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| 分类:软件 / 策略游戏 | 大小:462.06M | 授权:免费软件 |
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房地产 A 股和 H 股的 2025 年年报披露即将正式收官,部分房企也已披露 2026 年一季度报。根据 Wind 万得数据,A 股上市房企 2025 年出现亏损的比例已超过 75%,相较 2024 年亏损比例持续扩大。
这意味着,一年忙活下来,A 股已经有四分之三的上市房企是亏钱发展;而港股房企同样,盈利和亏损房企的比例差距逐渐扩大。
2025 年,谁赚得最多?
根据 Wind 万得数据,若仅统计以房地产开发为主业的 A 股和 H 股上市房企的成绩,归母净利润 TOP5 是——
华润置地 ( 盈利 254 亿元 ) 、
中海地产 ( 盈利 126.9 亿元 ) 、
滨江集团 ( 盈利 21.16 亿元 ) 、
中国金茂 ( 盈利 12.53 亿元 ) 、
保利发展 ( 盈利 10.35 亿元 ) 、
招商蛇口 ( 盈利 10.24 亿元 ) 。
但如果以 Wind 房地产板块定义,2025 年 A 股归母净利润的正序列 TOP5 房企分别是:
滨江集团 ( 盈利 21.16 亿元)、
南京高科 ( 盈利 18.30 亿元 ) 、
陆家嘴集团 ( 盈利 12.26 亿元 ) 、
中国国贸 ( 盈利 12.02 亿元 ) 、
浦东金桥 ( 盈利 10.74 亿元 ) 。
可以发现," 经营性不动产 " 已经全面上桌,重要性空前凸显。
要知道,南京高科、陆家嘴集团、浦东金桥等 " 主营产业园 " 的企业,营收规模仅在数十亿,营业收入远不及 " 千亿级 " 的开发型房地产企业。但当房地产进入存量时代,上述拥有大量持有型资产的企业,利润可持续发展能力明显更强。
港股方面亦然,率先布局 " 经营性不动产 " 赛道的华润置地,在净利润方面明显领先,成为 " 利润王 "。中海地产作为老牌管控高手也算 " 宝刀未老 "。保利发展和招商蛇口明显需要加码经营性资产赛道,以提升净利润发展空间。
同样的原理,物业管理一类轻资产服务型企业,净利润的优势也开始放大。例如招商积余 2025 年的归母净利润 6.55 亿元,已经排到了城投控股之前。南都物业、新大正等物业服务上市公司,全面挺进利润 TOP30 行列。
房地产的生存逻辑,的确大变天了。
2025 年谁亏得最多、跌得最惨?
根据 Wind 万得数据,2025 年 A 股归母净利润的 " 倒序 TOP5" 房企分别是:
万科 A ( 亏损 885.56 亿元 ) 、
华侨城 A ( 亏损 144.96 亿元 ) 、
金地集团 ( 亏损 132.81 亿元 ) 、
华发股份 ( 亏损 94.96 亿元 ) 、
信达地产 ( 亏损 78.75 亿元)。
" 资产减值损失 " 作为近年影响房企净利润的最大因素之一,2025 年这一指标的 TOP5 则是:
万科 A ( -219.29 亿元 ) 、
华侨城 A ( -86.37 亿元 ) 、
保利发展 ( -64.84 亿元 ) 、
华发股份 ( -57.3 亿元 ) 、
信达地产 ( -46.93 亿元 ) 。
同时,2025 年归母净利润降幅 TOP5 的 A 股上市房企是:
西藏城投 ( -4504% ) 、
华发股份 ( -1095% ) 、
沙河股份 ( -1014%)、
京能置业 ( -970% ) 、
信达地产 ( -904% ) 。
两个意料之外的 " 差生典型 "
你能想到吗,上面 3 个 " 差生榜 " 均提名的,只有信达地产、华发股份。前者在 " 房企暴雷潮 " 中依托 AMC 一度快速做大做强;后者则是近年 " 国进民退 " 进程中,率先冲进全国房企 TOP10 的老牌区域性国企。
" 信达地产到底怎么了?"
或许不少人会不禁提问,从 2015-2016 年背靠中国信达,以 " 金融 地产 " 模式在全国耗资超 439 亿 " 疯狂抢地 " 的信达地产,曾经规模快速扩张、营收利润双增多么辉煌,如今为何急速下滑?
实际上,信达地产在 2024 年便出现 " 首次亏损 ",一年亏掉 7.84 亿元。这背后,伴随房地产调整,信达地产 2022 年后承接的大量房企纾困项目,曾经高价拿下的地块、布局在三四线和弱二线的存量项目,都面临资产沉淀和贬值压力,2025 年公司被迫计提大额存货跌价(资产减值损失 46 亿元)。
同时,纾困项目的债权、对外财务性投资等问题爆发,2025 年信达地产的信用减值也高达 15.76 亿元。两项减值占全年亏损额的 79%,是巨亏的最大推手。
而就在业绩开始恶化的 2024 年,信达地产原董事长石爱民、总经理郭伟、原副总经理陈瑜 等高层集体辞任。
直到 2026 年高管的震荡仍在持续。自 2026 年 3 月以来,信达地产已连续发布多份高管辞职公告,涉及董事、独立董事及副总经理等多个核心岗位。尤其今年 4 月 13 日,信达地产董事长邓立新辞去公司全部职务,这距离其接任董事长还不到 2 年,原定任期至 2027 年 2 月,此次提前离任,让公司的 " 自我纾困 " 受到质疑。
华发股份的 " 突然衰颓 ",原因相似。
在当前市场状况下,华发股份早期在上海、南京、武汉等地获取的高价地项目面临严重的减值压力,公司不得不在 2025 年计提了约 57.30 亿元的巨额存货跌价准备,导致归母净利润出现惊人的 -1095.54% 降幅,也创下上市 22 年来的首次净利润亏损(达到 94.96 亿元)。
不过华发股份 2025 年营业收入 834.26 亿元,同比增长 38.85%;经营性现金流净额保持正向,这一次似乎是其集中释放积累的潜在风险,而做出一次主动的财务 " 大洗澡 "。
但地产行业逐渐将彻底告别旧模式,曾经的 " 地产一哥 " 们一个个倒下,反倒是曾经的边缘角色们,凭借核心资产自持运营、深耕地产服务,展现出稳定的利润表现。因而当高价存量土地减值集中爆发后,部分开发商真的能回到营收上行、利润稳定的局面吗,尚待市场给出答案。
网上大量同名或近似词条,多来自对“人体艺术”“形体艺术”“体育艺术化表达”等概念的混用,或对舞蹈、体操、健身、医学科普、艺术展演片段的二次传播与标签化命名。想找“官方”,更有效的方式是回到央视系真实存在的栏目与正规入口,而不是被模糊关键词牵着走。
“人体艺体术”并不是央视常见的标准分类词,更像把“人体艺术/形体艺术/艺术体操/身体训练”揉在一起的搜索短语。实际检索时,它往往落到以下几类内容:
1)舞蹈、艺术体操、花样游泳、体操等以身体表现为核心的体育节目片段;
2)健身、形体训练、普拉提、瑜伽、科学运动类科普内容;
3)医学健康节目中关于骨骼肌肉、体态矫正、康复训练的讲解;
4)大型晚会、文艺演出中带有舞美与肢体编排的作品。
也正因为这些内容容易被同一类词汇“圈住”,不少人误以为存在一个名为“人体艺体术”的专门栏目入口,但更多时候是“标签在”,而不是“栏目在”。
在不少用户记忆里,CNTV几乎等同于“央视视频平台”。但从 CNTV 到现行央视网、央视频,中间经历了品牌更新、频道页结构调整和播放体系迭代。早期一些专题页、节目页曾以不同域名或页面样式存在,后续并入统一检索、统一节目库后,旧入口可能失效、跳转,或不再对外展示。
因此,遇到“找不到入口”的情况,并不必然意味着内容被下架。更常见的原因包括:栏目页改版、节目季结束后下线、版权窗口期变化,或只保留碎片化片段而不再提供整集页。想提高命中“官方内容”的概率,优先用“栏目名/节目名 + 期数/嘉宾/播出时间 + CCTV频道”检索,通常比只搜“人体艺体术cntv”这种泛词更有效。
在央视体系里,“官方入口”通常对应三类:节目库(可回看)、频道直播与点播、以及央视号/专题聚合。围绕“人体艺体术”这种偏泛的需求,建议先把目标拆成“体育表现”“文艺表达”“健康科普”三条线,再分别去找:
体育表现线:艺术体操、体操、花样游泳、健美操等赛事与集锦,常见入口在体育频道相关节目页、赛事专题或央视频体育板块的回放/集锦。
文艺表达线:舞蹈类节目、文艺晚会、舞台作品,更可能出现在文艺频道、音乐舞蹈相关栏目聚合页或央视频文艺分区。
健康科普线:体态、肌肉骨骼、运动康复等内容,往往分布在健康类栏目、生活服务类节目及医生科普短视频中。
为了避免跑偏,可以先把需求归类,再决定用什么关键词去搜:
| 你更像在找什么 | 更可能出现在 | 检索时更有效的关键词组合 |
|---|---|---|
| 舞蹈/形体表演片段 | 文艺类栏目、晚会、舞蹈节目 | 栏目名 + 舞蹈/作品名 + “完整版/片段” |
| 艺术体操/体操集锦 | 体育赛事专题、集锦节目 | “艺术体操/体操” + 赛事名/年份 + “集锦/回放” |
| 体态矫正/训练科普 | 健康类栏目、生活服务节目 | “体态/脊柱/肩颈/康复” + 栏目名 + 期数 |
第一,不要把“官方”理解为“什么都能搜到”。央视系内容同样受版权、授权范围与节目形态影响:有的只保留片段,有的仅在特定端内可见,有的会随季节性专题结束而下架。
第二,避免把“人体艺术”与低俗内容混为一谈。央视平台的内容审核与呈现边界比较明确,公开可见的多是体育、舞蹈、医学科普与审美表达范畴。“人体艺体术cntv”这个词也常被外部平台当作引流标签使用,但它与央视栏目通常不存在一一对应关系。
第三,如果你手里有截图、台标或主持人信息,反而更容易定位。台标(CCTV-?)、片头字幕、主持人姓名、嘉宾或赛事名称,都比“人体艺体术”更像可用的“定位坐标”。
第四,同一内容在不同端呈现可能不一致:网页端偏节目库与专题聚合,移动端(央视频)更强调推荐流与短视频切片,出现“同名搜不到、换端就有”的情况并不少见。
如果你想确认某段内容是否“官方出自 CNTV/央视”,建议优先核对:
1)画面是否有清晰台标与频道标识;
2)片头是否出现标准节目包装(栏目名、期数、版权信息);
3)是否能在央视网/央视频用“栏目名 + 期数/日期”检索到同源版本。
如果以上三项能同时满足两项以上,基本就能排除大多数搬运、拼接或误导来源。
围绕“人体艺体术cntv”寻找入口,最省力的方式不是死磕这个词,而是先把需求拆分为舞蹈、体育或健康三类,再用标准栏目名和可核对信息去定位。这样既更接近“官方内容”的真实分布,也能减少被模糊标签带偏的时间成本。
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5.关闭修改器(不然容易闪退)
以上就是没有记录的使用方法,希望能帮助大家。
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一、修复部分谜题在高刷新率设备上卡顿
二、新增剧情CG解锁图鉴
三、修复调查记录中条目缺失问题
四、优化与外部IM服务连接速度
五、新增可视化“逻辑关系链”展示
六、增强语音交互动效表现
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