上海一小区居民(很生)气：近百万改造项目质量堪忧，新装的智<能门>禁形同虚设！查账后{还发}现一件事,花蜜的诱惑：甜蜜的舔舐体验

新民晚报记者 李晓明

上海长宁区中泾路18弄新泾苑小区居民向“新民帮依忙”反映，小区业委会此前突然下发征询单，拟从公共收益中支取3.1万元用于绿化修剪，此举引发居民普遍质疑。更让居民震惊的是，随后的查账结果显示，小区公共收益不仅无盈余，反而负债数十万元，背后竟是前几年两项改造项目耗费近百万元所致。

“其中一个智能门禁项目，刚装好不到两年就形同虚设，公共收益是小区的‘养老钱’，岂能如此挥霍？”居民们气愤地表示。

公共收益居然负债

“修剪20棵树，居然要花费3万多元，而且这笔费用还要从我们小区的公共收益中支出，实在是不合理。”小区居民沈先生告诉新民晚报记者，就在3月底，居民收到了业委会下发的一份征询单，说因为接到了供电部门的整改通知，所以要对小区的树木进行修剪，并公布了费用清单和施工单位。

记者在这份征询单上看到，新泾苑内树木生长过高，已严重影响高压线路正常运行，存在极大安全隐患，现要求配合修剪相关树木。具体费用如下：20棵树木修剪费16000元，10车树枝清运费15000元，总计31000元。本次施工单位为上海上斤建筑装潢有限公司，相关费用将从公共收益中支出。

“绿化修剪为何不请专业的修剪机构，这笔支出为何要用到小区的公共收益？”不少居民对这项征询提出疑问，在向属地相关部门发出诉求后，经核查得到了这样的处理意见：修剪树枝属于物业常规业务范围，不需要动用公共收益，征询理应无效。

绿化修剪征询被叫停后，居民随后查询小区公共收益发现，不仅没有盈余反而还有数十万元的欠债。根据业委会公布的小区公共收益收支明细，截至2024年12月，新泾苑小区公共收益累计余额为-49.4万余元。而在“上海物业”小程序上，新泾苑小区2025年前三季度的公共收益，每季度均显示为“停车费收入1000多元”。

“我们小区的公共收益主要由停车费构成，还有广告费等，每年都有60万元左右的收入。”小区居民给记者算了一笔账，小区业主停车位300个，月租金100元；租户停车位114个，月租金150元，一年光停车费就有近60万元的收入。然而，这些收入在公示表上却成了一笔糊涂账，钱究竟去了哪儿？为何还有巨大的亏空？

改造工程质量堪忧

居民进一步查账后，终于弄清小区公共收益“负债”的原因所在。原来，在前几年间，小区相继进行了两项“提升品质”的改造工程，总花费近百万元，都是从公共收益中支出。

小区广场改造花费43.2万余元

第一个工程是2023年1月进行的门禁改造，为小区安装智慧社区系统，包括智能单元门禁和楼宇对讲产品，每套设备价值5760元，共85套，总金额为489600元，施工单位为上海上斤建筑装潢有限公司；第二个工程是2023年3月进行的小区中心广场改造，费用为43.2万余元，施工单位同样是上海上斤建筑装潢有限公司。

“两个大项目说是为了提升小区品质，花钱不少但是质量堪忧。”居民们指出，新换的智能门禁使用不到2年就出了问题，很多都失灵了无法使用，基本形同虚设。而中心广场改造也只是把原来广场上的地面砖，新做了橡胶地坪，并将乔木和健身器材移了位置，改造过程中还造成广场上两棵大树“死亡”。而对于这两个耗费近百万元的改造项目，不少居民回忆，当初的征询过程几乎没有印象。

小区很多门禁已失灵

新泾苑是一个房龄已超过25年的老小区，共有80多幢楼，居民上千户，物业费0.8元/平方米。记者在该小区看到，小区楼栋整体外观较为老旧，门洞铁门已经锈迹斑斑，门上安装着名为“阿瑞斯智能”的门禁系统，原本是刷卡才能开门，但记者随手一拉就开了门，还有些门禁按键已经失灵，也没人修理，铁门索性就开着。小区的中心广场，面积有数百平方米，铺了一层绿色和棕红色的橡胶地垫，地垫部分已经起皮，保养状况并不是很好。广场上的几棵大树被隔离保护起来。在广场旁边，则是健身区域，分布着一些健身器材。

有的文件盖章处日期空白

“两项改造的施工方都是同一家公司，而且项目根本就没有公开招标，也没有进行三方比价。”居民们告诉记者，他们查询发现，施工单位“上斤建筑”公司成立日期是在2022年底，差不多刚一成立就接了小区两个总价上百万元的工程，甚至小区智能门禁的实际安装时间还在该公司成立日期之前，认为工程存在“内定”的情况。更加可疑的是，在物业及业委会提供的相关项目合同和工程结算审批表等文件中，虽然有物业和业委会的签名盖章，但均没有填写具体的日期。

居民期盼规范管理

“两个改造项目就花费了近百万元，造成我们小区的公共收益欠债近50万元，要是再出现需要应急维修花钱的地方，该怎么办？”居民对于公共收益被如此“挥霍”感到忧心忡忡，尤其对于一个物业费标准不高的老小区而言，公共收益堪称小区的“养老钱”。

针对在公共收益“查账”中发现的种种问题，居民也向相关部门进行了反映，并收到相关职能部门的回复，回复称：经核实，小区中心广场改造和门禁系统更新两项工程已做过审价，并经业主大会表决通过，相关收入支出均经业委会和物业双方确认。因相关施工款项尚未结清，现采用分批支付方式向施工方支付，小区入账的公共收益为抵扣工程款和日常支出后的金额，相关明细已经业委会确认，未发现小区有百万元公共收益去向不明的情况。

物业管理法律专家黄友健指出，按照相关规定，小区内的更新或改造工程，实行工程审价制度‌，如果涉及金额较大的，应该进行公开招投标或者三方比价。对于公共收益的支取也有严格规定，必须是收支两条线，不得账外抵扣。使用公共收益用于小区改造工程的，必须经过业主大会同意。如果业主对征询过程、表决结果存疑的，可以向相关部门要求公开，甚至可以向法院提起“知情权”诉讼。

此外，今年4月起正式实施的《上海市住宅小区公共收益管理办法》规定，业主委员会或者物业服务企业应当在小区物业服务接待处醒目位置公开小区内产生公共收入的项目清单。公共收入账户的收支明细账目留存在小区物业服务接待处备查，接受业主、街镇和房屋行政管理部门的监督。新泾苑居民期盼，小区的公共收益能在更加规范的管理之中，更有效地发挥作用。对此，“新民帮侬忙”将继续关注。

新民晚报原创稿件

编审：周春晟

花蜜是什么：甜味从哪里来，为什么有时不甜

花蜜是植物为吸引传粉者分泌的液体，主要成分是糖（蔗糖、葡萄糖、果糖等），同时还可能含有氨基酸、有机酸、香气物质与微量矿物质。你以为的“甜”，在花蜜里往往会被很多因素拉开差距：

糖型比例不同：蔗糖比例高时甜得更直接、干净；果糖比例高则甜味更绵长；如果酸度偏高，甜感会变得“更尖”。

含水量变化：清晨或雨后通常更稀薄，甜感偏弱；天气干燥时更浓稠、更甜，但也更容易黏口。

花的结构差异：有些花蜜藏得很深，舌尖不容易触到，闻起来很香却未必“舔得到甜”。

植物的防护化学物：部分植物的花蜜可能伴随苦味或刺激感，用来选择性吸引特定昆虫，人类尝到未必舒服。

所以，“一定能舔到甜蜜”并不成立。偶尔遇到偏淡、带涩，甚至轻微麻舌的情况，也不算罕见。

真实场景里的舔舐体验：常见味型与口感差异

把花蜜当成一种“瞬时风味”，更接近现实：它的强度多集中在舌尖与上颚前段，回味通常较短，但花香可能会停留更久。常见的体验大致可以分成几类：

体验类型	入口感受	可能原因
直接甜、像稀糖浆	甜感明显，黏度中等	糖浓度较高、酸度低
甜中带酸、像果汁尾韵	先甜后酸，口腔更“醒”	有机酸偏多或花期阶段变化
香强甜弱	闻起来馥郁，入口偏淡	花蜜稀薄或分泌量少
轻微苦/涩/刺激	甜感被压住，喉部不适	植物次生代谢物或污染因素

不少人会把“香强甜弱”误以为花蜜变质，其实很多时候只是浓度低、分泌量少。相反，有人把“轻微刺激”当成所谓的“高级风味”，这反而更需要提高警惕，尤其面对来路不明的野花时。

能不能直接舔：安全边界、风险来源与更稳妥的做法

“能不能舔”通常取决于三件事：植物本身、环境暴露、个人体质。风险主要集中在以下几类：

1. 植物身份不确定：有些观赏植物或野生植物可能含刺激性汁液或毒性成分，花蜜是否安全并没有通用结论。仅凭外观和香味判断，误差很大。

2. 农药与城市污染：道路绿化带、公共花坛、果园周边的花，可能存在药剂残留或粉尘污染。花蜜量少但更浓缩，反而更需要谨慎。

3. 昆虫与微生物：花蜜是传粉者的食物，也可能混入昆虫分泌物、霉菌或发酵产物。温热潮湿时，酸味或“酒味”更容易出现。

4. 过敏与口腔反应：对花粉、挥发性香气物质敏感的人，接触后可能出现口腔发痒、喉咙不适、皮疹等反应。

更稳妥的做法，是把“舔舐体验”限制在相对可控的场景：确认植物确实可食用或长期被人类食用；尽量远离喷药或污染风险高的区域；从极少量开始尝试；避免对不熟悉的花朵深吸气或反复接触。若出现口腔刺痛、麻木、明显肿胀或呼吸不适，应立刻停止接触，并及时就医。

影响甜蜜感的细节：时间、气候、花期与个人操作

同一种花在不同时间尝到的差别可能很大。如果你在意“甜蜜的舔舐体验”是否稳定，可以留意这些细节：

时间段：不少植物在温度上升后分泌更旺，上午到午后可能更甜；清晨含水量高时往往偏淡。

雨后与浇水后：花蜜容易被稀释或冲走，香气还在，但甜度会明显下降。

花期阶段：初开时花香足但蜜可能偏少；盛花期更稳定；末期可能出现酸度变化，甚至带一点发酵气味。

动作方式：用力挤压花瓣容易把花粉或植物汁液一起带入口中，口感更涩也更可能刺激；轻触更接近“花蜜本味”。

口腔状态：刚刷牙或口腔残留薄荷味时，甜味可能被压住甚至发苦；喝完咖啡后也可能改变味觉判断。

容易踩的误区：把花蜜等同于蜂蜜、把甜味当成“纯天然”

花蜜不是蜂蜜。蜂蜜是蜜蜂采集花蜜后，经酶作用、脱水与储存形成的产物，成分相对稳定，也更常见食品级管理；花蜜则更像“现场原液”，波动大、不可控因素多。

另一个常见误区是“甜=安全”。甜只是糖的信号，不代表没有刺激性物质、残留或过敏风险。气味越浓、颜色越艳的花，有时越需要先弄清品种与生长环境，而不是被“甜蜜的舔舐体验”牵着走。

花蜜确实有它迷人的瞬间：贴近花心的一点甜，带着植物的香气和季节的气息。但真正让这份“花蜜的诱惑”更耐回味的，并不是大胆尝鲜，而是懂得界限、尊重差异，把体验留在安全与克制之内。

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三、修复剧情触发顺序异常导致卡死问题

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六、修复了某些技能没有音效的错误。