上海老{夫妇}遇“快速卖房”(陷阱)：交11.6万元服务费 只换来“门店<打卡>”,六九色绚烂的艺术世界：绚丽色彩与艺术之美

宣称“不压价就能快速卖房”，收取高额服务费后却只做“打卡式”推广、未促成交易，合同期满又以“霸王条款”拒绝退款。近日，上海七旬老人李老伯夫妇委托“秒优房”房屋营销公司出售两套房产时，就遭遇了这样的虚假承诺陷阱。“新民帮侬忙”介入调查发现，此类公司以“房源营销推广”为名，“只收费不包结果”，向消费者预先收取数万元服务费，将交易风险与成本全部转嫁给消费者，此类消费陷阱需高度警惕。

中介公司夸夸其谈

李老伯夫妇在杨浦区控江路某小区有两套房产，均于去年完成装修翻新。“我们老两口不急着用钱，就不想随行就市压价出售。”李老伯介绍，其中一套面积32.29平方米，心理价位180万元；另一套39.61平方米，开价220万元。此前，他曾委托家门口多家中介公司卖房，但工作人员均表示，唯有降价才能卖掉，当前挂牌价很难卖。

“秒优房”沪太路办公地点 新民晚报记者 夏韵 摄（下同）

李老伯夫妇签完合同后，向“秒优房”公司总计支付了11.6万元

就在此时，李老伯夫妇在手机上刷到“秒优房”的宣传短视频，片中宣称的“帮你快速卖房”“不贱卖不压价”，恰好符合他们的需求，着实令老人心动。通过私信联系后，去年11月，两位老人前往“秒优房”［二壹秒优房（上海）营销策划有限公司］位于沪太路的办公点，与该公司签订《二手房营销服务合同》，委托其出售上述两套房屋。合同约定，一套房屋服务费5.8万元，两套总计11.6万元，服务期为2025年11月24日至2026年1月23日。

合同中称，开展服务后“概不退款”

“当时业务员拍着胸脯保证，不用我降价，肯定能帮我卖掉！甚至说挂牌价还有上涨空间。”李老伯回忆，“秒优房”工作人员还宣称，“与全上海2万多家中介机构建立深度合作，能迅速触达每一个潜在买家”“会派人去各大中介门店做房源推销，将其升级为门店A类房源”，“承诺两个月服务期内一定能卖出，我才愿意付这笔比传统中介高不少的服务费。”据悉，传统中介通常在促成交易后，才收取成交价1%—3%的佣金，而“秒优房”的服务费则是预先全额收取。

高额收费未促成交

然而，直到合同到期，两套房仍未卖出。“签合同前，说得天花乱坠，结果全是泡影。”李老伯无奈表示，服务期内，“秒优房”工作人员每天会给他发送一组“工作汇报”照片，内容多为在各中介门店打卡，以此证明正在开展推广工作，但推广效果如何、服务质量好坏，全凭工作人员自说自话。“合同里明明约定会邀请专业房产自媒体拍摄、发布推广视频，但从头到尾，我连一条关于自己房子的推广视频都没看到过。”

李老伯说，合同服务期内，“秒优房”工作人员每天发送“工作汇报”，并附上各中介门店打卡照片。

“秒优房”声明，本合同“非居间”

见房子迟迟卖不出去，李老伯立即向“秒优房”提出全额退款诉求，却遭到对方拒绝。“他们说，是我自己出价太高、没有及时调价，反而把责任推到我身上。”李老伯说，今年2月底，“秒优房”回避退款问题，再次抛出诱人承诺：免费帮他继续卖房两个月，声称4月份之后沪上二手房市场会回暖，成交机会很大。

可没想到，今年3月中旬，“秒优房”突然发消息告知李老伯，服务停止。他再次提出退款，对方却以“合同有约定”为由，拒绝退还任何费用。记者查看双方签订的《二手房营销服务合同》发现，其中明确写有“一旦开展服务，概不退款”的条款，同时专门声明，本合同属于卖房增值服务，“并非居间”。

对此，上海善法律师事务所高级合伙人秦裕斌表示，“秒优房”合同中“一旦开展服务概不退款”的条款，属于典型的“不合理限制消费者退款权利”情形，该格式条款无效，属于“霸王条款”，商家理应向消费者退款。

投诉缠身即将停业

接到李老伯夫妇求助后，新民晚报记者前往“秒优房”位于宝山区沪太路2999弄的办公地点采访。针对卖房资质问题，二壹秒优房（上海）营销策划有限公司法定代表人严女士回应，公司具备“房地产经纪”资质，但为李老伯提供的并非居间服务，而是“房源营销推广服务”，主要为卖方与传统中介“牵线搭桥”，收取的是营销服务费。

当记者询问公司开业至今“成功卖房”数量占总签约量的比例时，严女士仅含糊表示“卖掉过”，拒绝透露具体数据。对于“为何工作人员会承诺‘一定能卖掉房’”的质疑，严女士先是称“天下没有卖不掉的房子”，只要价格足够低就有买家，房子没卖掉是因为李老伯定价过高；随后又将责任推给员工，称当初对接李老伯的工作人员“乱说话”，随意承诺“不压价就能卖出”，才引发了纠纷。

“现在手上还有二三十套剩余房源，这些单子做完就不再收新单了。”严女士坦言，目前公司经营不善、负债累累，近期一直在配合政府部门处理消费者退款纠纷，投诉太多让她焦头烂额。最终，她向记者承诺，会为李老伯办理退款，不会“失联”。

截稿前，李老伯向新民晚报记者反馈，在“新民帮侬忙”的介入协调下，他已顺利拿到退款，双方达成和解。同时，4月1日记者从宝山区市场监管局大场所获悉，“秒优房”公司即将停业，此前的多起消费者投诉目前均已得到解决。

警惕营销收费陷阱

“下次再也不相信这种房屋营销公司了。”经历此次风波后，李老伯终于看清了这类陷阱的本质。他表示，传统中介是“不成交不收佣金”，而这类房屋营销公司则是打着“营销服务”的名义“躺着赚钱”，无论房子最终是否卖出，服务费早已落袋为安。

“只要跑了门店、发了几张打卡照片，他们就宣称服务完成，至于卖不卖得掉，就推给市场，拒绝退款。”李老伯感慨，“‘快速卖房’‘不压价’，这些原来全是吸引消费者的谎言。”

栏目编辑：王军

本文作者：新民晚报 夏韵

在日常表达里，“六九色”常用来指更细分、更完整的色彩谱系：不只停留在红橙黄绿青蓝紫，还把相邻色之间的过渡、冷暖偏移、明度层级与灰度区间一起纳入考虑。它提醒创作者：色彩从来不是孤立的“单色块”，而是一张彼此牵连的关系网。

一个常见误区，是把“颜色越多”当成“越好看”。实际上，颜色的数量只是素材，决定画面质感的是秩序：主色与辅色的比例是否清晰、明度层级能不能撑起空间、灰度有没有给眼睛留出休息的地方。六九色的思路更像是在扩大可用的“词汇量”，但作品是否打动人，仍取决于你如何组织这些词。

很多人追求“绚烂”，最后却让画面变得嘈杂，问题往往不在“选错颜色”，而是几种关键关系没理顺。

第一是主次。不管用多少颜色，都需要一个明确的主导方向：用更大面积的主色域稳定画面，再用少量跳色做节奏与焦点。

第二是明度骨架。比起色相，明度更能决定层次与空间感：先把亮、中、暗的结构搭起来，再去微调色相变化，画面会稳很多。

第三是灰的价值。灰不等于脏，失控的饱和度才容易显脏。适当降低部分区域的纯度，既能让高饱和的点更突出，也会让整体更耐看。很多人一味拉高饱和与对比，反而让肤色、天空或背景出现“塑料感”。

在绘画里，六九色更强调“可调性”：同一色相通过加白、加黑、加互补色，会长出不同的气质。比如红色想更厚重，不一定非要加黑，更常用少量绿或蓝去压住纯度，让红变深但不闷。

在平面设计里，限制往往更重要。颜色太多会削弱信息层级，常见做法是用 2～3 个主色建立品牌或主题调性，再用少量点缀色承担按钮、提示与强调。

在摄影后期里，“绚丽”通常来自局部控制：让主体的颜色更干净、更明确，而不是全局一键加饱和。尤其是人物与食物题材，先保护肤色与高光细节，再处理背景的色相与纯度，往往比套滤镜更稳妥。

面对一组“六九色”式的丰富色卡，筛选的第一步不是问“哪个好看”，而是问：我想让人感到什么？热烈、清爽、沉静、神秘、复古、未来感……不同情绪对应不同的冷暖比例与明度分布。确定情绪之后，再选择对比策略：互补对比适合强冲击，相邻色更柔和统一，冷暖对比最容易做出空间感。

目标效果	更常用的色彩关系	容易踩的坑
强烈吸睛、舞台感	互补色 + 高明度差	纯度全拉满导致刺眼
清爽通透、自然感	相邻色 + 中低纯度	画面太“平”，缺少暗部支撑
高级克制、耐看	低纯度为主 + 小面积高纯度点缀	过度灰化显得没精神

如果你觉得画面“脏”，多半是不同颜色的纯度不在一个体系里：一边是高饱和亮色，另一边是带灰的暗色，中间缺少过渡。纠偏的方向不是继续加饱和，而是统一纯度标准，或补充过渡色带。

觉得“土”，常见原因是黄褐系占比过高且明度偏低，或暖色过多却缺少冷色平衡。适当引入冷色阴影、抬高局部高光，能让画面更轻、更透。

觉得“不协调”，往往是色相太散、缺少“家族感”。可以先确定一个主色相做统领，再把其他颜色往它的冷暖方向轻微偏移，让它们像处在同一套光照下，而不是各说各话。

所谓六九色的绚烂世界，并不是要求把所有颜色一股脑用上，更像一种提醒：色彩的美来自关系、节制与意图。把主次、明度与纯度这三件事理顺，绚丽就会变成可控的表达，而不是失控的堆砌。

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男同的🍌伸到🍑里面无挡下载方式:

①通过浏览器下载

打开“男同的🍌伸到🍑里面无挡”手机浏览器（例如百度浏览器）。在搜索框中输入您想要下载的应用的全名，点击下载链接【http://doc.pdqgt.com/】网址，下载完成后点击“允许安装”。

②使用自带的软件商店

打开“男同的🍌伸到🍑里面无挡”的手机自带的“软件商店”（也叫应用商店）。在推荐中选择您想要下载的软件，或者使用搜索功能找到您需要的应用。点击“安装”即 可开始下载和安装。

③使用下载资源

有时您可以从其他人那里获取已经下载好的应用资源。使用类似百度网盘的工具下载资源。下载完成后，进行安全扫描以确保没有携带不安全病毒，然后点击安装。

男同的🍌伸到🍑里面无挡安装步骤:

🌈☀️☀️第一步：访问男同的🍌伸到🍑里面无挡官方网站或可靠的软件下载平台：访问（http://chengdong.pdqgt.com/）确保您从官方网站或者其他可信的软件下载网站获取软件，这可以避免下载到恶意软件。

🌈☀️☀️第二步：⭐️选择软件版本：根据您的操作系统（如 Windows、Mac、Linux）选择合适的软件版本。有时候还需要根据系统的位数（32位或64位）来选择男同的🍌伸到🍑里面无挡。

🌈☀️☀️第三步：🪳 下载男同的🍌伸到🍑里面无挡软件：点击下载链接或按钮开始下载。根据您的浏览器设置，可能会询问您保存位置。

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🌈☀️☀️第五步：⛓启动软件：安装完成后，通常会在桌面或开始菜单创建软件快捷方式，点击即可启动使用男同的🍌伸到🍑里面无挡软件。

🌈☀️☀️第六步：🛷更新和激活（如果需要）： 第一次启动男同的🍌伸到🍑里面无挡软件时，可能需要联网激活或注册。 检查是否有可用的软件更新，以确保使用的是最新版本，这有助于修复已知的错误和提高软件性能。

特别说明：男同的🍌伸到🍑里面无挡软件园提供的安装包中含有安卓模拟器和软件APK文件，电脑版需要先安装模拟器，然后再安装APK文件。

男同的🍌伸到🍑里面无挡使用讲解

⭐️第一步：选择/拖拽文件至软件中点击“💫添加男同的🍌伸到🍑里面无挡”按钮从电脑文件夹选择文件《💫user.pdqgt.com》，或者直接拖拽文件到软件界面。

⭐️第二步：选择需要转换的文件格式 打开软件界面选择你需要的功能，男同的🍌伸到🍑里面无挡支持，PDF互转Word，PDF互转Excel，PDF互转PPT，PDF转图片等。

⭐️第三步：点击【开始】按钮点击“开始转换”按钮， 开始文件格式转换。等待转换成功后，即可打开文件。三步操作，顺利完成文件格式的转换。

进入男同的🍌伸到🍑里面无挡教程

1.打开男同的🍌伸到🍑里面无挡，进入男同的🍌伸到🍑里面无挡前加载界面。

2.打开修改器

3.狂按ctrl+f1，当听到系统“滴”的一声。

4.点击进入男同的🍌伸到🍑里面无挡，打开选关界面。

5.关闭修改器(不然容易闪退)

以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

男同的🍌伸到🍑里面无挡特点

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相关介绍

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更新内容

一、修复合成谜题中位置错乱的问题

二、修复公告 / 提示信息显示异常

三、增加新型道具：魔法放大镜

四、新增世界聊天 / 射线聊天

五、改进失败提示的鼓励性用语

六、新增直播功能模块