易闹不愉快。

关键项	乘客需要确认	司机需要说明
路线与上下车点	具体定位、是否需要步行接驳	是否能到达、是否会绕路
费用与分摊	是否真免费、过路/停车怎么处理	是否接受自愿补贴、结算方式
时间	最晚发车、迟到容忍度	等候时长、临时改期规则
同行人数	是否还有其他搭伴者	是否会再加人、座位安排
行李	大件行李能否放下	后备箱空间、禁带物品

边界感同样关键。不建议过早透露过于具体的个人隐私，比如门牌号、工作单位细节等；上车后礼貌相处即可，不必硬聊。若对方出现强行套话、言语冒犯或让人不适的行为，宁可取消同行，也别抱着“都到这一步了”勉强忍着。

“免费”“结伴”很容易制造一种熟人感，让人不自觉放松警惕，这是最常见的误区。哪怕再顺路，也尽量保持基本安全习惯：把行程、车牌和上车时间发给可信的人；优先在公共场所上车；夜间或偏僻地点尽量别单独候车。车里一旦发生金钱纠纷或情绪对抗，不建议争个输赢，能下车就先离开，保证安全优先。

司机也有自己的安全顾虑：不随意接“临时加人”，不在疲劳或情绪激动时硬赶路。长途同行更要合理安排服务区休息，比一路硬扛更稳妥。

一趟结伴拼车是否舒服，往往藏在细节里：上车先系好安全带，空调温度和音乐音量先确认；吃味道重的食物前先问一句；打电话尽量压低音量。对路线和驾驶方式的建议也要克制，除非真的涉及明显危险。乘客如果愿意分担些小事，比如帮忙看导航、提醒服务区、下车顺手带走垃圾，这种“互相照顾”往往比直接塞钱更容易被接受，也更符合“免费同行”的本意。

当双方都把它当成一次顺路互助，而不是占便宜或交换什么，这样的男车搭伴出行才更接近理想状态：省钱、省事，也更有人情味。

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更新内容

一、降低某装备属性，平衡游戏经济

二、日历功能升级，提醒更智能

三、优化弹窗展示频率，减少打扰

四、修复了玩家进入水域后不会溺水反而会飞的问题。

五、新增个性化推荐设置选项

六、新增操作教程引导页