广州《花城》汇(北区)<二房>东“跑路”，多家商铺暂停营业,鄂州幸福一家人的美好生活：温暖日常与幸福瞬间

近日，花城汇北区因二房东违约，引发多家商铺暂停营业。在二房东长期拖欠租金后，业主 " 城投商管 " 单方面解除租赁合同，目前多家商户陷入 " 钱铺两失 " 困境：不仅押金难以追回，原本签约至 2028 年的合同也被要求提前两年多撤场。多家商户反映，对二房东数月欠租毫不知情，业主方直至二房东 " 跑路 " 后才予以告知，并称商铺回收后计划进行场地改造。

有个别商户表示，包括押金、前期装修、配置设备以及会员退费，损失已达百万元。

二房东卷走押金

众多商户被迫提前撤场

往日作为珠江新城打工人 " 饭堂 " 的花城汇，近日明显异常冷清。新快报记者在现场看到，花城汇北区多家商铺大门紧闭，部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 "" 因花城汇改造，物业不让本店继续营业 " 等告示牌，北区负一层只有 10 多家餐饮店仍在营业状态。

部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 " 的告示牌。

" 二房东把我们的 3 个月押金卷走了，涉及负一及负二层 20 多家商户，业主此前一直未告知二房东欠租的事情。" 在花城汇北区经营餐饮店的黄先生（化名），提起近期的遭遇满是无奈与愤怒。

新快报记者了解到，此次事件的导火索，是广州城投商业管理有限公司珠江新城分公司（下称 " 城投商管 "）于 1 月底正式与广州仲巢商业运营管理有限公司（下称 " 仲巢公司 "）解除租赁合同。据城投商管向商户的表述，仲巢公司长期拖欠租金，已构成严重违约，在 2026 年 1 月 23 日依法解除合同。但商户们表示，他们直至 1 月 23 日当日接到城投商管的通知，才知道二房东一直欠租。在花城汇负一层经营猪扒店的钟女士告诉记者，" 城投商管表示将回收店铺，作整片改造。好好的店说关就关，投的装修钱也打了水漂。"

" 我们都是跟仲巢公司签的租赁合同，当初之所以选择仲巢公司，是因为知道它和城投商管有主租赁合同，相当于业主把这片商铺打包给仲巢公司转租。" 在花城汇负一层经营餐饮店的许女士坦言，北区的商户们普遍认为城投商管作为大业主，会对二房东进行监管，也会在二房东出现问题时保障商户权益，" 可现在，仲巢公司跑了，城投商管连三方协商都没有组织，只说支持商户对仲巢进行诉讼。"

二房东欠租多月

城投商管未向商户预警

多个商户认为，仲巢公司的违约早有征兆，仲巢公司已于 2025 年 8 月变更法人，而城投商管并未及时预警，也未履行监管责任。黄先生表示，" 法人变更本身就是明显的风险信号。" 记者问及城投商管对于变更法人是否知情，城投商管未有作出回复。

根据黄先生展示的一段与城投商管相关工作人员的对话录音显示，该城投商管工作人员称 " 当初仲巢出租的北区商铺租金比其他区域便宜，租户选择这里，就应该自行承担风险 "，还直言 " 铺肯定要收的，你们自己考虑后面的事情 "。对此，商户黄先生十分不解：" 城投商管既然知道二房东模式有风险，为什么一开始不选择直租，反而要引入二房东？现在出了问题，却把所有风险都推给商户。"

商户们表示，若城投商管能提前告知仲巢公司欠租的情况，他们可以用押金抵扣房租，或提前与二房东协商中止合同，不至于落得 " 钱铺两失 " 的下场。而城投商管在《告知书》中提到的 " 督请仲巢公司妥善处理与各次承租人的租赁关系 "，也从未落到实处。

记者在 4 月 10 日发出采访函向城投商管询问是否组织三方协商以及目前的沟通进展，在截稿前均未获正式回复。根据黄先生向记者出示的城投商管的书面回复显示，城投商管指出 " 贵司与仲巢公司之间的租赁合同纠纷，属于平等主体间的民事法律关系，我司无权直接介入。建议贵司积极收集相关证据，通过诉讼或仲裁等法律途径向仲巢公司主张权利。如涉及合同诈骗等违法犯罪线索，可及时向公安机关报案。我司将在合法合规前提下，配合提供相关合同、缴费凭证等材料，支持贵司依法维权。"

商户质疑运营方 " 多宗罪 "

一、商户质疑城投商管

利用充电权 " 清场收店 "

" 那天晚上大概 8 点，正在营业，突然断电了，食客还在吃饭，后来我们挨个向顾客道歉和退款 ……" 黄先生回忆起 3 月中店铺断电时的慌乱仍心有余悸，冰箱冷柜内食材也因断电腐烂。

多名商户反映，在事发后曾一度失去了电费充值权限，导致经营被迫中断。在花城汇负一层经营猪排店的钟女士告诉记者，花城汇商铺采用预充电费模式，" 就像手机充话费一样，先充值才能用电 "，但自仲巢公司被清退后，不少商户被限制充值电费，后来大家在门口摆出 " 因物业导致无法营业 " 的说明牌，城投商管又让大家有限度地充值电费。

新快报记者向多个商户了解到，部分商铺可正常充电至 5 月中，部分则被限制。当问及执行标准，有商户直言：" 他们就是用充电权当筹码，迫使商户接受离场，或涨租搬迁商场内其他位置。"

二、未获续租商户感彷徨

前期装修打水漂

多个商户向记者表示，由于前期的装修投入和熟客的累积，期望在原址继续经营，但城投商管表示，北区负一层的商铺都必须搬离。城投商管提出的租赁方案是，需要涨租搬到商场内其他商铺，重新签订合同，并且重新交押金。

餐饮店老板许女士（化名）表示，城投商管建议其搬迁至同区另一位置，但租金将从每平方米 260 元涨至 300 元，而且需要做出 " 二次投入 " 重新装修。正当她考虑时，又被告知附近区域将进行改造，由于担心装修影响客流，未打算重新签约。" 我北区的投了二十几万元的装修费，原先 4 年的合同，只做了一年多。场地要改造，我们愿意配合，但不能以牺牲我们小商户利益为前提。"

这场商户危机背后，是花城汇整体商业环境面临的挑战。北区多个商户反映，人流下滑自 2025 年 7 月就已开始，甚至有店铺开业仅一个月即关闭。有商户出示的录音内容显示，自称城投商管的工作人员坦言，"2023 年、2024 年花城汇北区还处于满租状态，但从 2025 年开始，行情持续下滑。"

" 二房东‘跑路’以前，北区店铺就已经关了有六七家了。" 钟女士告诉记者，自仲巢出事、部分店铺因无电关闭后，客流更是雪上加霜。

三、收到消防不合规通知

被告知不能再运营

另一个让商户感到困惑与不满的是消防合规问题，负二层商铺无需全部搬离，但有个别商户却收到消防不合规通知，被告知不能再运营。花城汇北区负二层魔山健身老板窦先生向记者表示，在二房东 " 跑路 " 后，损失已达百万元，" 为何现在才说健身房存在公众聚集场所未经消防救援机构许可，擅自投入使用，业主和二房东却一直允许本区域开店？"

作为投资与运营方，城投商管此前对二房东仲巢公司所辖区域的消防安全履行了怎样的监督责任？截至发稿，城投商管未就记者提出的消防监管责任问题作出回应。

律师说法

业主有告知和督促协商义务

到底二房东 " 跑路 "，业主需要承担什么责任？广东国鼎（深圳）律师事务所廖建勋律师表示，根据合同相对性原则，业主与二房东之间存在合同关系，而与商户之间并无直接合同关系，因此业主没有义务向商户披露二房东欠租的信息。但如果业主知晓二房东对物业进行转租，并且在合同中同意其转租，那么在此情况下，业主对二房东搬离和欠租的事实负有告知义务，应当及时通知相关商户，以避免商户损失进一步扩大。此外，业主有责任督促二房东与商户协商解决退租相关事宜，督促二房东赔偿商户因此遭受的损失。

关于业主限制商户充值电费的行为，廖建勋指出，这实际上是一种变相的断电行为，违反了《中华人民共和国民法典》和《广州市供用电条例》。

为降低承租风险，廖建勋律师提出三点建议：第一，商户在承租前应确认二房东是否已获得业主的转租同意，并持有相关书面文件；第二，应核实物业是否具有合法产权，若租赁物属于违法建筑，可能面临被拆除的风险；第三，应注意承租期限不得超过业主与二房东之间的租赁期限。

新快报记者 何璐诗

把幸福落在“可持续”的日常安排上

鄂州的便利在于“距离感刚好”：城市不大，通勤通常比大城市友好。但也别因此把时间切得太碎。很多家庭的共同困扰是：每天都很忙，却越忙越不轻松——接送、加班、家务、辅导作业轮番上阵，最后只能靠情绪硬扛。真正能让一家人长期舒服的，是可持续的安排：谁负责早晚接送，谁做饭、谁收拾，周末各自留多少个人时间，最好提前说清楚，而不是临时看心情。

也别把“全家必须一起行动”当成幸福标配。孩子想去公园、老人想散步、年轻人想补觉，本来就可能不一致。与其强行统一，不如设计“交叉重叠”的时间：比如晚饭后一小时固定为家庭时间，其他时段允许各自选择。很多矛盾并不是因为不爱，而是把彼此的精力当成了无限供应。

鄂州的城市气质：江湖风景与烟火便利并存

在鄂州，生活常常被“水边”和“社区”两件事牵住。对不少家庭来说，梁子湖、洋澜湖一带很适合放空：不需要走太远，找段清静的岸线吹吹风、看看水面变化，就能把一周的疲惫松开。孩子在水边观察小鱼小虾，老人慢慢走两圈，年轻人不必强行“打卡”，只要呼吸顺一点，幸福就会发生。

但也要避开一个常见误区：把休闲简单等同于“出门玩”。鄂州不少社区配套齐全，买菜、取快递、运动场地都近。真正能提升幸福感的，反而是把半小时的碎片时间用得更舒服——比如晚饭后下楼散步、在小区球场陪孩子投篮、顺便把第二天的菜买齐。把幸福押注在少数“完美周末”，很容易因为天气、加班或孩子状态而落空。

家庭分工与情绪管理：别让“应该”变成压力源

“温暖日常”最怕把责任写成道德题：谁应该更辛苦、谁付出更多、谁不够体贴。尤其在三代同住或老人帮忙带娃的家庭里，边界不清最容易出问题——老人出于好意插手管教，父母觉得被否定；父母怕伤和气不沟通，最后只能靠爆发收场。

很多时候，解决办法不是“讲大道理”，而是把争议从“人对人”转成“事对事”：孩子作业由谁检查到什么程度、零食和电子产品的规则谁来定、老人带娃的底线是什么，写下来都不夸张。更重要的是给彼此留台阶：父母对外先统一口径，私下再讨论；老人意见被采纳时要明确感谢，没采纳也要说明理由，避免变成“你不懂”。

家务也常卡住：一方觉得对方只是“帮忙”，另一方觉得自己“已经做很多”。不妨把讨论从“谁更勤快”换成“是否可量化”。下面这类分工更容易落地，也更少内耗：

家庭事项	更适合的承担方式	容易踩的坑
做饭与采购	轮换或固定主责+辅助	只做饭不收尾，怨气累积
接送与陪伴	结合工作时段固定排班	临时变更不沟通引发冲突
老人就医与体检	指定一位主联络人	多人同时指挥，信息混乱
孩子学习与习惯	规则统一、执行分工	一人唱黑脸一人唱白脸

幸福瞬间怎么留住：仪式感要轻，记录要真

“幸福瞬间”不是摆拍出来的，更多来自被看见：孩子第一次学会骑车、老人做了一桌拿手菜、夫妻俩在阳台吹风聊两句。很多人想记录，却误以为必须拍得好看、剪得精致，结果因为麻烦而放弃。更可行的做法是轻量记录：手机相册按月份建一个“家”的文件夹，周末挑三五张；或在家里固定一面小墙贴照片、贴孩子的画。关键不在形式，而在能不能坚持。

同样要注意：别把仪式感变成消费任务。生日不必每次都去餐厅，偶尔在家做一顿想吃的菜、一起看部电影就很够。鄂州的烟火气很适合“低成本高质量”的陪伴：清晨的热干面、傍晚的江风、雨天的一碗家常汤，都比昂贵的安排更稳定，也更让人安心。

日子过久了，真正支撑“鄂州幸福一家人的美好生活：温暖日常与幸福瞬间”的，是一家人能否在忙碌里保留沟通、在分歧里保留尊重、在平淡里保留一点期待。城市给的是底色，家人给的是答案。只要每天都有人愿意把话说开、把手伸出去，幸福就会在很多不显眼的时刻，悄悄落地。

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大西瓜pron介绍

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大西瓜pron特色

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7. ☀️「百科综述」☀️ 精品伊甸乐园入口xyz官网-APP下载🔥☀️✅️支持:winall/win7/win10/win11🌈️系统类型:精品伊甸乐园入口xyz下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V4.71.6.5(安全平台)登录入口💫《精品伊甸乐园入口xyz》是一款趣味解谜闯关游戏，游戏画面简约，在游戏中玩家将体验到经典的接水管的玩法，在这里玩家需要根据关卡的要求，将水管顺利的连接，非常的有趣好玩，喜欢的小伙伴千万不要错过了哦！

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大西瓜pron下载方式:

①通过浏览器下载

打开“大西瓜pron”手机浏览器（例如百度浏览器）。在搜索框中输入您想要下载的应用的全名，点击下载链接【http://lixia.pdqgt.com/】网址，下载完成后点击“允许安装”。

②使用自带的软件商店

打开“大西瓜pron”的手机自带的“软件商店”（也叫应用商店）。在推荐中选择您想要下载的软件，或者使用搜索功能找到您需要的应用。点击“安装”即 可开始下载和安装。

③使用下载资源

有时您可以从其他人那里获取已经下载好的应用资源。使用类似百度网盘的工具下载资源。下载完成后，进行安全扫描以确保没有携带不安全病毒，然后点击安装。

大西瓜pron安装步骤:

🌈☀️☀️第一步：访问大西瓜pron官方网站或可靠的软件下载平台：访问（http://huzhou.pdqgt.com/）确保您从官方网站或者其他可信的软件下载网站获取软件，这可以避免下载到恶意软件。

🌈☀️☀️第二步：⭐️选择软件版本：根据您的操作系统（如 Windows、Mac、Linux）选择合适的软件版本。有时候还需要根据系统的位数（32位或64位）来选择大西瓜pron。

🌈☀️☀️第三步：🪳 下载大西瓜pron软件：点击下载链接或按钮开始下载。根据您的浏览器设置，可能会询问您保存位置。

🌈☀️☀️第四步：✅️检查并安装软件： 在安装前，您可以使用 杀毒软件对下载的文件进行扫描，确保大西瓜pron软件安全无恶意代码。 双击下载的安装文件开始安装过程。根据提示完成安装步骤，这可能包括接受许可协议、选择安装位置、配置安装选项等。

🌈☀️☀️第五步：⛓启动软件：安装完成后，通常会在桌面或开始菜单创建软件快捷方式，点击即可启动使用大西瓜pron软件。

🌈☀️☀️第六步：🛷更新和激活（如果需要）： 第一次启动大西瓜pron软件时，可能需要联网激活或注册。 检查是否有可用的软件更新，以确保使用的是最新版本，这有助于修复已知的错误和提高软件性能。

特别说明：大西瓜pron软件园提供的安装包中含有安卓模拟器和软件APK文件，电脑版需要先安装模拟器，然后再安装APK文件。

大西瓜pron使用讲解

⭐️第一步：选择/拖拽文件至软件中点击“💫添加大西瓜pron”按钮从电脑文件夹选择文件《💫user.pdqgt.com》，或者直接拖拽文件到软件界面。

⭐️第二步：选择需要转换的文件格式 打开软件界面选择你需要的功能，大西瓜pron支持，PDF互转Word，PDF互转Excel，PDF互转PPT，PDF转图片等。

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进入大西瓜pron教程

1.打开大西瓜pron，进入大西瓜pron前加载界面。

2.打开修改器

3.狂按ctrl+f1，当听到系统“滴”的一声。

4.点击进入大西瓜pron，打开选关界面。

5.关闭修改器(不然容易闪退)

以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

大西瓜pron特点

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相关介绍

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更新内容

一、新增多人协作副本

二、修复社交分享链接跳转问题

三、增加“连线谜题自动对齐”辅助

四、优化热启动响应时间

五、强化反作弊系统，保障公平体验

六、支持文件导出至Google Drive