“保安喷辣椒水赶人”(后续)：深圳一售楼<处从>抢购到{冷清},男人大鸟的飞翔之旅：一场自由翱翔的冒险体验

4月14日13时30分，龙华区幸福城臻园项目售楼处（央广网见习记者郭媛 摄）

央广网深圳4月14日消息（记者 孔明 见习记者 郭媛）4月13日，深圳市龙华区幸福城臻园项目3栋住宅开盘现场发生秩序混乱，一名保安在维持秩序时私自使用辣椒水，引发广泛关注。4月14日，记者赶赴现场时发现，从售楼处工作人员、驻场保安及一位现场看房者等多方口中，还原了事发经过及现场最新状况。

现场直击：售楼处冷清，一楼有两名保安分散值守

龙华区幸福城臻园项目售楼处一楼入口（央广网见习记者郭媛 摄）

14日13时30分许，记者来到位于龙华区建设路与人民路交汇处的幸福城臻园售楼处。与昨日网络视频的推挤混乱场景截然不同，今天这里异常冷清。

记者注意到，一楼直通营销中心的入口处只有两名保安值守，但两人位置并不集中：一名保安守在通往二楼售楼处的入口处，另一名则站在入口左侧稍远的位置。二楼售楼处内部未见保安人员。现场未见特殊装备或安检升级。

进入二楼售楼处，内部有十余名工作人员正常在岗，但前来咨询的看房者寥寥无几。

售楼处工作人员、保安回应：涉事保安是临时请来的

记者现场采访了一位售楼处工作人员。她承认昨天确实发生了秩序混乱事件，但强调：“那个保安不是我们公司的，是临时请来的兼职保安。”

这位工作人员向记者还原了事发经过：由于排队人数太多，现场既有普通市民，也有中介机构人员。不少市民凌晨两三点就开始排队，但现场发现有中介插队，推挤排队人员，随后出现了起哄、挤压、推搡的情况。

“现场很混乱，那些外来的保安就开始采取稍微极端的一些行动。”她所说的“极端行动”，正是指涉事保安私自使用辣椒水。至于辣椒水从何而来，她表示并不知情。

此外，楼下一名身着制服、正在值守的保安告诉记者，事发当天他在二楼维持秩序，涉事者当时在楼下，并非他们公司的保安。据他介绍，现场共有两支安保力量：一支是楼盘自有的保安，另一支是临时外聘的兼职保安，而使用辣椒水的属于后者。

看房者：幸亏昨天没来，不然可能受伤

记者在现场遇到一位前来咨询的市民。她告诉记者，原本昨天计划来排队，后因故未能成行。今天到售楼处想看看是否还能买到小户型，得知已全部售罄，只能看看大一点的了。她坦言，很看好这里的地理位置，所以想继续了解。

谈及昨天的混乱事件，她才从网上得知现场有人使用了辣椒水。“幸亏昨天没来，不然可能就受伤了。”她说。

她对开发商的管理提出质疑：“这么多人排队，现场安保怎么安排的？出了事谁来负责？”

她坦言，原本很看好这里的房子，但经过这件事，对开发商的合规管理能力有些担忧。“后续还有很多事情需要跟开发商沟通对接，不知道他们能不能安排妥当，有点想放弃了。”

为何火爆？降价力度大，一路之隔价差明显，小户型已全部售罄

对于为何会出现排队抢购，这位售楼处工作人员向记者解释：因为这一栋楼盘价格很有竞争力，特别是小户型非常受欢迎。

“对面的楼盘均价要比这边高很多。”她说，昨天开盘的3栋住宅中，80平方米以下的小户型尤其抢手，“排队的基本都是想买小户型的，好多人没有排到”。

记者多方核实了解到，该楼盘此番加推价格较首期大幅下调，与周边二手房相比也便宜不少，价差因素吸引了大批刚需看房者。她向记者透露：目前小户型已经全部售罄，所以今天来看楼盘的人少了很多。

官方回应：涉事保安已被行拘，龙华区展开专项整治

记者注意到，事件发生后，开发商深圳市鸿耀泰实业有限公司于4月13日发布致歉信。信中承认，开盘现场人气超出预期，导致秩序出现短暂混乱。关于涉事保安使用辣椒水一事，信中称该保安为“兼职保安”，系“未经允许和授权私自携带并使用”，工作人员发现后已第一时间介入处理，开发商表示“对该行为不姑息不原谅并且保留追求责任的权利”。

龙华区联合调查组4月13日针对此事的通报显示：涉事保安杨某某在未经允许和授权的情况下，私自携带并使用辣椒水，目前已被公安机关依法行政拘留。龙华区住建、市监、公安等部门已约谈开发商，责令整改，并对项目价格备案情况展开调查。

同时，龙华区即日起全面开展房地产销售行为专项整治，全力维护群众利益及公共秩序。

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深圳一楼盘遭哄抢保安向人群喷辣椒水 开发商致歉

龙华区幸福城臻园项目3栋住宅楼今日开盘销售，现场排队人数较多，期间出现保安对人群喷洒辣椒水，场面一度陷入混乱，引发关注。

开发商紧急致歉称，本次开盘期间现场人气超出预期，导致现场秩序出现短暂的混乱，现场一名兼职保安在维护秩序过程中，未经允许和授权私自携带辣椒水并使用，给部分客户及中介朋友造成了不适。

保安人员对人群喷洒辣椒水，开盘现场陷入混乱

有一位自称房产中介的网友发帖吐槽：“熬夜排队给客户买房，开发商一方竟然在现场喷辣椒水。”该网友表示，不少人都是冲着两房的户型去的，但两房只有七十多套，现场有许多中介帮客户通宵排队抢房。

保安向人群喷辣椒水

现场视频可以看到，现场人数较多，一位身穿保安制服的工作人员向人群喷洒喷雾，人们开始捂住口鼻，有人员翻越围挡和踩踏绿化，现场一度陷入混乱。

现场一片混乱

记者注意到，2026年4月12日，开发商发布声明称，深圳市鸿耀泰实业有限公司开发的幸福城臻园项目3栋住宅楼，定于2026年4月13日开盘销售，销售方式为“先到先得、取号选房”。近期，公司接到客户反映，市场上有个别中介私下宣称“交锁房费可提前锁定房源”。该行为未获公司授权，与公司无关，且严重扰乱市场秩序。本项目不存在任何“锁房费”、“诚意金”、“更名费”等提前收费行为。所有房源均按开盘当日先到先得方式公开销售。

深圳市房地产信息平台显示，幸福城臻园位于龙华区龙华街道，开发商为深圳市鸿耀泰实业有限公司。据了解，幸福城臻园3栋住宅楼于2026年4月8日取得预售证，此次开盘的3栋包括建面65㎡、82㎡和89㎡的户型产品，开盘现场销售价格比备案价降了不少，以建筑面积65㎡为例，备案总价约为290万元，折后总价为250万左右。

幸福城臻园新房中两房的户型比较稀缺，一共只有72套

一位房产中介向奥一新闻记者表示，这次幸福城臻园新房中两房的户型比较稀缺，一共只有72套，对面小区二手房5万单价，新盘只要3万多还带装修，很多人预算不高就选这里，压力小一些。他昨晚10点多就到现场，和同事分别轮流上半夜和下半夜排队，今天上午9点多开始有保安人员突然向人群喷洒辣椒水近半个小时。

该房产中介进一步说道：“一开始开发商说先到先得，很多人连夜排队，我们有客户的就会自愿代排队，帮助客户抢到优先选房的权利，早上进场时开发商说改为摇号，而且还喷辣椒水，排了一晚上白费不说，还被如此对待，的确不能理解。”

开发商致歉：兼职保安私自携带辣椒水并使用，主动接受大家监督

针对喷洒辣椒水和现场混乱的情况，4月13日中午，开发商紧急发布《致歉信》。

深圳市鸿耀泰实业有限公司称，本次开盘期间现场人气超出预期，导致现场秩序出现短暂的混乱，影响了大家的购房体验，深表愧疚。此外，现场一名兼职保安在维护秩序过程中，未经允许和授权私自携带辣椒水并使用，给部分客户及中介朋友造成了不适。工作人员发现后已第一时间介入处理，公司对该行为不姑息不原谅并且保留追究责任的权利！

开发商还表示，针对以上问题，已立即采取整改措施：一是严肃处理涉事人员，妥善做好致歉及相关善后工作；二是优化现场流程，增补工作人员，完善保障措施，加强全员培训；三是建立沟通渠道，主动接受大家监督，杜绝此类问题再次发生。

这里的“飞翔之旅”通常用来概括一类带有“离地”“滑翔”“俯瞰”的户外项目，比如滑翔伞、伞降体验、热气球、动力伞，甚至一些高空秋千与索道项目的组合线路；而“冒险体验”强调的，是跨过心理门槛，同时把风险控制在可管理的边界里。把概念弄清楚，才能让“自由翱翔”从一句话落到一次安全、舒适、值得回味的经历。

“飞翔之旅”到底是什么：从想象到现实的落差

不少人第一次听到“飞翔”，会以为像电影里那样随心盘旋。现实更接近“在规则里获得自由”：你可以在教练或设备允许的范围内看风、看云、看地形，感受升力与失重，但路线、起飞窗口、落点选择都会受到天气与场地条件的限制。

常见的落差主要有三类：第一是时间感，真正的空中停留可能只有几分钟到二十多分钟，更多时间花在等待风况、装备检查和交通接驳上；第二是身体感，有人以为会像坐飞机一样平稳，实际会遇到明显气流带来的抖动与转向；第三是“可控感”，双人滑翔伞、动力伞等项目通常由持证人员操控，体验者更多是参与而不是“驾驶”。

选择项目时最容易忽略的差异：高度、速度与参与度

同样都叫“飞翔”，体验差别可能非常大。选择时别只问“刺不刺激”，更要确认高度、速度、参与度，以及对体能的要求。下面这张表可以帮助你快速对齐预期：

体验类型	主要感受	适合人群	常见限制与注意
双人滑翔伞	乘风滑行、转弯俯冲、视野开阔	想要“像鸟一样漂浮”的人	受风况影响大；起飞需短距离助跑
动力伞	发动机推力更稳定、可控性强	想减少“等风”的人	噪音更明显；场地要求相对固定
热气球	缓慢上升、平稳观景	怕失重但想看日出的人	多在清晨；风大易取消
高空秋千/索道组合	瞬间失重、摆幅冲击强	追求“肾上腺素”的人	对心脏、颈腰更挑剔；拍摄更容易丢手机

很多误区来自把“刺激”等同于“飞翔”。如果你更在意俯瞰和滑行感，滑翔伞或动力伞更接近“翱翔”；如果你只是想挑战恐惧，高空摆荡类项目更直接，但那种“飞”的质感并不一样。

真实会遇到的情况：等风、临时取消与身体反应

相关搜索里最常见的吐槽，往往集中在三个字：等、变、晕。等待风况是常态，尤其是山地滑翔伞；临时取消也不一定代表“体验差”，很多时候反而说明执行更谨慎。把行程排得松一点，心理预期放在“当天可能飞、也可能不飞”，整体体验会轻松不少。

身体反应方面，常见的是耳压变化、胃部不适、手心出汗和轻微眩晕。很多人以为“我不晕车就不会晕”，但空中转向、俯冲对前庭的刺激并不一样，尤其在教练为增加刺激而连续盘旋时更容易不适。更稳妥的做法是提前说明自己偏“观景型”还是“刺激型”，把强度控制在可接受范围内。

安全与边界：哪些细节比“胆子大”更重要

“自由翱翔”的前提，是边界清晰。真正需要你做的往往不是逞强，而是配合流程并做好自检：

第一，衣着尽量利落，避免围巾、长带子、过长外套被挂扯；鞋子优先选择抓地力好的运动鞋，不建议穿拖鞋或硬底皮鞋。

第二，别把拍摄当成主任务。起飞和降落最容易手忙脚乱，手机、相机一定要有可靠固定方式，并提前确认是否允许携带、如何携带。

第三，身体状态别硬撑。感冒鼻塞会让耳压更难受，睡眠不足更容易眩晕；有心血管问题、癫痫史、近期手术或脊柱相关问题的人，应谨慎评估，必要时直接放弃。

还有个常见误区是“越高越安全”或“越低越安全”。高度不是单一指标，更关键的是场地开阔度、风况稳定性、起降区域条件，以及执行人员的判断。与其纠结高度，不如把注意力放在流程是否严谨、沟通是否清楚、临场是否敢于取消上。

把体验变成回忆：沟通、节奏与落地后的安排

想让这趟“飞翔之旅”不止是一次打卡，沟通最好做在前面：你希望安静观景还是接受适度俯冲、能否在空中短暂“放手”拍景、是否容易紧张，都可以提前讲清楚。

节奏上，第一次体验不要把当天行程排满。落地后不少人会短暂处在“兴奋和疲惫并存”的状态，留出缓冲时间更舒服，也更安全。

当你把预期从“我一定要飞到最爽”调整为“在合适天气里完成一次稳定飞行”，那种贴近风与云、又能清晰听见自己心跳的瞬间，反而更接近标题里说的自由与冒险。真正的翱翔不是失去边界，而是在边界之内，获得一种难得的轻盈。

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