上海一小区居民(很生)气：近百万改造项目质量堪忧，新装的智<能门>禁形同虚设！查账后{还发}现一件事,机器人历险记攻略：全关卡通关要点与隐藏收集

新民晚报记者 李晓明

上海长宁区中泾路18弄新泾苑小区居民向“新民帮依忙”反映，小区业委会此前突然下发征询单，拟从公共收益中支取3.1万元用于绿化修剪，此举引发居民普遍质疑。更让居民震惊的是，随后的查账结果显示，小区公共收益不仅无盈余，反而负债数十万元，背后竟是前几年两项改造项目耗费近百万元所致。

“其中一个智能门禁项目，刚装好不到两年就形同虚设，公共收益是小区的‘养老钱’，岂能如此挥霍？”居民们气愤地表示。

公共收益居然负债

“修剪20棵树，居然要花费3万多元，而且这笔费用还要从我们小区的公共收益中支出，实在是不合理。”小区居民沈先生告诉新民晚报记者，就在3月底，居民收到了业委会下发的一份征询单，说因为接到了供电部门的整改通知，所以要对小区的树木进行修剪，并公布了费用清单和施工单位。

记者在这份征询单上看到，新泾苑内树木生长过高，已严重影响高压线路正常运行，存在极大安全隐患，现要求配合修剪相关树木。具体费用如下：20棵树木修剪费16000元，10车树枝清运费15000元，总计31000元。本次施工单位为上海上斤建筑装潢有限公司，相关费用将从公共收益中支出。

“绿化修剪为何不请专业的修剪机构，这笔支出为何要用到小区的公共收益？”不少居民对这项征询提出疑问，在向属地相关部门发出诉求后，经核查得到了这样的处理意见：修剪树枝属于物业常规业务范围，不需要动用公共收益，征询理应无效。

绿化修剪征询被叫停后，居民随后查询小区公共收益发现，不仅没有盈余反而还有数十万元的欠债。根据业委会公布的小区公共收益收支明细，截至2024年12月，新泾苑小区公共收益累计余额为-49.4万余元。而在“上海物业”小程序上，新泾苑小区2025年前三季度的公共收益，每季度均显示为“停车费收入1000多元”。

“我们小区的公共收益主要由停车费构成，还有广告费等，每年都有60万元左右的收入。”小区居民给记者算了一笔账，小区业主停车位300个，月租金100元；租户停车位114个，月租金150元，一年光停车费就有近60万元的收入。然而，这些收入在公示表上却成了一笔糊涂账，钱究竟去了哪儿？为何还有巨大的亏空？

改造工程质量堪忧

居民进一步查账后，终于弄清小区公共收益“负债”的原因所在。原来，在前几年间，小区相继进行了两项“提升品质”的改造工程，总花费近百万元，都是从公共收益中支出。

小区广场改造花费43.2万余元

第一个工程是2023年1月进行的门禁改造，为小区安装智慧社区系统，包括智能单元门禁和楼宇对讲产品，每套设备价值5760元，共85套，总金额为489600元，施工单位为上海上斤建筑装潢有限公司；第二个工程是2023年3月进行的小区中心广场改造，费用为43.2万余元，施工单位同样是上海上斤建筑装潢有限公司。

“两个大项目说是为了提升小区品质，花钱不少但是质量堪忧。”居民们指出，新换的智能门禁使用不到2年就出了问题，很多都失灵了无法使用，基本形同虚设。而中心广场改造也只是把原来广场上的地面砖，新做了橡胶地坪，并将乔木和健身器材移了位置，改造过程中还造成广场上两棵大树“死亡”。而对于这两个耗费近百万元的改造项目，不少居民回忆，当初的征询过程几乎没有印象。

小区很多门禁已失灵

新泾苑是一个房龄已超过25年的老小区，共有80多幢楼，居民上千户，物业费0.8元/平方米。记者在该小区看到，小区楼栋整体外观较为老旧，门洞铁门已经锈迹斑斑，门上安装着名为“阿瑞斯智能”的门禁系统，原本是刷卡才能开门，但记者随手一拉就开了门，还有些门禁按键已经失灵，也没人修理，铁门索性就开着。小区的中心广场，面积有数百平方米，铺了一层绿色和棕红色的橡胶地垫，地垫部分已经起皮，保养状况并不是很好。广场上的几棵大树被隔离保护起来。在广场旁边，则是健身区域，分布着一些健身器材。

有的文件盖章处日期空白

“两项改造的施工方都是同一家公司，而且项目根本就没有公开招标，也没有进行三方比价。”居民们告诉记者，他们查询发现，施工单位“上斤建筑”公司成立日期是在2022年底，差不多刚一成立就接了小区两个总价上百万元的工程，甚至小区智能门禁的实际安装时间还在该公司成立日期之前，认为工程存在“内定”的情况。更加可疑的是，在物业及业委会提供的相关项目合同和工程结算审批表等文件中，虽然有物业和业委会的签名盖章，但均没有填写具体的日期。

居民期盼规范管理

“两个改造项目就花费了近百万元，造成我们小区的公共收益欠债近50万元，要是再出现需要应急维修花钱的地方，该怎么办？”居民对于公共收益被如此“挥霍”感到忧心忡忡，尤其对于一个物业费标准不高的老小区而言，公共收益堪称小区的“养老钱”。

针对在公共收益“查账”中发现的种种问题，居民也向相关部门进行了反映，并收到相关职能部门的回复，回复称：经核实，小区中心广场改造和门禁系统更新两项工程已做过审价，并经业主大会表决通过，相关收入支出均经业委会和物业双方确认。因相关施工款项尚未结清，现采用分批支付方式向施工方支付，小区入账的公共收益为抵扣工程款和日常支出后的金额，相关明细已经业委会确认，未发现小区有百万元公共收益去向不明的情况。

物业管理法律专家黄友健指出，按照相关规定，小区内的更新或改造工程，实行工程审价制度‌，如果涉及金额较大的，应该进行公开招投标或者三方比价。对于公共收益的支取也有严格规定，必须是收支两条线，不得账外抵扣。使用公共收益用于小区改造工程的，必须经过业主大会同意。如果业主对征询过程、表决结果存疑的，可以向相关部门要求公开，甚至可以向法院提起“知情权”诉讼。

此外，今年4月起正式实施的《上海市住宅小区公共收益管理办法》规定，业主委员会或者物业服务企业应当在小区物业服务接待处醒目位置公开小区内产生公共收入的项目清单。公共收入账户的收支明细账目留存在小区物业服务接待处备查，接受业主、街镇和房屋行政管理部门的监督。新泾苑居民期盼，小区的公共收益能在更加规范的管理之中，更有效地发挥作用。对此，“新民帮侬忙”将继续关注。

新民晚报原创稿件

编审：周春晟

关卡通用：先保命再提速的三条原则

第一，优先保留位移技能的余量。很多人把冲刺、二段跳（或推进器）当成赶路工具，结果遇到连续落差或追逐段时能量见底，想补救也来不及。更稳的做法是：在没摸清前方结构前，至少留一段位移用于回撤或救场。

第二，留意“背景层”的提示。《机器人历险记》不少隐藏入口不在正面道路上，而是通过背景裂缝、发光管线，或“不合常理的空位”暗示你能穿过去。看到疑似可穿越的墙体，先贴墙跳试一次，再用带冲刺的斜向撞入试一次，很多隐藏区就是这么进的。

第三，不必执着全清杂兵，但要优先处理“钥匙怪”。某些敌人会掉落电池、齿轮钥匙或临时护盾，这类敌人通常站位固定、外形更醒目或带光效。你可以绕开普通小怪省血，但钥匙怪不打，后面很可能少一把门钥匙或少一段续航。

平台与机关：抓节奏、认顺序、找容错点

移动平台关的核心不是反应速度，而是先找“容错点”。平台往往在轨道端点会停顿约0.5～1秒，这段停顿就是你补能量、调整起跳角度的窗口。常见失误是看到平台就急着跳，落点略偏就会被风扇、激光扫下去。

机关联动关更讲究顺序。比如“踩板开门 + 传送带 + 升降机”的组合，比较稳的思路通常是：先解锁最远端的永久开关（一般是黄色或带锁扣标识），再回头处理临时计时开关（多为红色/蓝色）。如果先触发计时开关，中途很容易被动画、怪物或收集物打断节奏，时间就卡不准。

遇到需要搬运电芯/能量球的关卡，记住两点：能量球既能压板，也能当临时垫脚；同时别把它带进会自动关门的狭窄通道——门落下后能量球可能堵住回退路线，直接把自己卡死。更稳的流程是先清掉通道内的敌人和干扰，再进行搬运。

战斗与 BOSS：看循环，不用血硬换输出

小怪密集区想省资源，优先做的是控场。如果你有范围击退或短暂定身技能，先用来处理远程怪和召唤怪；近战怪反而可以边走边打。很多关卡会在你拾取关键零件前刷一波怪，这时别急着捡，先把怪清到安全范围外，再回头收集，避免在拾取动画里被打断。

BOSS战通常遵循“三段循环”：试探招（较好躲）→强制位移招（逼你离开安全区）→露出核心（短输出窗口）。常见误区是把大招全砸在试探阶段，等核心真正暴露时技能还在冷却。更稳的打法是至少留一个爆发技能给核心阶段，用平A和小技能撑过前两段。若场地边缘有电池箱或修理台，尽量等BOSS放完大范围招再去拿，那段时间它更难贴身追击。

下面这张表可用来快速判断“该省还是该花”：

场景	优先策略	容易踩坑
连续落差 + 追逐	省位移、路线最短	为捡金币绕路耗尽能量
机关计时门	先永久开关后计时	先触发计时导致来回跑
BOSS 核心短窗口	留爆发给核心	开场交完技能，后面输出乏力

隐藏收集：不漏的路线习惯与三类常见伪装

《机器人历险记》的隐藏多半不靠运气，而看你有没有形成固定的搜寻节奏。建议每关按“三段式”检查：入口段（回头看高处）→中段（贴墙试空洞）→终段（终点前必有分岔或返程点）。终点前的隐藏尤其常见，因为制作方通常会给你一个传送回主路的出口，避免你走回头路。

下面三类伪装尤其容易漏：

1）假墙：墙面纹理比周围更平整，或有轻微发光裂纹。冲刺斜撞往往最容易撞进隐藏通道。

2）高处断崖：看起来只能下不能上，但附近常有可破坏箱体或弹簧板。需要往上走时，先别急着打掉，留着当“二段跳替代”的垫脚更稳。

3）水下/管道侧路：入口常在主路下方阴影里，路过时镜头可能轻微拉远，或伴随气泡、风声等提示。别只顾往前冲，往下探一格经常就能看到入口。

如果追求全收集，建议把可消耗的钥匙/炸弹尽量留到确认本关没有其他锁门与裂墙之后再用。很多人看到锁门就开，结果后面出现更关键的收集门，直接少一件。

复盘与补漏：通关后怎么最快定位缺失物

通关后补漏最麻烦的是忘了缺在哪一段。更高效的方法是对照关卡分区点（检查点、升降机、传送门等）逐段排查：如果只缺1个收集物，优先从“检查点后的第一处分岔”找起——隐藏常被放在玩家刚松一口气的位置；如果缺2个以上，通常意味着漏了一个伪装入口的隐藏区，这类区域往往一次藏两到三件。

另外别忽视可破坏物。有些零件藏在看似装饰的金属板后，需要用特定攻击方式（重击、爆破、蓄力等）才能打开。如果你一路只用轻攻击推进，可能全程都没触发“可破坏”的反馈，自然也就错过了。

FAQ

Q：为什么我拿到钥匙还是打不开门？
A：有些门需要对应颜色或对应区域的钥匙。也要确认它不是计时门，或是否需要先通电才能开启。

Q：隐藏入口找不到，最先该检查哪？
A：先回到最近的检查点，贴墙测试可疑墙面；再检查主路下方阴影处的落点与边缘，很多侧路入口都藏在视线下方。

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以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

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