上海{市中}心这幢楼，深(陷群)租困局！“楼道垃圾堆成山，半夜噪声震<得墙>壁都在抖”，物业称管不了，相关部门回应,毛茸茸太太的日常趣事合集：那些让人笑出声的瞬间

新民晚报记者 徐驰

“楼道垃圾堆成山，半夜噪声震得墙壁都在抖，电线像蜘蛛网一样乱拉，这日子过得实在是心惊肉跳！”

上海九江路619号中福大厦的居民黄女士向新民晚报记者求助，语气中满是无奈与焦虑。据黄女士讲述，在她所住的这幢商住两用楼里群租现象愈演愈烈，安全隐患丛生，而面对业主的反复投诉，物业却以“无权干涉”为由称“管不了”。为此，新民晚报记者实地探访大厦内的群租乱象与居民困境。

小区所在位置

群租乱象触目惊心

中福大厦共25层，配备5部电梯，紧邻南京东路步行街与地铁2号线、10号线，交通便利。然而，这份便捷背后，却藏着困扰居民已久的群租顽疾。

新民晚报记者跟随黄女士来到8楼，这一层共有约33户房屋，仅目测就有10多户存在明显群租迹象，乱象一目了然。

中福大厦出入口

推开其中一户虚掩的房门，屋内景象让人咋舌：原本规整的空间被硬生生分割成多个狭小隔间，密密麻麻的高低床占据了大部分区域，晾衣绳横七竖八地拉在房间各处，衣物随意悬挂；地面上堆满了快递盒、生活垃圾和杂物，杂乱不堪，连下脚都略显吃力。更让人担忧的是，墙脚的插线板上插满了各类充电器，电线缠绕交错、杂乱无章，毫无安全防护措施，一旦短路引发火灾，后果不堪设想。

黄女士无奈地抱怨道：“这些租客大多是‘昼伏夜出’，半夜常传来吵闹声、脚步声，声音大到墙体都在共振，根本没法好好休息。”

群租房内部设置高低床，电线乱拉

新民晚报记者在楼道内看到，公共垃圾桶早已被垃圾堆满，果皮、餐盒、塑料袋等已然溢出、散落一地，刺鼻的酸臭味充斥楼道。

楼道内垃圾乱堆

据了解，大厦业态十分复杂：1楼是商铺，2楼和顶楼几层为酒店，中间楼层则混杂着群租房、办公间和自住业主。

“8楼大概有10多户群租，其他楼层的群租比例我不清楚，但肯定也不少。”黄女士透露，这些群租客大多是周边餐饮企业的员工，人员流动频繁。

物业回应无法管理

针对群租乱象，新民晚报记者联系了中福大厦的物业管理方上海中福物业管理有限公司。据物业经理反馈，该大厦共25层，总建筑面积46000平方米，配有两层地下空间。1楼至3楼为大堂及银行、餐饮店等商业体，3楼、4楼为酒店；5楼至19楼为商住两用房，经排摸共有510个小房间，主要用作民宿、青年旅社、周边企业员工宿舍，还有部分为业主自住；20楼为设备层，21楼为办公楼，22楼为酒店，23楼为公寓，24楼、25楼仍为酒店。

从房屋性质来看，中福大厦的土地使用证标注为商办综合楼。

谈及让人头疼的群租顽疾，高经理坦言：“我们确实管不了。大厦是小业权，房东想把房子租给谁、怎么租，物业无权干涉。”

对于居民反映强烈的楼道卫生问题，高经理回复，物业会安排保洁人员进行打扫，但“人手不够，可能清理不及时”。

联合整治计划开启

南京东路街道管理办相关负责人在接受新民晚报记者采访时称，中福大厦的治理确实存在不小的难度。

“这幢楼的业主构成特别复杂，都是小业主，经营形态五花八门：有做员工宿舍的，有做短租民宿的，有开酒店的，有自住的，还有办公的……各有各的需求，统一管理难度很大。”

该负责人表示，目前短租民宿、群租等领域缺乏明确的管理主体，街道将牵头协调多部门联合行动。

“我们会切实担当起属地管理责任，联合市场所、卫监所、消防、城管、公安等多个部门，各自在法定职权范围内开展检查，重点排查群租房的消防、卫生和治安隐患，全力整治乱象。”

该负责人透露，近期街道已计划启动联合整治，切实回应关切。

治理困局如何破解

新民晚报记者了解到，根据《上海市住房租赁条例》，群租是指“违反规定改变房屋空间结构分割出租、按床位出租、人均居住面积低于法定标准”的行为。然而在现实中，“进门取证难”“违法成本低”“小业权分散难管控”等问题，让群租治理陷入“治标不治本”的困境。

值得注意的是，中福大厦周边商业配套成熟，大量餐饮、零售企业入驻，带来了旺盛的租房需求，也让群租现象有了滋生的土壤。大厦内既有金融、咨询等企业，也有大量短租客和群租客，人员流动复杂，不仅影响居住环境，更暗藏不小的治安隐患。

采访中，不少业主指出，中福大厦内小业权分散、经营形态复杂、监管主体模糊，让物业和街道陷入“管不了”“难统一”的治理困局。

业主们急切希望，相关部门能加强监管，从源头上明确管理责任，完善法律法规，建立物业、街道、职能部门协同联动的长效监管机制，从根子上彻底解决群租问题。

对此，新民晚报记者将继续关注。

新民晚报·帮侬忙工作室

策划 | 钱俊毅

文字 | 徐驰

摄影 | 徐驰

编校 | 杨叶

编审 | 周春晟

厨房里的小事故：笑点往往从“认真”开始

毛茸茸太太的经典名场面，常常发生在厨房。她们做饭时往往特别认真，认真到把“盐”和“糖”装进一模一样的罐子里，然后凭手感自信一撒。等第一口进嘴，表情从“我好厉害”瞬间切换成“我是谁我在哪”，再迅速进入补救模式：炒青菜变成糖醋青菜，鸡蛋羹临时改口叫“甜口布丁风”。好笑的从来不是出错本身，而是那种不慌不忙、随手改名的应变能力。

类似的翻车也很常见：

• 计时器按错，把“蒸10分钟”听成“再蒸10分钟”，端出来像在做考古；
• 开火前忘了下油，反手补油又被热气吓得一缩；
• 以为买的是葱，回家发现是一把蒜苗，仍硬着头皮假装一切都在计划内。

她们的处理方式也很生活：能补救就补救，补不了就及时止损，不跟自己较劲。很多人看“毛茸茸太太”会会心一笑，就是因为这种心态很解压——做饭不是考试，犯错也不等于失败。

家务“拟人化”：一边嫌弃一边离不开

毛茸茸太太做家务时，常带着一种“和物品对话”的幽默感。比如拖地时嘟囔：“你这个角落怎么又脏了，是不是趁我不注意偷偷长灰？”一边吐槽一边认真擦；洗衣机转到一半突然停住，她会像哄小孩一样拍两下机身：“别闹，今天还有袜子要靠你。”

这点很容易被误会：并不是她们懒，而是更愿意把家务拆成“可控的小任务”，用轻松的方式完成。真正的翻车，往往来自那一点点过度自信：

• 觉得衣服不多，懒得分色，白T收获一件淡粉限定版；
• 吸尘器开到最大，顺手把地毯流苏也吸走了，满屋找“消失的边边”；
• 用粘毛器滚沙发，滚着滚着顺便把自己衣服也滚了半天。

小提醒也很实在：家务里最费钱的错误，通常就是“混洗、误吸、乱喷”。新清洁剂先在不起眼的地方试一下，往往比事后补救更省心。

出门前的“毛茸茸仪式”：最后一分钟最精彩

“毛茸茸太太”的可爱，很大一部分来自出门前那套仪式感：香香的、软软的、配饰齐全，但最后一分钟总要出点小状况。最常见的就是：一切都准备好了，站到门口才想起手机还在充电；口红涂得很满意，口罩一戴全蹭没了；刘海刚捋顺，风一吹立刻回到“刚睡醒”。

如果你也经常这样，不用急着给自己贴“没条理”的标签，很多时候只是流程没固定。一个实用办法是把“必带三件套”练成手感记忆：钥匙、手机、卡包。至于那些“看起来很精致但随时会翻车”的部分，反而才是趣味来源——比如发夹夹歪了，路上照镜子才发现自己像在演情景喜剧，顺手一调，心情也跟着轻松。

常见出门翻车和补救方式放在一起，方便对号入座：

翻车瞬间	常见原因	当场补救
口红蹭口罩	上妆后没定妆 / 口罩摩擦	纸巾轻压+薄涂，改用更耐磨的色号
发型塌了	赶时间 / 湿气大	随身小梳+少量干发喷雾或蓬松粉
忘带东西	临出门被打断	门口固定“出门盘点区”，三件套先抓走

家里“毛茸茸同盟”：宠物、毛绒与误会现场

标题里的“毛茸茸”，很多人第一反应就是宠物或毛绒物。趣事高发区往往是——你以为你在管理它，其实你一直在配合它。比如猫把纸箱当城堡，你嘴上说“别再捡箱子了”，手却在偷偷挑更结实的；狗把玩具叼来催你丢球，你一边嫌弃“怎么这么黏人”，一边已经丢到第十次。

还有更日常的误会现场：毛绒外套掉毛，黑裤子一穿像自带雪花特效；沙发抱枕一多，找遥控器像在寻宝；宠物毛粘在衣服上，出门前用粘毛器滚到静电乱飞，连自己也“被滚出毛茸茸”。这些小麻烦之所以好笑，是因为它们反复出现，却又让人舍不得彻底解决——毛茸茸带来的快乐，本来就要付出一点点整理成本。

需要留意的是，别为了“看起来很干净”而过度清洁。频繁用强刺激清洁剂、过度除味，反而可能让气味更杂，对皮肤也不太友好。日常维持到“舒服”就够了。

把尴尬变成梗：真正好看的，是那种松弛感

“毛茸茸太太的日常趣事合集”之所以会被反复搜索，说到底，大家想找的是一种更松弛的生活样本：不把每件事都当任务清单，也不把失误当成必须藏起来的缺点。她们会顺手把翻车变成梗——盐放多了就说“今天口味偏重，更适合下饭”；衣服混洗染色就当“新色系尝试”；出门忘带伞被淋了，回家先吹头发，再感叹一句“今天空气确实很清醒”。

让人笑出声的瞬间，往往不是因为生活多完美，而是因为人能把不完美稳稳接住。毛茸茸太太的魅力也在这儿：软软的、糊糊的，但一直在认真过日子。只要你也愿意在鸡飞狗跳里给自己留点余地，那些看似不起眼的小插曲，就会变成一天里最值得回味的亮点。

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魅魔3Dmax动漫特色

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