京东、【字节】豪掷近百亿拿地，互联网大厂为(何集)体“买买买”？,景春网官网入口｜景春网首页

短短两天时间，京东相继在北京、杭州落下两子，合计耗资 24.2 亿元，为其总部扩容与区域布局再添重要砝码。

与此同时，字节跳动也以超 33 亿元的价格摘下北京海淀稀缺地块，而其今年在京拿地总额突破 60 亿元。

一场由互联网头部企业主导的 " 重资产化 " 热潮，正在土地市场悄然上演。

超 17 亿摘亦庄地块，京东总部再 " 扩容 "

4 月 21 日，京东集团旗下的北京齐正数智科技有限公司以底价 17.57 亿元竞得北京亦庄新城 YZ00-0303 街区两宗商业金融服务业用地。该地块紧邻京东集团亦庄总部，占地面积约 4.86 万平方米，建筑面积约 23.32 万平方米。根据出让要求，地上及地下建筑需全部自持，商业部分自持 40 年、办公部分自持 50 年。亦庄官微证实，该地块将用于建设京东总部项目，这意味着京东在北京的大本营将进一步扩容。

据不完全统计，京东自 2012 年在公开土地市场首次拿地，截至目前，在亦庄区域至少摘得 7 宗地块，总成交额超过 100 亿元。

除了北京之外，京东也频频出现在其他城市的土地市场。就在此前一天（4 月 20 日），京东旗下杭州京东霁纬信息技术有限公司以 6.63 亿元拿下杭州钱江世纪城核心区一宗商业金融用地。该地块紧邻钱塘江，与地铁 6 号线相邻，地上建筑面积约 11.8 万平方米，建筑高度 100 米。

尽管折合楼面价仅约 5600 元 / 平方米，但其附加条件极为严苛，包括自持、业态、营收，甚至世界 500 强排位等。其中，要求商业商务用房需 100% 整体持有，40 年内不得分割登记、不得转让。这种 " 低地价、高自持 " 的出让模式，表明了地方政府对产业长期落地的核心诉求。

京东此次拿地，实际上早有铺垫。去年 12 月底，京东集团浙江区域中心正式启幕。此次拿下的杭州地块，计划总投资约 20 亿元，将整合京东零售（包括京东 MALL）、物流、健康、科技等业务资源，打造集办公、科技、京东 MALL 等功能于一体的区域中心。业内人士称，此次摘地意味着京东浙江区域中心，迈入总部项目实质性建设阶段。

需要关注到，去年 11 月，京东以 1.8 亿元在南京摘地，将建设百亿级区域总部和万人规模研发中心；2021 年，京东还在上海斥资近 100 亿，联合卓越集团拿下上海普陀地块……这些还仅是商业办公物业，尚不包括更大面积的物流园用地。

字节跳动 " 重仓 " 海淀，今年以来拿地超 60 亿

除京东外，活跃在土地市场上的还有字节跳动。3 月 31 日，字节跳动全资子公司以 33.05 亿元摘得北京海淀区学院路双泉堡地块，这是一宗办公研发用地，紧邻清华、北大及百余家科研院所。

据 2025 年 10 月北京市规自委海淀分局发布的协议出让计划公示，该地块同样附带严苛的产业准入与税收门槛，要求年税收不低于 6 万元 / 平方米。产业定位包括人工智能、集成电路、互联网 3.0 等产业领域，以及元宇宙、脑机接口、量子信息、人形机器人等未来产业领域。

而在今年 2 月初，字节跳动还以 28 亿元底价拿下海淀区蓝景丽家收储项目地块，计划建设 " 抖音集团数字经济产业园 "。两宗地块合计成交总额超 61 亿元。

近几年，随着业务的扩增，字节跳动在京的资产版图不断增加。2019 年字节跳动以 90 亿元收购大钟寺中坤广场。2020 年，字节跳动又斥资约 50 亿元拿下方恒时尚中心。据不完全统计，至此，结合此前收购的北京多个存量项目，字节跳动在京自有产权面积累计斥资超 200 亿元，物业分布在海淀学院路、北三环大钟寺等核心板块。

更多企业跟进，自持物业成 " 压舱石 "

不止互联网大厂在买地建房，当下还有更多企业采取直接收购存量资产的方式布局重资产。

4 月，" 全球大模型第一股 " 智谱发布公告称，拟以不超过 3.61 亿元收购位于北京市海淀区东北旺西路的 " 钻石大厦 "，总建筑面积约 2.27 万平方米。关于收购的原因，智谱表示，拟将该物业作为公司总部自用，以满足日常行政及大模型业务营运需求，预期将提升营运效率及营运稳定性，从而优化公司资产结构。目标物业的潜在价值预期将支持本公司长期战略规划，增强整体抗风险能力等。

互联网大厂及人工智能公司等企业集体转向自持物业，并非偶然。这些企业已将核心地段的不动产视为穿越周期的 " 压舱石 "。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，随着企业规模持续扩张，长期租赁带来租金不确定性，且装修改造成本逐年攀升。企业在核心城市通过自建或购置物业，可以利用固定资产的增值属性，有效对冲通胀风险。尤其是在当前利率环境和房地产市场深度调整的背景下，持有优质地段的不动产，成本处于相对低位，有利于优化企业资产负债表。

在严跃进看来，互联网大厂拿地并非孤例。近年来，北京市在产业和办公研发用地出让中普遍采用 " 弹性年期出让 " 与 " 监管协议 " 挂钩的模式，比如海淀区作为科创中心，正在推行 " 以产业定供地 " 的精准化策略。政府让渡了短期土地出让金的高溢价，但锁定了未来几十年的稳定税源和就业贡献。例如，高达 6 万元 / 平方米的税收门槛，实质上形成了对入驻企业的天然筛选机制。

互联网大厂的 " 买买买 "，表面看是资产配置行为，深层次折射的却是土地要素市场正在发生的结构性变革。当 " 产业定乾坤 " 成为新规则，当 " 税收门槛 " 取代 " 土地溢价 "，中国核心城市的增长逻辑，正在从房地产依赖转向产业与创新驱动。而京东、字节们的重资产化，也是这场转型中的缩影。

“景春网首页”则是网站的主页面，一般承载导航、推荐内容、核心服务入口以及账户登录入口等。仿站常会刻意模仿首页布局，但细节里容易露出破绽，比如错别字、按钮指向异常、弹窗诱导等。也有些情况是确实进了官网，却因为浏览器缓存、地区网络、DNS 或安全策略等原因导致首页显示不完整，从而误以为“进错了”。

如何判断你打开的是景春网官网入口

确认是否为官网，可以从“链路是否干净”和“页面行为是否正常”两方面入手。

先看链路：在浏览器地址栏观察是否出现多次跳转、是否夹杂一长串可疑参数、是否被强制打开新标签页。真实的官网入口通常跳转较少、路径稳定，不会要求先安装不明扩展，也很少在你未进行操作时频繁弹出权限申请。

再看页面行为：官网首页的登录、搜索、分类等按钮，一般都指向站内功能，交互也更连贯。如果你点击“登录/注册”后跳到第三方聚合登录页、下载页，或出现“安全检测”“系统修复”等强提示，多半是仿站或劫持页。

还有一个容易忽略的细节：仿站常把关键信息做成图片来躲避识别，导致文字无法复制、加载偏慢、移动端适配差。遇到这类情况，建议提高警惕。

可用下面的方式做基础对照：

检查点	更像官网的表现	风险信号
跳转次数	进入后基本不乱跳	打开即多次跳转、强制新窗口
弹窗与下载	弹窗少、不强制下载	频繁弹窗、诱导安装插件/应用
登录路径	站内完成或正规授权	进入陌生域名或聚合页
页面文字	文字可选择、排版统一	大量文字变图片、错别字多

打不卡景春网首页：常见原因与处理方式

很多人搜索“官网入口”，其实是在解决“打不开”的问题。遇到景春网首页白屏、加载慢、样式错乱，原因往往不在网站本身，而在网络与浏览环境。

第一类是缓存与脚本拦截。浏览器缓存长期未清理，或开启了较强的广告拦截/脚本拦截，可能导致首页模块加载失败。可以先用无痕模式打开，或临时关闭相关拦截规则后刷新。

第二类是 DNS 与网络波动。同一网站在不同网络下表现可能差异很大：公司网络、校园网或公共 Wi‑Fi 可能有更严格的过滤策略，导致部分资源请求失败。切换到手机热点，通常能快速验证是否为网络侧问题。

第三类是时间不准或证书校验异常。系统时间偏差过大时，浏览器可能拒绝加载部分安全资源，表现为页面元素缺失或提示不安全。

如果首页能打开但部分功能不可用，优先排查浏览器版本是否过旧，以及是否禁用了必要的存储权限（如 Cookie）。不少站点会把登录态与个性化设置写入 Cookie 或本地存储，禁用后容易出现“反复要求登录”“一刷新就退出”等情况。

登录、搜索与个人中心：首页功能容易踩的误区

在景春网首页使用登录和搜索时，最常见的误区是把“账号问题”和“入口问题”混在一起。已经进入官网但登录失败，并不一定意味着进错站点，也可能是密码错误、验证码触发频繁，或浏览器阻止了第三方授权回跳。

如果验证码反复刷新，通常与网络环境、插件或浏览器隐私设置有关。可以尝试换个网络、关闭自动填充脚本，或改用系统自带浏览器进行登录。

搜索方面，如果输入关键词后结果为空或提示异常，先确认是否启用了输入法的“云候选/脚本联想”，导致提交内容发生变化；另外，有些浏览器会把地址栏输入默认当作“搜索引擎搜索”，你以为在站内搜，实际却在外部搜索页里循环跳转。更稳妥的做法是回到景春网首页，找到站内搜索框再进行查询。

个人中心打不开或跳回首页，往往与登录态丢失有关。除了清理缓存，也尽量避免在多个设备间频繁切换登录，部分风控策略会短时限制异常会话；在公共电脑上操作时，退出后最好关闭浏览器，避免会话残留带来后续验证或安全风险。

通过搜索进入时，如何避免点错“景春网官网入口”

中文搜索场景下的主要风险，来自标题看起来很像的结果页和广告位。无需追求复杂技巧：优先选择标题与摘要里明确出现“景春网官网入口”“景春网首页”的自然结果，尽量避开描述中夹杂“高速下载、修复、清理、加速”等字眼的页面。

进入页面后也别急着登录或输入验证码，先观察页面是否稳定、导航是否齐全，再继续操作。若浏览器提示访问风险或证书异常，建议直接退出重新搜索，不要在不确定的页面里输入账号信息。

抓住“入口正确、首页稳定、登录路径正常”这三点，基本能覆盖大多数与“景春网官网入口｜景春网首页”相关的真实需求。遇到异常时，先用无痕模式和切换网络做快速排查，往往能省下不少时间。

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无尽❌裸体❌触手❌羞羞漫画特色

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更新内容

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六、新增英雄 / 角色 / 伙伴