重庆一业主40万卖房，买家重装后69.8万售出，第二买家以天花板有排{污管}道泄漏起诉，一(审判)业主担责近80万,亚洲激情：点燃你的热血与感动

“我房子才卖40万元，法院一审却判我家独自担责约80万元，相当于那套房子没了。”近日，重庆市万州区的吴女士致记者称，他们不服一审判决已提起上诉。

卖房——

业主40万卖掉154平方米学区房，女子买来重装后倒手卖69.8万

吴女士系重庆市万州区人，她介绍说，2008年她家在万州区白岩一支路买了一套学区房，“位于万州区高笋塘附近，那里有全区最好的中小学和幼儿园，当时登记在我丈夫和儿子名下，房子系二楼，面积大约154平方米。”

她告诉华商报大风新闻记者，该房是1998年修建的，买时是清水房，后来租给他人开美容院和宾馆，2024年5月因搬家想将该房子卖掉。

同年9月10日，吴女士通过中介以40万的价格卖给朱女士，“我们签订房屋买卖合同后，她将这笔款支付给了我们，但应她的要求房屋暂时没办理过户登记手续，过了两个多月，她重新装修后以69.8万元的价格卖给女子向某。”

2024年11月25日，吴女士丈夫和儿子作为甲方，委托朱女士与作为乙方的向某签订《房地产买卖经纪成交合同》，约定甲方将该房屋以现状按套为单位售予乙方，甲方保证该出售房屋产权清晰、手续合法，并已获得房屋共有人同意，对房屋享有合法处分权，“乙方已全面检查并清楚了解该房屋的所有情况且无异议，决定购买该房屋。”

“向某将19.8万元首付款支付给了朱女士，银行的50万元按揭款划到了我们账户上。”吴女士介绍说，随即他们将那50万元分两次转给了朱女士，“其实我们家卖房所得就是那40万元。”

同年12月27日，该房屋正式登记在向某名下。

孰料，大约7个月后，万州区法院的一纸传票令此事陡生波澜。

起诉——

向某称隐瞒客厅天花板有排污管道泄漏伴异味，要求全额返还购房款赔偿损失

2025年7月，向某向重庆市万州区法院提起诉讼，将作为甲方的吴女士丈夫和儿子以及朱女士等列为被告。

向某在起诉状中称，当初经一家公司居间介绍，她购得吴女士家那套房屋，她向朱女士支付购房款19.8万元、支付中介服务费10000元，并以该房屋作抵押向农行万州分行办理50万元购房贷款，每月由她偿还。

她说，近期她发现该房屋所在楼栋的粪便排污主管道位于该房屋客厅正上方，且粪便排污管道泄漏并伴有异味，导致她无法正常入住。

该房屋所在楼栋的粪便排污主管道位于该房屋客厅正上方

她称，甲方和朱女士等被告在房屋交易过程中刻意隐瞒足以影响房屋交易的重要事实，使她受欺诈签订购房合同，严重侵犯了她的合法权益。

向某请求法院撤销那份《房地产买卖经纪成交合同》，要求甲方和朱女士返还那笔首付购房款并支付相应利息，同时返还那笔50万元按揭款并暂定支付利息8.49196万元。此外还要求支付过户税费2.6979万元以及相应的中介费和律师费等，总计近80万元。

辩护——

案涉房屋问题系开发商设计，卖家未故意隐瞒，请求驳回

庭审时，吴女士一方主要辩称，案涉房屋排污管道系开发商原始设计，他们未隐瞒任何事实，该房屋所在的管道位置和结构均由开发商统一规划建设，自己不具备专业建筑知识，不可能预见管道的相关风险及问题，在交易过程中他们已如实告知房屋现状，且朱女士已对房屋重新装修，自己无故意隐瞒已知信息，所谓的管道泄漏问题存在于交房后，他们不应承担重大质量问题的责任。原告向某不能以共有物业曾经发生渗漏推测案涉房屋存在重大质量问题。案涉房屋系二手房，依据法律规定，给排水管道的质保期仅两年。

图为排污管

他们还辩称，房屋买卖过程中，他们只收取了当初朱女士支付的那40万元购房款，其余款项全部归朱女士所有，“交易中无欺诈行为，买卖合同无法定可撤销情形，房屋已过户交易完毕，物权已确认，根据合同约定各方已完成应履行的权利义务，原告向某作为完全民事行为人，在交易时应对房屋现状认可后才作出购买决定，同时该起诉撤销权已超过诉讼时效，请求法院驳回原告的全部诉求。”

作为被告的朱女士辩称，合同第一项约定，原告向女士在购买房屋过程中经过深思熟虑，至今买卖已完成且房屋已完成过户，现在不知道她为何反悔，其请求不应得到支持。

粪便排污管道泄漏并伴有异味

朱女士还辩称，原告所述的管道系历史形成，购买时就是如此，自己装修也未动过，房屋原权利人未告知渗水情况，“经现场查看，原告诉称的管道泄漏并伴有异味不属实，该案不构成重大误解、欺诈等撤销的法定情形，也不构成根本违约，请求驳回其诉讼请求。”

判决——

业主隐瞒案涉房屋真实状况具有欺诈故意，判担约80万元责任

万州区法院审理查明了相关事实，同时还称，当初作为卖方的吴女士家与作为买方的朱女士，经某中介公司居间服务签订合同，“该物业属二手房交易，最终成交价40万元，卖方按买方现场勘查时的实际状况交付买方使用，朱女士购买案涉房屋后对室内进行装修。”

该法院还查明，2024年9月14日，卖方吴女士家与朱女士在重庆市渝博公证处办理了公证委托书，内容为卖方因事务繁忙，不便亲自到不动产登记中心办理该房屋买卖过户登记相关手续，特委托朱女士代为办理以下事宜：与第二买方签订《房屋买卖合同》及网签合同，办理房屋权属买卖过户登记相关手续、缴纳、减免相关税费等事宜，并签署相关文件合同等。

万州区法院称，庭审中经现场勘查，案涉房屋基装全新，且全屋客厅均为全新吊顶，吊顶打开后，在距离入户门处的客餐厅天花板上方，有整栋房屋的排污管道，排污管道在那里拐弯，排污管道比较陈旧，污渍也很多，排污管道处的天花板已变为黑色，并且管道周围有塑料薄膜围着。

该案最重要的庭审焦点是，案涉房屋买卖合同是否构成欺诈？

万州区法院还查明，2024年物管曾起诉租吴女士家该房屋开宾馆的老板拖欠物管费，对方在庭审中陈述，“因排污主管道漏水，给我的宾馆造成了损失，所以才没有交物业费。”后来，此事经调解成功。

然而，吴女士出具的一份万州区红光派出所的报警回执单显示，2024年4月4日下午3时左右，她报警称与宾馆老板因房屋出租问题发生纠纷，后来民警作调解处理。

这次庭审时，万州区法院认为，根据现场勘验情况，以及当初物业与宾馆老板的那份民事调解书等，能够证实案涉房屋餐客厅天花板上方的排污管道渗漏的事实。朱女士作为卖方的委托代理人，在明知整栋房屋的排污管道处于餐客厅天花板上方且渗漏情况下，通过翻新装修并用塑料薄膜将管道覆盖，隐瞒了案涉房屋的真实状况，具有欺诈的故意且实施了欺诈行为。签订合同时朱女士未向原告向女士如实告知，致使原告在不知情情况下签订了案涉房屋的成交合同，该行为构成欺诈。

万州区法院还认为，原告向某主张朱女士应承担共同支付义务，因朱女士的所有行为均系受卖方委托，朱女士非合同相对方，故原告的该主张无事实和法律依据。

2026年1月4日，万州区法院一审宣判称，撤销原告向某与业主吴女士家以及中介公司签订的那份合同，判决卖方吴女士家返还向某购房款69.8万元及资金占用利息，同时支付过户税费以及中介费和律师费。

一审判决书截图

“万州区法院一审要求我们独自返还那69.8万元购房款，加上利息和其他费用，总共大约80万元。”吴女士哽咽着质疑道，“这岂不是判我们将我家那套40万元的房屋拱手送出么？”

她说，一审宣判后，他们要求万州区法院给予书面答疑，“我们列出了14条，但至今他们都没有书面答复。”

4月6日下午，华商报大风新闻记者据此联系上了一审刘姓法官，她未作正面回应。

上诉——

未告知“历史漏水”构成欺诈于法无据，民事调解书不能作为定案依据

吴女士说，他们对一审判决结果不服，遂上诉至重庆市第二中级法院，认为一审判决认定事实不清，适用法律错误，严重损害了他们的合法权益。

他们上诉时认为，一审判决认定他们因未告知“历史漏水”而构成欺诈，于法无据。

吴女士说，对于一处已修复、不影响使用的历史痕迹，特别是公共区域漏水造成的痕迹，他们无法律上的主动告知义务，更无隐瞒的故意。一审并未查明是曾经漏水，还是现在漏水，是漏粪，还是漏水，是长期漏水，还是短时漏水，是公共区域漏水，还是本身质量问题漏水，塑料薄膜是工程防渗措施，还是掩盖漏水痕迹的手段。比如“塑料薄膜”问题，从外形看，接了一根管道，明明就是防渗措施，并不是遮盖什么，而一审法院以此认定有“掩盖漏水痕迹”的故意，并由此将漏水夸大为欺诈。

吴女士还称，客餐厅屋顶的排污管道是整栋大楼的主管道，该管道是开发商于1998年修建房屋时的原始设计建造，他们没有进行过改变，不能用现有《住宅设计规范》来约束旧房屋。

吴女士上诉时还称，向某购买的是朱女士改造后的“住宅”，其购房决定主要基于看房时的现状，与历史漏水无法律上的因果关系，他们家未获利的事实彻底否定了“非法占有为目的”的欺诈要件，向某在看房及交易过程中未尽到合理的审慎注意义务，应自行承担相应后果，涉案房屋是二手房，合同约定“以现状交房”，在房屋买卖交易中，买方向某是具有完全民事行为能力人，亦负有审慎审查义务，向某在多次看房、验收过程中，未对房屋质量提出任何异议，若她认为漏水问题至关重要，完全有能力通过仔细验看或聘请专业机构检测发现相关痕迹，“她自身疏于审查，无权将全部责任归咎于我们家。”

另外，吴女士上诉时还称，《民事诉讼法司法解释》第107条规定，当事人为达成调解协议或者和解协议作出妥协而认可的事实，不得在后续的诉讼中作为对其不利的根据。据此，一审判决书中载明宾馆老板的话，不能作为案件认定事实依据，那系他为了达成调解的自认，不得影响其他案件的认定，未经人民法院核实，不得作为其他案件的认定事实。

吴女士请求二审法院撤销一审判决，将该案发回重审或依法改判驳回向某的一审全部诉讼请求，“如不能撤销《房屋买卖合同》，请求依法追加朱女士为第三人，改判由她承担全部责任，或由她向我们返还收取的那笔69.8万元购房款，以及承担各项损失的责任等。”

【来源：潇湘晨报】

“亚洲激情”到底指什么：热血不等于吵闹，感动也不靠煽情

很多人把“激情”想成高分贝与快节奏，但在不少亚洲语境里，激情更像“先压住，再爆开”。人物未必天天喊口号，甚至常常沉默、隐忍、顾全大局；可一旦触到原则、牵涉承诺，就会突然爆发出很强的行动力与牺牲感。

热血往往来自对目标的执拗：练到手抖还要再来一组，被误解也不急着辩解，只用结果说话；感动更多来自关系里的细节：师徒间一句不点破的认可、队友默默递来的一瓶水、家人嘴硬心软的支持。真正打动人的通常不是“哭得多”，而是前面铺垫出来的时间成本——你相信他确实走过那段路。

你可能在找的内容类型：体育、影视、音乐与现场体验各有什么不同

同样是“点燃热血与感动”，不同载体带来的情绪回路并不一样。体育更直接，胜负与时间把情绪压缩到极高密度；影视更擅长长线铺陈，让你在人物命运里慢慢投入；音乐（尤其是现场）强调瞬时共振，歌词也许不复杂，但人群的呼吸、合唱与鼓点会把情绪整体放大。

内容类型	最常见的“热血点”	最容易被触发的“感动点”	适合什么心情
体育赛事	逆转、绝杀、带伤坚持	运动员与团队的互相成全	想快速充电、需要刺激
影视剧/电影	目标推进、成长弧线	关系修复、代际理解	想沉浸、想被陪伴
音乐/现场	鼓点、合唱、节奏推进	某句歌词与个人经历对上	想释放压力、需要宣泄
线下活动/展演	参与感、互动机制	与陌生人共享同一瞬间	想“走出去”、找氛围

如果你在搜索时还会补一句“适合看什么”“有没有类似的”，多半是在找一种稳定、可复用的情绪入口：要燃，但不想空；要感动，又不想被强行推着哭。

常见情况：为什么看着看着就“上头”，或反而觉得尴尬

“上头”通常来自三种结构同时成立：一是目标足够清晰（冠军、出道、复仇、证明自己）；二是代价看得见（训练、失去、误解、身体极限）；三是关键关系撑得住（同伴、家人、对手）。这三样一齐到位，情绪很难不被牵着走。

觉得尴尬往往是因为“激情”被当成装饰：只剩口号、剪辑和配乐，却没有可信的因果链；角色动机立不住，冲突全靠误会硬推。还有一种差异来自表达习惯：有人更习惯直给，有人更吃含蓄克制。前者会觉得“怎么不说清楚”，后者反而会被那份不说破的坚持打动。

处理方式：想要热血与感动更“对味”，可以这样筛选与调整预期

先弄清你更想要哪一种体验：是“燃到起鸡皮疙瘩”，还是“看完心里软一下”。如果只想热血，就挑节奏快、目标明确、强竞技或强任务线的内容；如果更想感动，就选人物关系更细、日常铺垫更多的作品或现场。

接着留意两个常见误区：别把“哭点多”当成“感动深”，也别把“剪得很燃”当成“故事很强”。真正耐看的激情，经得起复盘——你回想那一刻，会知道它为什么发生，角色为什么会那样做。

最后给自己一点情绪缓冲。有些内容会把压抑、失败与羞耻铺得很重，直到结尾才反弹。如果你正处在低谷，可能会被前半段拖进更低的情绪；这时不如先看短平快的胜利叙事，等状态稳了再进入更深的成长线。

注意事项：被点燃之后，怎么把那股劲留在生活里

“亚洲激情”更大的价值，往往不在当下的热闹，而在它提供了一套可迁移的精神模型：把目标拆到可执行，允许过程难看，把承诺落实到行动。看完之后很容易冲动立志，但更稳妥的做法，是把那股劲缩小成一个能在48小时内完成的小动作：去跑一次步，把拖延的事交付一个版本，或者给重要的人发一句认真表达。

也要记住，热血不是长期亢奋。持续的激情需要节律，休息、复盘与自我修复同样属于“坚持”。如果只追逐高燃瞬间，很快会陷入空虚；真正能让人感动的，反而是那些平淡却一直向前的日子。

说到底，“亚洲激情：点燃你的热血与感动”是在寻找一种“被推动”的体验——既想看见拼命的理由，也想确认自己仍然有被触动的能力。当你分清自己要的是哪一种火焰，就更容易遇到真正对味的热血与感动，并把它变成生活里可持续的一点光。

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💫2026-04-29 🔥安全防护🔥【 苍老师家访老师 】系统类型:苍老师家访老师(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数237226】🌈☀️☀️支持:winall/win7/win10/win11💰💰现在下载,新用户还送新人礼包💰苍老师家访老师是一款像素题材的冒险类游戏，游戏采用简约的场景打造，在游戏中玩家将体验到复古像素的游戏乐趣，超级简单的操作，让玩家更加容易上手，非常的有趣好玩，喜欢的朋友千万不要错过了，快来下载看看吧！

💫2026-04-29 🎗气势磅礴🎗【 爆❌喷水❌洗澡❌外网 】系统类型:爆❌喷水❌洗澡❌外网(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数6612】🌈☀️☀️支持:winall/win7/win10/win11💰💰现在下载,新用户还送新人礼包💰爆❌喷水❌洗澡❌外网是一款非常具有挑战性的生存类冒险游戏。暗黑的游戏风格、超多劲爆游戏玩法趣味性十足、卡通化的游戏背景带你进去这个轻松、幽默的游戏里。在游戏中你需要运用各种物品、营救自己的家人、可玩性非常高、喜欢就来下载体验吧！

💫2026-04-29 🌈分类指引🌈️【 白丝校花🌸自慰到爽蜜乳 】系统类型:白丝校花🌸自慰到爽蜜乳(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数8953】🌈☀️☀️支持:winall/win7/win10/win11💰💰现在下载,新用户还送新人礼包💰白丝校花🌸自慰到爽蜜乳是一款非常有趣又好玩的手机趣味伪装类型的休闲躲猫猫游戏。在游戏中玩家将操控角色进行寻找各种伪装的外星人，游戏玩法轻松有趣，玩家可以通过各种道具来搜索各种外星人，拿起武器并消灭他们。感兴趣的朋友们快来下载试试吧！

相关介绍

✅️【 别c我了～C烂了～啊～动漫】🌈☀️☀️系统类型:别c我了～C烂了～啊～动漫(官方)官方网站-IOS/安卓通用版/手机app🌈支持:winall/win7/win10/win11⭐️🦋️⭐️【下载次数8044】💰💰现在下载,新用户还送新人礼包💰别c我了～C烂了～啊～动漫是一款物品冒险挖掘的休闲玩法，玩家们在游戏中可以无尽的挖掘，获得更多的珍贵的物品，这样就能吸引更多的小伙伴们，获得的金币还能升级扩大你的建筑，收藏更多的物品，给你更有意思的升级条焊

更新内容

一、强化第三方SDK隐私合规

二、支持部分谜题跳过但扣除评分

三、新增全新地图区域：[迷雾森林]，现在可以探索更深处的秘密了。

四、添加“剧情时间线”总览功能

五、增强触控操作中震动反馈表现

六、新增用户等级徽章系统