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| 分类:软件 / 策略游戏 | 大小:82.0M | 授权:免费软件 |
| 语言:中文 | 更新: | 等级: |
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房地产 A 股和 H 股的 2025 年年报披露即将正式收官,部分房企也已披露 2026 年一季度报。根据 Wind 万得数据,A 股上市房企 2025 年出现亏损的比例已超过 75%,相较 2024 年亏损比例持续扩大。
这意味着,一年忙活下来,A 股已经有四分之三的上市房企是亏钱发展;而港股房企同样,盈利和亏损房企的比例差距逐渐扩大。
2025 年,谁赚得最多?
根据 Wind 万得数据,若仅统计以房地产开发为主业的 A 股和 H 股上市房企的成绩,归母净利润 TOP5 是——
华润置地 ( 盈利 254 亿元 ) 、
中海地产 ( 盈利 126.9 亿元 ) 、
滨江集团 ( 盈利 21.16 亿元 ) 、
中国金茂 ( 盈利 12.53 亿元 ) 、
保利发展 ( 盈利 10.35 亿元 ) 、
招商蛇口 ( 盈利 10.24 亿元 ) 。
但如果以 Wind 房地产板块定义,2025 年 A 股归母净利润的正序列 TOP5 房企分别是:
滨江集团 ( 盈利 21.16 亿元)、
南京高科 ( 盈利 18.30 亿元 ) 、
陆家嘴集团 ( 盈利 12.26 亿元 ) 、
中国国贸 ( 盈利 12.02 亿元 ) 、
浦东金桥 ( 盈利 10.74 亿元 ) 。
可以发现," 经营性不动产 " 已经全面上桌,重要性空前凸显。
要知道,南京高科、陆家嘴集团、浦东金桥等 " 主营产业园 " 的企业,营收规模仅在数十亿,营业收入远不及 " 千亿级 " 的开发型房地产企业。但当房地产进入存量时代,上述拥有大量持有型资产的企业,利润可持续发展能力明显更强。
港股方面亦然,率先布局 " 经营性不动产 " 赛道的华润置地,在净利润方面明显领先,成为 " 利润王 "。中海地产作为老牌管控高手也算 " 宝刀未老 "。保利发展和招商蛇口明显需要加码经营性资产赛道,以提升净利润发展空间。
同样的原理,物业管理一类轻资产服务型企业,净利润的优势也开始放大。例如招商积余 2025 年的归母净利润 6.55 亿元,已经排到了城投控股之前。南都物业、新大正等物业服务上市公司,全面挺进利润 TOP30 行列。
房地产的生存逻辑,的确大变天了。
2025 年谁亏得最多、跌得最惨?
根据 Wind 万得数据,2025 年 A 股归母净利润的 " 倒序 TOP5" 房企分别是:
万科 A ( 亏损 885.56 亿元 ) 、
华侨城 A ( 亏损 144.96 亿元 ) 、
金地集团 ( 亏损 132.81 亿元 ) 、
华发股份 ( 亏损 94.96 亿元 ) 、
信达地产 ( 亏损 78.75 亿元)。
" 资产减值损失 " 作为近年影响房企净利润的最大因素之一,2025 年这一指标的 TOP5 则是:
万科 A ( -219.29 亿元 ) 、
华侨城 A ( -86.37 亿元 ) 、
保利发展 ( -64.84 亿元 ) 、
华发股份 ( -57.3 亿元 ) 、
信达地产 ( -46.93 亿元 ) 。
同时,2025 年归母净利润降幅 TOP5 的 A 股上市房企是:
西藏城投 ( -4504% ) 、
华发股份 ( -1095% ) 、
沙河股份 ( -1014%)、
京能置业 ( -970% ) 、
信达地产 ( -904% ) 。
两个意料之外的 " 差生典型 "
你能想到吗,上面 3 个 " 差生榜 " 均提名的,只有信达地产、华发股份。前者在 " 房企暴雷潮 " 中依托 AMC 一度快速做大做强;后者则是近年 " 国进民退 " 进程中,率先冲进全国房企 TOP10 的老牌区域性国企。
" 信达地产到底怎么了?"
或许不少人会不禁提问,从 2015-2016 年背靠中国信达,以 " 金融 地产 " 模式在全国耗资超 439 亿 " 疯狂抢地 " 的信达地产,曾经规模快速扩张、营收利润双增多么辉煌,如今为何急速下滑?
实际上,信达地产在 2024 年便出现 " 首次亏损 ",一年亏掉 7.84 亿元。这背后,伴随房地产调整,信达地产 2022 年后承接的大量房企纾困项目,曾经高价拿下的地块、布局在三四线和弱二线的存量项目,都面临资产沉淀和贬值压力,2025 年公司被迫计提大额存货跌价(资产减值损失 46 亿元)。
同时,纾困项目的债权、对外财务性投资等问题爆发,2025 年信达地产的信用减值也高达 15.76 亿元。两项减值占全年亏损额的 79%,是巨亏的最大推手。
而就在业绩开始恶化的 2024 年,信达地产原董事长石爱民、总经理郭伟、原副总经理陈瑜 等高层集体辞任。
直到 2026 年高管的震荡仍在持续。自 2026 年 3 月以来,信达地产已连续发布多份高管辞职公告,涉及董事、独立董事及副总经理等多个核心岗位。尤其今年 4 月 13 日,信达地产董事长邓立新辞去公司全部职务,这距离其接任董事长还不到 2 年,原定任期至 2027 年 2 月,此次提前离任,让公司的 " 自我纾困 " 受到质疑。
华发股份的 " 突然衰颓 ",原因相似。
在当前市场状况下,华发股份早期在上海、南京、武汉等地获取的高价地项目面临严重的减值压力,公司不得不在 2025 年计提了约 57.30 亿元的巨额存货跌价准备,导致归母净利润出现惊人的 -1095.54% 降幅,也创下上市 22 年来的首次净利润亏损(达到 94.96 亿元)。
不过华发股份 2025 年营业收入 834.26 亿元,同比增长 38.85%;经营性现金流净额保持正向,这一次似乎是其集中释放积累的潜在风险,而做出一次主动的财务 " 大洗澡 "。
但地产行业逐渐将彻底告别旧模式,曾经的 " 地产一哥 " 们一个个倒下,反倒是曾经的边缘角色们,凭借核心资产自持运营、深耕地产服务,展现出稳定的利润表现。因而当高价存量土地减值集中爆发后,部分开发商真的能回到营收上行、利润稳定的局面吗,尚待市场给出答案。
所以,判断《殿上欢:我的3v1po传奇》是否合口味,关键不在于去猜“po”的标准答案,而在于看它如何把“殿上欢”的宫廷外壳与“3v1”的关系框架真正揉在一起:更偏权谋博弈,还是更偏情感拉扯;更偏成人向表达,还是更偏剧情向推进。标题提供的是方向感,不是完整路线图。
同样是“3v1”,读起来可能完全不是一回事。常见的几种结构,大致可以按冲突来源来分:
1)权力型:三方势力围绕“我”争夺或制衡,“我”可能是关键棋子、合法性来源或隐藏变量;
2)情感型:三人对“我”形成追逐、试探、占有或相互牵制,重点在心理与关系推进;
3)任务型:三人必须与“我”绑定才能完成目标,张力来自合作成本与信任裂缝;
4)反转型:“我”表面被围,实际掌控节奏,3v1只是叙事层面的烟雾弹。
“殿上欢”这种命名自带仪典感,读者通常会期待朝堂、门阀、后宫或权贵场景。也正因为舞台偏“权力秩序”,3v1更容易被写成“三面对峙”的格局:三个人未必都在“爱”,可能有人要的是名分,有人要的是筹码,有人要的是灭口。若一开始就把“3”简单理解为“三个男主/三个对象”,反而容易把预期锁得太死,真正读到内容时更容易产生落差。
这类标题还有一个高频需求是确认“内容边界”:会不会重口、是否涉及强制、是否包含明显羞辱或血腥元素、是否存在让人难以接受的关系设定。标题既然把“传奇”和“3v1”摆在台面上,读者自然会担心它是否靠极端桥段推进剧情。更稳妥的做法是:先看开篇几段的叙述口吻与人物站位,再看冲突触发点是不是建立在合理动机上。开篇如果能交代清楚“我是谁、为什么会被三方同时盯上、我手里有什么筹码”,即便强烈也不至于失控;反过来,如果只堆刺激点却立不住人物,后面往往会变成重复的拉扯。
为了减少踩雷,可以用一个简单对照,判断它更偏哪类文本气质:
| 观察点 | 偏剧情向的表现 | 偏标签向的表现 |
|---|---|---|
| 冲突来源 | 权力、利益、身份牵动 | 关系排列本身就是卖点 |
| 人物塑造 | 动机清晰,选择有代价 | 角色更功能化,推进靠桥段 |
| 节奏体验 | 伏笔回收,转折有铺垫 | 高密度刺激,重复拉扯 |
读者容易踩的第一个误区,是把“殿上欢”直接等同于纯宫斗:嫔妃争宠、明争暗斗、逆袭上位。但它也可能只是舞台——殿上不只属于后宫,也可能是朝堂;“欢”也未必真是欢愉,或许是“面上欢、背后寒”。如果读者期待的是传统宫斗的步步为营,却遇到更偏关系驱动的叙事,就会觉得“跑题”;反过来想看高张力关系,却碰上偏权谋铺陈的写法,又会觉得节奏偏慢。
第二个误区,是把“传奇”当作“全程爽感”的承诺。传奇更像一种叙事姿态:夸张、浓缩、戏剧化,强调关键节点的命运翻转。它不等于全程无虐,不等于主角永远赢,也不代表所有人都必须围着“我”转。真正决定阅读体验的,是作者能不能把3v1写成一张“彼此牵制、相互改造”的关系网,而不是简单的“轮流上场”。
这类故事真正好看的地方,往往不在于人数,而在于规则是否清晰:谁能在殿上说话,谁只能在暗处动手;“我”如何在三方之间交换筹码;每一次靠近与背叛,是否真的改变了权力格局。3v1只是结构,看点在“我”如何在被围困的处境里夺回主动,或在自以为掌控时付出代价。把注意力从“谁和谁”挪到“为什么会这样、代价是什么”,阅读体验通常会更稳定,也更不容易被标签带偏。
如果只想快速判断是否合口味,可以优先看三点:开篇是否把场景规则交代清楚;三方是否各自有独立目的;“我”的每一次选择是否真的推动局势变化。能做到这三点,《殿上欢:我的3v1po传奇》就不只是标签拼贴,而更像一部围绕结构认真搭建出来的故事。
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“高三学生学习困难测出智障”<当事>人回应:智力测试69分不是最终诊断,我被ADHD困扰、(正在)努力调整,不要用“智障”标签定义我
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