广州《花城》汇(北区)<二房>东“跑路”，多家商铺暂停营业,免费国产91在线免费观看入口

近日，花城汇北区因二房东违约，引发多家商铺暂停营业。在二房东长期拖欠租金后，业主 " 城投商管 " 单方面解除租赁合同，目前多家商户陷入 " 钱铺两失 " 困境：不仅押金难以追回，原本签约至 2028 年的合同也被要求提前两年多撤场。多家商户反映，对二房东数月欠租毫不知情，业主方直至二房东 " 跑路 " 后才予以告知，并称商铺回收后计划进行场地改造。

有个别商户表示，包括押金、前期装修、配置设备以及会员退费，损失已达百万元。

二房东卷走押金

众多商户被迫提前撤场

往日作为珠江新城打工人 " 饭堂 " 的花城汇，近日明显异常冷清。新快报记者在现场看到，花城汇北区多家商铺大门紧闭，部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 "" 因花城汇改造，物业不让本店继续营业 " 等告示牌，北区负一层只有 10 多家餐饮店仍在营业状态。

部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 " 的告示牌。

" 二房东把我们的 3 个月押金卷走了，涉及负一及负二层 20 多家商户，业主此前一直未告知二房东欠租的事情。" 在花城汇北区经营餐饮店的黄先生（化名），提起近期的遭遇满是无奈与愤怒。

新快报记者了解到，此次事件的导火索，是广州城投商业管理有限公司珠江新城分公司（下称 " 城投商管 "）于 1 月底正式与广州仲巢商业运营管理有限公司（下称 " 仲巢公司 "）解除租赁合同。据城投商管向商户的表述，仲巢公司长期拖欠租金，已构成严重违约，在 2026 年 1 月 23 日依法解除合同。但商户们表示，他们直至 1 月 23 日当日接到城投商管的通知，才知道二房东一直欠租。在花城汇负一层经营猪扒店的钟女士告诉记者，" 城投商管表示将回收店铺，作整片改造。好好的店说关就关，投的装修钱也打了水漂。"

" 我们都是跟仲巢公司签的租赁合同，当初之所以选择仲巢公司，是因为知道它和城投商管有主租赁合同，相当于业主把这片商铺打包给仲巢公司转租。" 在花城汇负一层经营餐饮店的许女士坦言，北区的商户们普遍认为城投商管作为大业主，会对二房东进行监管，也会在二房东出现问题时保障商户权益，" 可现在，仲巢公司跑了，城投商管连三方协商都没有组织，只说支持商户对仲巢进行诉讼。"

二房东欠租多月

城投商管未向商户预警

多个商户认为，仲巢公司的违约早有征兆，仲巢公司已于 2025 年 8 月变更法人，而城投商管并未及时预警，也未履行监管责任。黄先生表示，" 法人变更本身就是明显的风险信号。" 记者问及城投商管对于变更法人是否知情，城投商管未有作出回复。

根据黄先生展示的一段与城投商管相关工作人员的对话录音显示，该城投商管工作人员称 " 当初仲巢出租的北区商铺租金比其他区域便宜，租户选择这里，就应该自行承担风险 "，还直言 " 铺肯定要收的，你们自己考虑后面的事情 "。对此，商户黄先生十分不解：" 城投商管既然知道二房东模式有风险，为什么一开始不选择直租，反而要引入二房东？现在出了问题，却把所有风险都推给商户。"

商户们表示，若城投商管能提前告知仲巢公司欠租的情况，他们可以用押金抵扣房租，或提前与二房东协商中止合同，不至于落得 " 钱铺两失 " 的下场。而城投商管在《告知书》中提到的 " 督请仲巢公司妥善处理与各次承租人的租赁关系 "，也从未落到实处。

记者在 4 月 10 日发出采访函向城投商管询问是否组织三方协商以及目前的沟通进展，在截稿前均未获正式回复。根据黄先生向记者出示的城投商管的书面回复显示，城投商管指出 " 贵司与仲巢公司之间的租赁合同纠纷，属于平等主体间的民事法律关系，我司无权直接介入。建议贵司积极收集相关证据，通过诉讼或仲裁等法律途径向仲巢公司主张权利。如涉及合同诈骗等违法犯罪线索，可及时向公安机关报案。我司将在合法合规前提下，配合提供相关合同、缴费凭证等材料，支持贵司依法维权。"

商户质疑运营方 " 多宗罪 "

一、商户质疑城投商管

利用充电权 " 清场收店 "

" 那天晚上大概 8 点，正在营业，突然断电了，食客还在吃饭，后来我们挨个向顾客道歉和退款 ……" 黄先生回忆起 3 月中店铺断电时的慌乱仍心有余悸，冰箱冷柜内食材也因断电腐烂。

多名商户反映，在事发后曾一度失去了电费充值权限，导致经营被迫中断。在花城汇负一层经营猪排店的钟女士告诉记者，花城汇商铺采用预充电费模式，" 就像手机充话费一样，先充值才能用电 "，但自仲巢公司被清退后，不少商户被限制充值电费，后来大家在门口摆出 " 因物业导致无法营业 " 的说明牌，城投商管又让大家有限度地充值电费。

新快报记者向多个商户了解到，部分商铺可正常充电至 5 月中，部分则被限制。当问及执行标准，有商户直言：" 他们就是用充电权当筹码，迫使商户接受离场，或涨租搬迁商场内其他位置。"

二、未获续租商户感彷徨

前期装修打水漂

多个商户向记者表示，由于前期的装修投入和熟客的累积，期望在原址继续经营，但城投商管表示，北区负一层的商铺都必须搬离。城投商管提出的租赁方案是，需要涨租搬到商场内其他商铺，重新签订合同，并且重新交押金。

餐饮店老板许女士（化名）表示，城投商管建议其搬迁至同区另一位置，但租金将从每平方米 260 元涨至 300 元，而且需要做出 " 二次投入 " 重新装修。正当她考虑时，又被告知附近区域将进行改造，由于担心装修影响客流，未打算重新签约。" 我北区的投了二十几万元的装修费，原先 4 年的合同，只做了一年多。场地要改造，我们愿意配合，但不能以牺牲我们小商户利益为前提。"

这场商户危机背后，是花城汇整体商业环境面临的挑战。北区多个商户反映，人流下滑自 2025 年 7 月就已开始，甚至有店铺开业仅一个月即关闭。有商户出示的录音内容显示，自称城投商管的工作人员坦言，"2023 年、2024 年花城汇北区还处于满租状态，但从 2025 年开始，行情持续下滑。"

" 二房东‘跑路’以前，北区店铺就已经关了有六七家了。" 钟女士告诉记者，自仲巢出事、部分店铺因无电关闭后，客流更是雪上加霜。

三、收到消防不合规通知

被告知不能再运营

另一个让商户感到困惑与不满的是消防合规问题，负二层商铺无需全部搬离，但有个别商户却收到消防不合规通知，被告知不能再运营。花城汇北区负二层魔山健身老板窦先生向记者表示，在二房东 " 跑路 " 后，损失已达百万元，" 为何现在才说健身房存在公众聚集场所未经消防救援机构许可，擅自投入使用，业主和二房东却一直允许本区域开店？"

作为投资与运营方，城投商管此前对二房东仲巢公司所辖区域的消防安全履行了怎样的监督责任？截至发稿，城投商管未就记者提出的消防监管责任问题作出回应。

律师说法

业主有告知和督促协商义务

到底二房东 " 跑路 "，业主需要承担什么责任？广东国鼎（深圳）律师事务所廖建勋律师表示，根据合同相对性原则，业主与二房东之间存在合同关系，而与商户之间并无直接合同关系，因此业主没有义务向商户披露二房东欠租的信息。但如果业主知晓二房东对物业进行转租，并且在合同中同意其转租，那么在此情况下，业主对二房东搬离和欠租的事实负有告知义务，应当及时通知相关商户，以避免商户损失进一步扩大。此外，业主有责任督促二房东与商户协商解决退租相关事宜，督促二房东赔偿商户因此遭受的损失。

关于业主限制商户充值电费的行为，廖建勋指出，这实际上是一种变相的断电行为，违反了《中华人民共和国民法典》和《广州市供用电条例》。

为降低承租风险，廖建勋律师提出三点建议：第一，商户在承租前应确认二房东是否已获得业主的转租同意，并持有相关书面文件；第二，应核实物业是否具有合法产权，若租赁物属于违法建筑，可能面临被拆除的风险；第三，应注意承租期限不得超过业主与二房东之间的租赁期限。

新快报记者 何璐诗

“免费国产91在线免费观看入口”在搜索语境里通常指什么

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很多人最在意的是“到底哪个入口能用”。但现实往往是：这类页面频繁变动，容易被劫持或替换。所谓“入口”并不稳定，更像灰产链路里的一个节点，而不是长期可用的正规访问方式。

常见页面形态：跳转、伪装与诱导下载

围绕这类关键词，常见页面大致有几种：一种是进入后先让你“验证年龄/同意条款”，然后连续跳转；一种伪装成“播放器/解码器/浏览器插件”，诱导你安装；还有一种打着“网盘/APP合集/二维码”的旗号，把风险转移到下载和安装环节。

下面这张表可以帮助你快速识别风险点：

页面表现	常见目的	风险提示
反复跳转、自动打开新标签	引流分成/广告投放	容易进入诈骗或恶意站，越点越偏
提示“需安装播放器/证书/配置文件”	获取设备权限、投放木马	安装后可能被读取相册、通讯录或被远控
要求加入群/私信获取“最新入口”	引导付费、二次诈骗	常见套路是先小额后连环收费
需要开启通知权限、弹窗权限	反复推送广告	可能造成持续骚扰与误点下载

风险不只在内容本身，更在设备与隐私

很多人以为“只是看看视频”，最多就是看到不想看的内容。但在这类关键词对应的链路里，更常见的损失来自设备安全和隐私泄露：浏览器被植入劫持脚本、下载到带广告组件的应用、被诱导开启高权限。还可能遇到“清理垃圾/系统修复”之类的假弹窗，引导你填写手机号或支付信息。

如果你在同一台手机上同时使用微信、网银等重要应用，风险会进一步放大：一旦安装了能读通知、能悬浮窗、能开启无障碍等权限的可疑应用，就可能出现验证码被截取、支付界面被覆盖等更严重的问题。另一类常见坑是“入口页”要求你注册或登录账号，如果你复用密码，带来的连带风险更大。

遇到相关搜索与误点后，怎么把损失降到最低

如果只是搜到了相关词条，第一步是克制继续点击和下载的冲动：越是承诺“立刻观看/永久免费/秒开”的页面，越需要提高警惕。尽量不要从搜索结果里打开陌生站点的下载链接，不要安装所谓“专用播放器”“加速器”“解码器”，也不要为了“验证”去授予通知、相册、通讯录、无障碍等敏感权限。

如果已经误点或安装过可疑应用，可以按“先止损、再排查”的顺序处理：

1）立刻卸载最近安装的陌生应用；

2）在系统权限管理里检查并关闭无障碍、设备管理、悬浮窗、读取通知等高风险权限；

3）清理浏览器站点权限（通知、弹窗、重定向），把可疑站点从允许列表移除；

4）使用系统自带安全功能做一次扫描。

如果你在过程中输入过账号密码、绑定过手机号或留下过联系方式，建议尽快修改重要账户密码，并开启两步验证，降低被连带影响的概率。

容易踩的几个误区：越找入口越危险

一个常见误区是“入口失效就去找最新入口”。但越追“更新”，越容易接触到页面质量更差、诱导更强的站点；另一个误区是认为“网页版更安全”，实际上很多风险恰恰来自网页端的跳转、通知权限和下载诱导。还有人觉得“用小号/备用机就行”，却忽略了同一网络环境下的钓鱼与路由器层面的劫持风险，也忽略了备用机可能同步相册、浏览器账号等隐私数据。

更稳妥的做法，是把这类关键词当作高风险搜索词来对待：不追入口、不装来历不明的应用、不给不必要的权限，把关注点放在设备与账户安全上。

FAQ

Q：搜索结果里写“免广告、秒开”的就可靠吗？
A：通常更不可靠。越夸张的承诺，越可能对应更强的诱导、更重的广告组件，甚至夹带恶意行为。

Q：不下载应用，只在网页看就没事吗？
A：也不一定。网页仍可能诱导你开启通知权限、跳转到钓鱼页面，或触发恶意下载与脚本劫持。

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相关介绍

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更新内容

一、新增剧情调查记录笔记

二、优化了 UI 响应速度，点击菜单不再卡顿。

三、节日主题装饰上线

四、增加了账号安全保护提示。

五、优化内容推荐算法，推荐更精准

六、修复线索重复获取导致的剧情错误