广州《花城》汇(北区)<二房>东“跑路”，多家商铺暂停营业,三峡之窗欢迎您｜三峡旅游资讯窗口欢迎您

近日，花城汇北区因二房东违约，引发多家商铺暂停营业。在二房东长期拖欠租金后，业主 " 城投商管 " 单方面解除租赁合同，目前多家商户陷入 " 钱铺两失 " 困境：不仅押金难以追回，原本签约至 2028 年的合同也被要求提前两年多撤场。多家商户反映，对二房东数月欠租毫不知情，业主方直至二房东 " 跑路 " 后才予以告知，并称商铺回收后计划进行场地改造。

有个别商户表示，包括押金、前期装修、配置设备以及会员退费，损失已达百万元。

二房东卷走押金

众多商户被迫提前撤场

往日作为珠江新城打工人 " 饭堂 " 的花城汇，近日明显异常冷清。新快报记者在现场看到，花城汇北区多家商铺大门紧闭，部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 "" 因花城汇改造，物业不让本店继续营业 " 等告示牌，北区负一层只有 10 多家餐饮店仍在营业状态。

部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 " 的告示牌。

" 二房东把我们的 3 个月押金卷走了，涉及负一及负二层 20 多家商户，业主此前一直未告知二房东欠租的事情。" 在花城汇北区经营餐饮店的黄先生（化名），提起近期的遭遇满是无奈与愤怒。

新快报记者了解到，此次事件的导火索，是广州城投商业管理有限公司珠江新城分公司（下称 " 城投商管 "）于 1 月底正式与广州仲巢商业运营管理有限公司（下称 " 仲巢公司 "）解除租赁合同。据城投商管向商户的表述，仲巢公司长期拖欠租金，已构成严重违约，在 2026 年 1 月 23 日依法解除合同。但商户们表示，他们直至 1 月 23 日当日接到城投商管的通知，才知道二房东一直欠租。在花城汇负一层经营猪扒店的钟女士告诉记者，" 城投商管表示将回收店铺，作整片改造。好好的店说关就关，投的装修钱也打了水漂。"

" 我们都是跟仲巢公司签的租赁合同，当初之所以选择仲巢公司，是因为知道它和城投商管有主租赁合同，相当于业主把这片商铺打包给仲巢公司转租。" 在花城汇负一层经营餐饮店的许女士坦言，北区的商户们普遍认为城投商管作为大业主，会对二房东进行监管，也会在二房东出现问题时保障商户权益，" 可现在，仲巢公司跑了，城投商管连三方协商都没有组织，只说支持商户对仲巢进行诉讼。"

二房东欠租多月

城投商管未向商户预警

多个商户认为，仲巢公司的违约早有征兆，仲巢公司已于 2025 年 8 月变更法人，而城投商管并未及时预警，也未履行监管责任。黄先生表示，" 法人变更本身就是明显的风险信号。" 记者问及城投商管对于变更法人是否知情，城投商管未有作出回复。

根据黄先生展示的一段与城投商管相关工作人员的对话录音显示，该城投商管工作人员称 " 当初仲巢出租的北区商铺租金比其他区域便宜，租户选择这里，就应该自行承担风险 "，还直言 " 铺肯定要收的，你们自己考虑后面的事情 "。对此，商户黄先生十分不解：" 城投商管既然知道二房东模式有风险，为什么一开始不选择直租，反而要引入二房东？现在出了问题，却把所有风险都推给商户。"

商户们表示，若城投商管能提前告知仲巢公司欠租的情况，他们可以用押金抵扣房租，或提前与二房东协商中止合同，不至于落得 " 钱铺两失 " 的下场。而城投商管在《告知书》中提到的 " 督请仲巢公司妥善处理与各次承租人的租赁关系 "，也从未落到实处。

记者在 4 月 10 日发出采访函向城投商管询问是否组织三方协商以及目前的沟通进展，在截稿前均未获正式回复。根据黄先生向记者出示的城投商管的书面回复显示，城投商管指出 " 贵司与仲巢公司之间的租赁合同纠纷，属于平等主体间的民事法律关系，我司无权直接介入。建议贵司积极收集相关证据，通过诉讼或仲裁等法律途径向仲巢公司主张权利。如涉及合同诈骗等违法犯罪线索，可及时向公安机关报案。我司将在合法合规前提下，配合提供相关合同、缴费凭证等材料，支持贵司依法维权。"

商户质疑运营方 " 多宗罪 "

一、商户质疑城投商管

利用充电权 " 清场收店 "

" 那天晚上大概 8 点，正在营业，突然断电了，食客还在吃饭，后来我们挨个向顾客道歉和退款 ……" 黄先生回忆起 3 月中店铺断电时的慌乱仍心有余悸，冰箱冷柜内食材也因断电腐烂。

多名商户反映，在事发后曾一度失去了电费充值权限，导致经营被迫中断。在花城汇负一层经营猪排店的钟女士告诉记者，花城汇商铺采用预充电费模式，" 就像手机充话费一样，先充值才能用电 "，但自仲巢公司被清退后，不少商户被限制充值电费，后来大家在门口摆出 " 因物业导致无法营业 " 的说明牌，城投商管又让大家有限度地充值电费。

新快报记者向多个商户了解到，部分商铺可正常充电至 5 月中，部分则被限制。当问及执行标准，有商户直言：" 他们就是用充电权当筹码，迫使商户接受离场，或涨租搬迁商场内其他位置。"

二、未获续租商户感彷徨

前期装修打水漂

多个商户向记者表示，由于前期的装修投入和熟客的累积，期望在原址继续经营，但城投商管表示，北区负一层的商铺都必须搬离。城投商管提出的租赁方案是，需要涨租搬到商场内其他商铺，重新签订合同，并且重新交押金。

餐饮店老板许女士（化名）表示，城投商管建议其搬迁至同区另一位置，但租金将从每平方米 260 元涨至 300 元，而且需要做出 " 二次投入 " 重新装修。正当她考虑时，又被告知附近区域将进行改造，由于担心装修影响客流，未打算重新签约。" 我北区的投了二十几万元的装修费，原先 4 年的合同，只做了一年多。场地要改造，我们愿意配合，但不能以牺牲我们小商户利益为前提。"

这场商户危机背后，是花城汇整体商业环境面临的挑战。北区多个商户反映，人流下滑自 2025 年 7 月就已开始，甚至有店铺开业仅一个月即关闭。有商户出示的录音内容显示，自称城投商管的工作人员坦言，"2023 年、2024 年花城汇北区还处于满租状态，但从 2025 年开始，行情持续下滑。"

" 二房东‘跑路’以前，北区店铺就已经关了有六七家了。" 钟女士告诉记者，自仲巢出事、部分店铺因无电关闭后，客流更是雪上加霜。

三、收到消防不合规通知

被告知不能再运营

另一个让商户感到困惑与不满的是消防合规问题，负二层商铺无需全部搬离，但有个别商户却收到消防不合规通知，被告知不能再运营。花城汇北区负二层魔山健身老板窦先生向记者表示，在二房东 " 跑路 " 后，损失已达百万元，" 为何现在才说健身房存在公众聚集场所未经消防救援机构许可，擅自投入使用，业主和二房东却一直允许本区域开店？"

作为投资与运营方，城投商管此前对二房东仲巢公司所辖区域的消防安全履行了怎样的监督责任？截至发稿，城投商管未就记者提出的消防监管责任问题作出回应。

律师说法

业主有告知和督促协商义务

到底二房东 " 跑路 "，业主需要承担什么责任？广东国鼎（深圳）律师事务所廖建勋律师表示，根据合同相对性原则，业主与二房东之间存在合同关系，而与商户之间并无直接合同关系，因此业主没有义务向商户披露二房东欠租的信息。但如果业主知晓二房东对物业进行转租，并且在合同中同意其转租，那么在此情况下，业主对二房东搬离和欠租的事实负有告知义务，应当及时通知相关商户，以避免商户损失进一步扩大。此外，业主有责任督促二房东与商户协商解决退租相关事宜，督促二房东赔偿商户因此遭受的损失。

关于业主限制商户充值电费的行为，廖建勋指出，这实际上是一种变相的断电行为，违反了《中华人民共和国民法典》和《广州市供用电条例》。

为降低承租风险，廖建勋律师提出三点建议：第一，商户在承租前应确认二房东是否已获得业主的转租同意，并持有相关书面文件；第二，应核实物业是否具有合法产权，若租赁物属于违法建筑，可能面临被拆除的风险；第三，应注意承租期限不得超过业主与二房东之间的租赁期限。

新快报记者 何璐诗

一般来说，先把三个核心问题定下来，后面的选择就顺了：从哪出发/到哪结束（以重庆、宜昌为主）、行程多久（1天到5天不等）、更看重什么体验（船上度假、峡谷打卡、徒步观景）。这三点明确后，票务、交通衔接、行李准备都会变得简单。

“三峡之窗欢迎您”到底提供什么信息

它提供的不是一句“哪里好玩”的泛泛建议，而是把三峡常见的玩法拆开讲清：不同航线和产品怎么选、哪里最容易踩坑、哪些细节会影响体验。核心目标是把“想去三峡”变成可执行的决策路径，让你少走弯路。

航线与产品差异：别被“同一条江”迷惑

长江三峡的经典航段大致在重庆—宜昌之间，但产品差异非常大，尤其体现在航行方向、停靠点安排、以及是否包含上岸项目。很多人搜索时只盯着“几天几晚”和总价，却忽略了是否含接驳、景点门票，以及上岸项目的节奏是否适合自己。

最直观的区分方式，是先把需求对上号，再深入比价：

选择维度	多日游轮（重庆-宜昌/宜昌-重庆）	宜昌/重庆一日游或短线
适合人群	想省心、偏度假、带老人孩子	时间紧、想集中看某一段或某一景区
体验重点	船上生活+峡谷航行+多次停靠	车船/景区步行，节奏更紧
易忽略点	舱位位置、包含项目、上下水季节影响	集合点、往返时间、排队与景区人流
预算结构	船票占大头，升级舱房差价明显	单次费用更可控，但交通成本可能上升

另外，航行方向也会影响体验。顺流/逆流在航行时间、体感和停靠安排上都会有差别。如果你特别在意“白天航行看峡谷”，就一定要把具体航行时段看清楚，而不是只看一句“经过三峡”。

季节、江况与观感：什么时候去更合适

三峡四季都能去，但舒适度和观景风格不一样。春秋整体更均衡，气温舒服、雾气相对少，适合拍照和上岸游览。夏季更热、阵雨多，峡谷云雾可能更有氛围，但闷热与暴晒会明显放大体力消耗。冬季游客少、价格往往更友好，缺点是体感偏冷、早晚雾大，观景效果更看当天能见度。

不少人还会低估水位变化的影响。库区水位与调度可能改变部分景点的靠泊方式、步行距离，以及上下码头的便利程度。对带老人、推婴儿车或行动不便的人来说，这种变化往往比“多走十分钟”更关键。出行前不妨把“是否需要多次上下船、是否有长坡台阶”当作硬条件来确认。

交通衔接与上船下船：最容易出问题的环节

真正容易让人焦虑的，往往不是景点本身，而是“我该去哪个码头、几点到、行李怎么办”。重庆与宜昌的码头分布、集合点规则和市区交通情况，有时比想象中更复杂。最稳妥的做法是：以船票或行程单上的“码头名称+登船时间”为准，其他平台的笼统描述只能参考。

如果是多日游轮，建议到达出发城市的时间预留余量，尤其遇到节假日、雾天或临时交通管制。很多人把“登船时间”误当成“开船时间”，卡点到达后遇上安检、托运、办理入住排队，就会非常被动。反过来，提前到并不吃亏：码头周边配套有限，早到更方便确认登船口、行李托运点以及房卡领取方式。

短线一日游更要盯紧集合点和返程时间。有些产品看起来“包车包船”，实际仍可能存在换乘等待。如果把晚上的高铁或航班订得太紧，很容易因为排队或堵车而错过。

费用包含与“二次消费”误区：看清什么是可选项

三峡旅行的费用结构也容易产生误解：同一艘船的不同价位，不一定代表服务差距，可能只是舱房楼层、窗型，或是否包含某些上岸项目不同。还有一种常见误区，是把“可选项目”当成“必须加钱才算玩到”。实际情况是，很多停靠景点往往有基础线路与升级线路之分，你完全可以按体力和兴趣选择，不必为了“都来了”把节奏塞得过满。

同时也要看清“包含”的边界：有的产品含门票但不含景区内交通，有的含接驳但限定时间段。出发前把这些细项理顺，现场就不会在入口处临时纠结。

归根结底，三峡之窗欢迎您｜三峡旅游资讯窗口欢迎您想解决的，是把“想去三峡”落到具体可行的选择上：选对产品形态，理解季节与江况差异，提前确认码头与交通衔接，再按体力和兴趣挑选上岸项目，三峡的精彩才能真正顺畅地呈现出来。

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水多多91介绍

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水多多91特色

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3. ☀️「道德游戏」☀️ 视频在线第一页官网-APP下载🔥☀️✅️支持:winall/win7/win10/win11🌈️系统类型:视频在线第一页下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V5.6.9.0(安全平台)登录入口💫《视频在线第一页》是一款剧情向的冒险建造解谜游戏，游戏画面十分的高清新，游戏中设置有丰富的游戏内容，玩家在游戏中可以跟随主角一起进行冒险探索，同时游戏中还设置有丰富的谜题等待玩家进行冒险探索！

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5. ☀️「更新百科」☀️ 欧美性猛交❌❌❌❌P30官网-APP下载🔥☀️✅️支持:winall/win7/win10/win11🌈️系统类型:欧美性猛交❌❌❌❌P30下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V91.4.3.6(安全平台)登录入口💫《欧美性猛交❌❌❌❌P30》是一款卡通画面打造的魔性解谜游戏,改编各种神话故事内容,为玩家们带来充满搞笑的剧情故事,还有丰富休闲的解谜内容,让玩家们在开怀大笑的同时也能体验趣味的解谜乐趣.感兴趣的朋友欢迎来下载.

6. ☀️「图鉴百科」☀️ 蜜桃91精品㊙️入口内裤包裹官网-APP下载🔥☀️✅️支持:winall/win7/win10/win11🌈️系统类型:蜜桃91精品㊙️入口内裤包裹下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V4.8.8.2(安全平台)登录入口💫《蜜桃91精品㊙️入口内裤包裹》是一款以海岛为题材的荒岛冒险游戏，在游戏中你是一名海盗，以回合制的方式进行战斗，面对各种神秘生物，你都要非常好的应对他们，获得最后的胜利，感兴趣的朋友赶快来2265安卓网下载吧！

7. ☀️「西藏游戏」☀️ 欧美⭕⭕⭕⭕XXXX⑧中文官网-APP下载🔥☀️✅️支持:winall/win7/win10/win11🌈️系统类型:欧美⭕⭕⭕⭕XXXX⑧中文下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V18.2.8.4(安全平台)登录入口💫《欧美⭕⭕⭕⭕XXXX⑧中文》是一款小毛球闯关类游戏，趣味的关卡挑战在这里等着你，场景十分的多变，道具多多，收集沿途的金币还可以解锁更多的关卡，卡通休闲的造型风格更是让你爱不释手，赶快来下载吧!

8. ☀️「湖北游戏」☀️ 图书馆的女友免费官网-APP下载🔥☀️✅️支持:winall/win7/win10/win11🌈️系统类型:图书馆的女友免费下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V0.0.21.64(安全平台)登录入口💫《图书馆的女友免费》是一个横版类的2d风格的闯关手游，玩家们需要在这里找到逃离这里的办法，你需要获得武器，击败岛上的鬼物，发现岛上更多的秘密，游戏非常的简单，完成各种任务，一起来这里看看吧！

9. ☀️「知乎精选」☀️ 甘雨爆乳被❌🔞🔞㊙️游戏官网-APP下载🔥☀️✅️支持:winall/win7/win10/win11🌈️系统类型:甘雨爆乳被❌🔞🔞㊙️游戏下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V73.9.82.46(安全平台)登录入口💫《甘雨爆乳被❌🔞🔞㊙️游戏》是一款非常有趣的海上冒险生存游戏，玩家将在游戏中不断的进行各种有趣的冒险，同时玩家还需要小心的保护好自己的木筏，同时玩家还能在游戏中击败对手的木筏，感兴趣的朋友快来下载吧！

水多多91下载方式:

①通过浏览器下载

打开“水多多91”手机浏览器（例如百度浏览器）。在搜索框中输入您想要下载的应用的全名，点击下载链接【http://hr.pdqgt.com/】网址，下载完成后点击“允许安装”。

②使用自带的软件商店

打开“水多多91”的手机自带的“软件商店”（也叫应用商店）。在推荐中选择您想要下载的软件，或者使用搜索功能找到您需要的应用。点击“安装”即 可开始下载和安装。

③使用下载资源

有时您可以从其他人那里获取已经下载好的应用资源。使用类似百度网盘的工具下载资源。下载完成后，进行安全扫描以确保没有携带不安全病毒，然后点击安装。

水多多91安装步骤:

🌈☀️☀️第一步：访问水多多91官方网站或可靠的软件下载平台：访问（http://m1.pdqgt.com/）确保您从官方网站或者其他可信的软件下载网站获取软件，这可以避免下载到恶意软件。

🌈☀️☀️第二步：⭐️选择软件版本：根据您的操作系统（如 Windows、Mac、Linux）选择合适的软件版本。有时候还需要根据系统的位数（32位或64位）来选择水多多91。

🌈☀️☀️第三步：🪳 下载水多多91软件：点击下载链接或按钮开始下载。根据您的浏览器设置，可能会询问您保存位置。

🌈☀️☀️第四步：✅️检查并安装软件： 在安装前，您可以使用 杀毒软件对下载的文件进行扫描，确保水多多91软件安全无恶意代码。 双击下载的安装文件开始安装过程。根据提示完成安装步骤，这可能包括接受许可协议、选择安装位置、配置安装选项等。

🌈☀️☀️第五步：⛓启动软件：安装完成后，通常会在桌面或开始菜单创建软件快捷方式，点击即可启动使用水多多91软件。

🌈☀️☀️第六步：🛷更新和激活（如果需要）： 第一次启动水多多91软件时，可能需要联网激活或注册。 检查是否有可用的软件更新，以确保使用的是最新版本，这有助于修复已知的错误和提高软件性能。

特别说明：水多多91软件园提供的安装包中含有安卓模拟器和软件APK文件，电脑版需要先安装模拟器，然后再安装APK文件。

水多多91使用讲解

⭐️第一步：选择/拖拽文件至软件中点击“💫添加水多多91”按钮从电脑文件夹选择文件《💫user.pdqgt.com》，或者直接拖拽文件到软件界面。

⭐️第二步：选择需要转换的文件格式 打开软件界面选择你需要的功能，水多多91支持，PDF互转Word，PDF互转Excel，PDF互转PPT，PDF转图片等。

⭐️第三步：点击【开始】按钮点击“开始转换”按钮， 开始文件格式转换。等待转换成功后，即可打开文件。三步操作，顺利完成文件格式的转换。

进入水多多91教程

1.打开水多多91，进入水多多91前加载界面。

2.打开修改器

3.狂按ctrl+f1，当听到系统“滴”的一声。

4.点击进入水多多91，打开选关界面。

5.关闭修改器(不然容易闪退)

以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

水多多91特点

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更新内容

一、新增快捷操作菜单

二、支持键鼠/手柄双模式控制

三、修复二维码生成错误的问题

四、增加章节中角色记忆对话触发

五、修复物品描述文字缺失问题

六、修复了玩家进入水域后不会溺水反而会飞的问题。