吉林伊通惊现200<万豪>华住宅式墓地，独门独户地上地{下两}层,麻花星空传媒制作公司简介与业务范围

△吉林省四平市伊通县长庚生态园区位图(来自卫星地图)

央广网北京4月27日消息(总台中国之声记者管昕)据中央广播电视总台中国之声报道，“长春南”“上风上水”“新中式水景艺术园林”……这是位于吉林省四平市伊通满族自治县(以下简称伊通县)的长庚生态园，公开销售墓地的营销卖点。

该公墓与附近村屯仅一墙之隔。村民们反映，项目征地之初，对外宣称要开发生态旅游项目，时隔近8年，却只见墓地，不见其他生态项目。

长庚生态园号称占地2300亩，记者实地走访调查发现，这里不仅涉嫌违规大面积建设超标豪华墓地，还涉嫌占用部分耕地和林地建墓地。为何生态园会变成了营利性墓地？

△长庚生态园导览图(来自吉林长庚生态园有限公司官网)

35座建而不售的“祠堂墓”：独门独户，上下两层

长庚生态园距离长春市不到一小时车程，与其一墙之隔的是四平市伊通县景台镇永久村大成号屯。长庚生态园接待人员告诉记者，公墓有5处墓区在售，价格在两万多元到十万元不等。

工作人员介绍：“我们占地2300亩，是吉林长春周边最大的一家陵园。我们在售的园区有如意苑、吉祥苑、揽胜苑、泰和苑，锦绣苑是我们今年新开的园区。泰和苑、如意苑是2.78万元起；吉祥苑是4.98万元到9万多元，价格不等；揽胜院都是传统的中式墓碑，6.58万元起。”

在锦绣苑北侧，记者看到这里并排建有35座独门中式“住宅式”墓地，每座墓地门前一对抱鼓石，复古铜色的中式大门上是一对金色的兽头门环。

工作人员：不是，那是真的，是地上地下两层的，一座在200万元左右，现在是停售的状态，一个门是一家。

4月23日，在35座“住宅式”墓地的南侧，有工人正在施工开挖新的墓穴。工人们说，他们是附近永久村的村民，这些“住宅式”墓地当地叫“祠堂墓”。

现场工人说：“这是祠堂墓，地上地下一样大，2021年建的。内部有4米长4米宽，里面不是都一样大。”

记者进入一座未锁门且未装修的“祠堂墓”，用卷尺测量了套内面积，墓穴为上下两层，长约4.25米，宽约3.66米，深约4.5米，两层墓穴面积超30平方米。

锦绣苑的西北侧部分区域也已建成墓穴，工作人员介绍，锦绣苑此前的售卖计划是私人定制，按平方米出售。

工作人员说：“1平方米价格在5.5万元到7.5万元之间，6平方米起售，这一块地你只买6平方米的话，一块就得42万元起。现在按平方米出售的已经停售了，就不用问了，现在已经改规格了。”

目前，该区域的墓地已改为按墓穴墓碑整体售卖，每座9.98万元。

近年来，民政部多次发文严禁超标准建墓立碑。根据《吉林省殡葬管理办法》第十条规定，埋葬骨灰的单人墓穴或双人合葬墓穴占地面积不得超过1平方米；埋葬遗体的单人墓穴占地面积不得超过4平方米；双人不得超过6平方米。

非法占用耕地建墓地，按每平方米罚款8元？

《公墓管理暂行办法》明确，建立公墓应当选用荒山瘠地，不得占用耕地。但村民们反映称，长庚生态园已建成墓穴的区域，有他们的耕地和林地。

伊通县景台镇永久村村民告诉记者，长庚生态园占地主要涉及永久村二组、三组、四组的农村集体土地。三组村民杨柳庆(化名)说，长庚生态园占了他家2亩多耕地，此前种的是苞米。

“我们得到的是一垧地(15亩)给46.92万。”杨柳庆说。

△长庚生态园奠基仪式(来自吉林长庚生态园有限公司相关宣传文章)

村民许福全(化名)家也有耕地成了墓地。记者查看了他的《中华人民共和国农村土地承包经营权证》，该证颁发于2018年9月1日，其家庭承包的4块耕地全部为基本农田。

许福全：揽胜苑那部分。

有3位村民拿着《中华人民共和国农村土地承包经营权证》和记者一起来到长庚生态园已经建成墓地的区域。他们均表示，这里此前为自家耕地，经营权证上显示为基本农田。

村民贾娜(化名)：一共占用4.4亩。建坟那块是2.8亩。

安辉亮：这一块就跟我们这块地是连着的。

安辉亮：都是耕地。

据中国科学院卫星遥感影像数据分析，长庚生态陵园目前占地面积(已开发的)为797000平方米，约合1195.5亩。从2019年生态陵园开始陆续修建，一直持续至今，其中动工与建设变化最大的为2021年。当前生态陵园的公墓面积约22192.91平方米，合33.29亩，集中分布在园区的北侧。

△2017年4月长庚生态园卫星遥感影像现状图(来自中国科学院)

△2026年3月长庚生态园卫星遥感影像现状图(来自中国科学院)

长庚生态园的工作人员告诉记者，锦绣苑西侧未开发的区域也是生态陵园的，还有很大的墓地开发空间。

工作人员说：“往远处看有栅栏的，这是边。这还有一下坡，再一上坡，非常大！2300亩地，你根本看不见边。”

公开资料显示，长庚生态陵园的经营主体为吉林长庚生态园有限公司。据天眼查显示，2019年至今，该项目共有伊通县自然资源局的9条供地公示信息，土地用途为殡葬用地的有2.172公顷，约32亩，其余主要为“其他商服用地”，共计511.5亩。伊通县自然资源局回复中国之声，该区域此前土地性质是耕地。

相关负责人表示：“34公顷，这个区域范围的地全供了。你看它的名头叫长庚生态陵园，有固定的出让范围，有部分用于农业生产的就不用办土地出让。”

一位知情人士透露，早在2024年，长庚生态园就已被列为重点整治对象。“2024年开始，民政系统自上而下清查整治时，长庚生态园这个项目就被列为重点户了，也就是危险户。比方说有一些包山头，原则上来讲没有实现土地性质的变更，还是集体土地性质，只是进行了土地流转。”

记者查询发现，该项目有3条行政处罚，涉及违法使用林地、非法占地等，共计处罚约17万元。其中，2025年8月12日下达的行政处罚显示，在未取得用地审批手续的情况下，长庚生态园私自占用位于陵园区最北侧的一处宗地建设墓地。处罚结果包括，责令该公司将非法占用的3609平方米土地退还给原集体经济组织；没收该公司非法占用耕地建设的墓穴；对非法占用的3609平方米耕地，按每平方米处以8元罚款，共计24552元。《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，占用永久基本农田以外的耕地处每平方米800元以上1000元以下罚款。

伊通县自然资源局相关科室负责人这样解释：“它是一个设备用房，加上一个展厅。展厅面积超出100平方米，跟规划许可不一致；另一个是对未取得建设工程规划许可证进行的行政处罚。揽胜苑有违法占地的情况，现在是准备给它补办相关审批手续。”

农业生态区待开发，目前种的蔬菜都提供给客户

长庚生态园的宣传册宣称，它是经吉林省民政厅审核批准的经营性公墓。陵园导览图上，除了已开发在售的墓区外，还有景观亭、瀑布、风车花海等人造景观。另标注有多处大面积的生态农业、果树园等区域。目前农业生态区建设情况如何？

△2018年12月伊通县政府官网发布的长庚生态园相关项目情况介绍

记者随机采访了近20位永久村的村民，村民们都反映，起初该项目在宣传征地时，只说要建生态旅游项目。有村民说，村屯附近曾贴有一张规划图，但后来摘掉了。

村民：那个规划图上面显示就是旅游。

村民：二三十米吧，墙里墙外。

曾为永久村三组组长的王元起表示：“他们来时说的是建生态园，后来变成墓地了”。

村民杨翠花(化名)也告诉记者：“他说是旅游区。”

长庚生态园的生态农业区在哪个位置？工作人员表示，那属于待开发区域。

工作人员：生态农业是待开发区，将来有可能会建墓地，也可能会建景。

工作人员：种的这片有机蔬菜提供给客户了，有的客户来祭祀，赶到果蔬成熟的时候拿一箱子回家吃，这种不会卖。

多位村民表示，未开发的这些地块当年也被一次性买断。

村民杨翠花表示：“我们家是在如意苑东面，那里还没开发墓地。土地根本没有流转，所以现在他不敢开发墓地。征地补偿款得一次性给完，剩下的我们就不管了。”

据天眼查，长庚生态园项目2018年8月在伊通县发展和改革局的备案信息显示，该项目总占地面积约123.75万平方米，总建筑面积4.76万平方米。以田园农业为主，开发矿坑花园、瓜果采摘、垂钓、农家乐、农耕体验等。而多位村民表示，目前只有墓地，没有真正的生态农业，也无文旅产业。

判断这类公司的专业度，重点往往不在办公室规模，而在分工是否完整：策划能否把卖点转成可视化表达；制片能否控预算、提效率、稳现场；摄影、灯光、录音是否形成体系；剪辑、包装、调色是否风格统一；交付是否包含不同平台所需的多个版本。很多人担心“成片像模板”，通常不是拍摄技术问题，而是前期策略与脚本不够扎实，或参考片与验收标准没有明确写进交付清单。

麻花星空传媒制作公司的核心业务通常围绕品牌商业内容展开，常见形态包括品牌形象片、产品TVC/短片、短视频矩阵内容、人物/门店故事片、发布会开场片、招商片等。不同片型的重点差异很大：形象片更看重叙事与镜头质感；产品片更依赖卖点拆解与信息呈现；短视频矩阵则强调高频产出与可复用的拍摄方案，保证持续更新的效率与统一性。

一个常见误区是把“拍摄一天”等同于“整体成本低”。实际上，成本结构由前期创意与制片投入、演员与场景、器材与人员配置、后期包装复杂度以及版本数量共同决定。即使同样是1分钟成片，如果涉及多场景、多演员、多机位和较重的调色包装，成本自然会上升；而以轻量棚拍或门店实景为主，脚本清晰、后期版本较少，整体效率就会更高。

另一类高频需求是活动影像与直播，包括会议论坛、年会、展会、开业活动、路演以及音乐/舞台类记录等。活动类最容易踩坑的点在于“现场不可逆”：光线变化、收音条件、机位遮挡、流程临时调整，都可能直接影响成片质量。因此更稳妥的执行通常会提前踩点与走台确认，明确机位图、音频取点、导播台信号对接、备份策略和应急方案。

活动类交付一般分两层：一是即时传播素材，比如当天回传的快剪、现场花絮、竖版切片；二是活动回顾片或纪实片。如果明确要求“当天出片”，建议在合同或排期里写清剪辑机位与人员配置、素材回传方式、字幕模板以及审片链路，否则很容易因审核与改动造成延迟。

多数项目的争议来自“以为包含”。与其一味压价，不如把关键交付说清楚，更能保障最终质量。通常可从这些维度逐项核对：是否包含脚本/分镜、拍摄许可与场地协调、演员/模特与妆造、航拍、配音与版权音乐、多语言字幕、横竖版与多平台比例、是否交付源文件/工程文件，以及修改次数与计算方式。

维度	容易被忽略的点	建议确认方式
版本数量	横版、竖版、15s/30s/60s切片是否另计	在交付清单中列出分辨率、比例、时长
音乐与素材	商用版权音乐、字体版权、素材库授权	明确由谁提供，以及授权范围与使用场景
修改范围	“可修改两次”在不同团队间理解不一致	约定什么算一次修改、修改到什么程度
源文件	只交成片不交工程，后续改版受限	如需复用，提前写入合同与交付范围

第一，参考片尽量做到“同类、同渠道”。把电影级参考直接套到短视频投放项目上，往往会造成审美与预算不匹配；更有效的做法是提供同平台、同长度、同信息密度的参考，便于对齐节奏与包装预期。

第二，核心信息层级越早确认，返工越少。比如短视频中品牌露出位置、卖点顺序、价格/活动信息是否上屏，会直接影响脚本结构与镜头设计；如果等到剪辑阶段再临时加信息，往往只能硬塞字幕，成片质感和表达效率都会被拉低。

第三，不要把“高清画面”等同于“有效传播”。在电商与本地生活场景里，更重要的是可理解、可转化的表达：清晰的使用场景、对比与证据链、口播与字幕的同步呈现。相反，过度追求炫技运镜，可能会稀释信息，影响投放表现。

归根结底，了解“麻花星空传媒制作公司简介与业务范围”时，最实用的判断标准是：能否把你的传播目标转化为可执行的拍摄方案与清晰的交付清单，并在预算范围内稳定交付多版本素材。需求、渠道与验收标准写得越清楚，合作越顺畅，成片也越接近预期。

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更新内容

一、增加特殊剧情“梦境解谜”玩法

二、修复了名字中带有特殊符号导致无法登录的 Bug。

三、增加了对超宽屏显示器的适配。

四、修复战斗结算页面异常

五、增强参与活动数据追踪

六、修复无法正常登录的问题