重庆一业主40万卖房，买家重装后69.8万售出，第二买家以天花板有排{污管}道泄漏起诉，一(审判)业主担责近80万,120秒动态图试看入口

“我房子才卖40万元，法院一审却判我家独自担责约80万元，相当于那套房子没了。”近日，重庆市万州区的吴女士致记者称，他们不服一审判决已提起上诉。

卖房——

业主40万卖掉154平方米学区房，女子买来重装后倒手卖69.8万

吴女士系重庆市万州区人，她介绍说，2008年她家在万州区白岩一支路买了一套学区房，“位于万州区高笋塘附近，那里有全区最好的中小学和幼儿园，当时登记在我丈夫和儿子名下，房子系二楼，面积大约154平方米。”

她告诉华商报大风新闻记者，该房是1998年修建的，买时是清水房，后来租给他人开美容院和宾馆，2024年5月因搬家想将该房子卖掉。

同年9月10日，吴女士通过中介以40万的价格卖给朱女士，“我们签订房屋买卖合同后，她将这笔款支付给了我们，但应她的要求房屋暂时没办理过户登记手续，过了两个多月，她重新装修后以69.8万元的价格卖给女子向某。”

2024年11月25日，吴女士丈夫和儿子作为甲方，委托朱女士与作为乙方的向某签订《房地产买卖经纪成交合同》，约定甲方将该房屋以现状按套为单位售予乙方，甲方保证该出售房屋产权清晰、手续合法，并已获得房屋共有人同意，对房屋享有合法处分权，“乙方已全面检查并清楚了解该房屋的所有情况且无异议，决定购买该房屋。”

“向某将19.8万元首付款支付给了朱女士，银行的50万元按揭款划到了我们账户上。”吴女士介绍说，随即他们将那50万元分两次转给了朱女士，“其实我们家卖房所得就是那40万元。”

同年12月27日，该房屋正式登记在向某名下。

孰料，大约7个月后，万州区法院的一纸传票令此事陡生波澜。

起诉——

向某称隐瞒客厅天花板有排污管道泄漏伴异味，要求全额返还购房款赔偿损失

2025年7月，向某向重庆市万州区法院提起诉讼，将作为甲方的吴女士丈夫和儿子以及朱女士等列为被告。

向某在起诉状中称，当初经一家公司居间介绍，她购得吴女士家那套房屋，她向朱女士支付购房款19.8万元、支付中介服务费10000元，并以该房屋作抵押向农行万州分行办理50万元购房贷款，每月由她偿还。

她说，近期她发现该房屋所在楼栋的粪便排污主管道位于该房屋客厅正上方，且粪便排污管道泄漏并伴有异味，导致她无法正常入住。

该房屋所在楼栋的粪便排污主管道位于该房屋客厅正上方

她称，甲方和朱女士等被告在房屋交易过程中刻意隐瞒足以影响房屋交易的重要事实，使她受欺诈签订购房合同，严重侵犯了她的合法权益。

向某请求法院撤销那份《房地产买卖经纪成交合同》，要求甲方和朱女士返还那笔首付购房款并支付相应利息，同时返还那笔50万元按揭款并暂定支付利息8.49196万元。此外还要求支付过户税费2.6979万元以及相应的中介费和律师费等，总计近80万元。

辩护——

案涉房屋问题系开发商设计，卖家未故意隐瞒，请求驳回

庭审时，吴女士一方主要辩称，案涉房屋排污管道系开发商原始设计，他们未隐瞒任何事实，该房屋所在的管道位置和结构均由开发商统一规划建设，自己不具备专业建筑知识，不可能预见管道的相关风险及问题，在交易过程中他们已如实告知房屋现状，且朱女士已对房屋重新装修，自己无故意隐瞒已知信息，所谓的管道泄漏问题存在于交房后，他们不应承担重大质量问题的责任。原告向某不能以共有物业曾经发生渗漏推测案涉房屋存在重大质量问题。案涉房屋系二手房，依据法律规定，给排水管道的质保期仅两年。

图为排污管

他们还辩称，房屋买卖过程中，他们只收取了当初朱女士支付的那40万元购房款，其余款项全部归朱女士所有，“交易中无欺诈行为，买卖合同无法定可撤销情形，房屋已过户交易完毕，物权已确认，根据合同约定各方已完成应履行的权利义务，原告向某作为完全民事行为人，在交易时应对房屋现状认可后才作出购买决定，同时该起诉撤销权已超过诉讼时效，请求法院驳回原告的全部诉求。”

作为被告的朱女士辩称，合同第一项约定，原告向女士在购买房屋过程中经过深思熟虑，至今买卖已完成且房屋已完成过户，现在不知道她为何反悔，其请求不应得到支持。

粪便排污管道泄漏并伴有异味

朱女士还辩称，原告所述的管道系历史形成，购买时就是如此，自己装修也未动过，房屋原权利人未告知渗水情况，“经现场查看，原告诉称的管道泄漏并伴有异味不属实，该案不构成重大误解、欺诈等撤销的法定情形，也不构成根本违约，请求驳回其诉讼请求。”

判决——

业主隐瞒案涉房屋真实状况具有欺诈故意，判担约80万元责任

万州区法院审理查明了相关事实，同时还称，当初作为卖方的吴女士家与作为买方的朱女士，经某中介公司居间服务签订合同，“该物业属二手房交易，最终成交价40万元，卖方按买方现场勘查时的实际状况交付买方使用，朱女士购买案涉房屋后对室内进行装修。”

该法院还查明，2024年9月14日，卖方吴女士家与朱女士在重庆市渝博公证处办理了公证委托书，内容为卖方因事务繁忙，不便亲自到不动产登记中心办理该房屋买卖过户登记相关手续，特委托朱女士代为办理以下事宜：与第二买方签订《房屋买卖合同》及网签合同，办理房屋权属买卖过户登记相关手续、缴纳、减免相关税费等事宜，并签署相关文件合同等。

万州区法院称，庭审中经现场勘查，案涉房屋基装全新，且全屋客厅均为全新吊顶，吊顶打开后，在距离入户门处的客餐厅天花板上方，有整栋房屋的排污管道，排污管道在那里拐弯，排污管道比较陈旧，污渍也很多，排污管道处的天花板已变为黑色，并且管道周围有塑料薄膜围着。

该案最重要的庭审焦点是，案涉房屋买卖合同是否构成欺诈？

万州区法院还查明，2024年物管曾起诉租吴女士家该房屋开宾馆的老板拖欠物管费，对方在庭审中陈述，“因排污主管道漏水，给我的宾馆造成了损失，所以才没有交物业费。”后来，此事经调解成功。

然而，吴女士出具的一份万州区红光派出所的报警回执单显示，2024年4月4日下午3时左右，她报警称与宾馆老板因房屋出租问题发生纠纷，后来民警作调解处理。

这次庭审时，万州区法院认为，根据现场勘验情况，以及当初物业与宾馆老板的那份民事调解书等，能够证实案涉房屋餐客厅天花板上方的排污管道渗漏的事实。朱女士作为卖方的委托代理人，在明知整栋房屋的排污管道处于餐客厅天花板上方且渗漏情况下，通过翻新装修并用塑料薄膜将管道覆盖，隐瞒了案涉房屋的真实状况，具有欺诈的故意且实施了欺诈行为。签订合同时朱女士未向原告向女士如实告知，致使原告在不知情情况下签订了案涉房屋的成交合同，该行为构成欺诈。

万州区法院还认为，原告向某主张朱女士应承担共同支付义务，因朱女士的所有行为均系受卖方委托，朱女士非合同相对方，故原告的该主张无事实和法律依据。

2026年1月4日，万州区法院一审宣判称，撤销原告向某与业主吴女士家以及中介公司签订的那份合同，判决卖方吴女士家返还向某购房款69.8万元及资金占用利息，同时支付过户税费以及中介费和律师费。

一审判决书截图

“万州区法院一审要求我们独自返还那69.8万元购房款，加上利息和其他费用，总共大约80万元。”吴女士哽咽着质疑道，“这岂不是判我们将我家那套40万元的房屋拱手送出么？”

她说，一审宣判后，他们要求万州区法院给予书面答疑，“我们列出了14条，但至今他们都没有书面答复。”

4月6日下午，华商报大风新闻记者据此联系上了一审刘姓法官，她未作正面回应。

上诉——

未告知“历史漏水”构成欺诈于法无据，民事调解书不能作为定案依据

吴女士说，他们对一审判决结果不服，遂上诉至重庆市第二中级法院，认为一审判决认定事实不清，适用法律错误，严重损害了他们的合法权益。

他们上诉时认为，一审判决认定他们因未告知“历史漏水”而构成欺诈，于法无据。

吴女士说，对于一处已修复、不影响使用的历史痕迹，特别是公共区域漏水造成的痕迹，他们无法律上的主动告知义务，更无隐瞒的故意。一审并未查明是曾经漏水，还是现在漏水，是漏粪，还是漏水，是长期漏水，还是短时漏水，是公共区域漏水，还是本身质量问题漏水，塑料薄膜是工程防渗措施，还是掩盖漏水痕迹的手段。比如“塑料薄膜”问题，从外形看，接了一根管道，明明就是防渗措施，并不是遮盖什么，而一审法院以此认定有“掩盖漏水痕迹”的故意，并由此将漏水夸大为欺诈。

吴女士还称，客餐厅屋顶的排污管道是整栋大楼的主管道，该管道是开发商于1998年修建房屋时的原始设计建造，他们没有进行过改变，不能用现有《住宅设计规范》来约束旧房屋。

吴女士上诉时还称，向某购买的是朱女士改造后的“住宅”，其购房决定主要基于看房时的现状，与历史漏水无法律上的因果关系，他们家未获利的事实彻底否定了“非法占有为目的”的欺诈要件，向某在看房及交易过程中未尽到合理的审慎注意义务，应自行承担相应后果，涉案房屋是二手房，合同约定“以现状交房”，在房屋买卖交易中，买方向某是具有完全民事行为能力人，亦负有审慎审查义务，向某在多次看房、验收过程中，未对房屋质量提出任何异议，若她认为漏水问题至关重要，完全有能力通过仔细验看或聘请专业机构检测发现相关痕迹，“她自身疏于审查，无权将全部责任归咎于我们家。”

另外，吴女士上诉时还称，《民事诉讼法司法解释》第107条规定，当事人为达成调解协议或者和解协议作出妥协而认可的事实，不得在后续的诉讼中作为对其不利的根据。据此，一审判决书中载明宾馆老板的话，不能作为案件认定事实依据，那系他为了达成调解的自认，不得影响其他案件的认定，未经人民法院核实，不得作为其他案件的认定事实。

吴女士请求二审法院撤销一审判决，将该案发回重审或依法改判驳回向某的一审全部诉讼请求，“如不能撤销《房屋买卖合同》，请求依法追加朱女士为第三人，改判由她承担全部责任，或由她向我们返还收取的那笔69.8万元购房款，以及承担各项损失的责任等。”

【来源：潇湘晨报】

从搜索语义来看，“120秒”是时长限制，“动态图”是呈现形式，“试看”是使用模式，“入口”则是触达方式。把这四个词拆开，其实对应的是几类常见场景：

第一类是内容平台的试播片段，通常会写成“试看120秒”“预览2分钟”等；第二类是下载或安装前的动效预览，比如素材、模板、表情动图类产品的片段展示；第三类是会员内容的权限试用，入口往往藏在播放页、详情页，或点击播放后弹出的提示里。

所以找入口时，不必执着于“有没有一个统一入口”。更重要的是先判断你当前处在什么页面：播放页、商品详情页、素材预览页还是活动页。场景不同，入口的形态也会跟着变。

多数平台会把试看设计成“弱打扰”功能：能看到，但不抢眼，以免影响付费转化。常见入口位置包括：内容封面右下角的“试看”角标、播放页进度条附近的“预览/试播”按钮、详情页的“片段预览”模块，以及你点击播放后出现的权限提示弹窗。

触发条件同样关键。有的平台对未登录用户只开放10到30秒，登录后才放到120秒；也有的平台相反，未登录可试，登录后会根据账号风险或地区策略缩短时长。还有一些入口只在特定端或网络环境下出现，比如移动端更容易看到“试看”，PC端可能只给静态封面或几帧动图。一个设备上找不到时，用同一账号换个端打开，常常会看到不同的入口形态。

“入口找不到”最常见的原因，并不是你没注意到，而是平台本来就没有对你投放。平台会基于内容类型、版权限制、分级策略、地区合规要求等因素，动态决定是否展示试看。有些内容因为授权方要求，直接取消试看；还有些把“120秒”调整为“60秒/30秒”，但用户搜索习惯仍沿用旧说法。

另外，下面三种情况也很常见：

1）按钮在，但点了没反应：多与浏览器拦截、脚本被禁用、隐私模式、广告拦截插件有关；在应用端则可能是缓存异常或版本过旧。

2）能播但画面不动：你看到的“动态图”可能在设备上退化为静态预览，原因可能是省流模式、低电量模式、系统动效被关闭，或网络抖动只加载了首帧。

3）提示“需要权限”：这是正常逻辑，不代表入口无效。试看是“有限开放”，并不是“免费通行”。

搜索“试看入口”时，最需要警惕的是把“入口”误解成“绕过”。一些所谓“入口聚合”“免登直达”的说法，往往伴随诱导安装、异常权限申请、跳转下载或弹窗刷屏，风险主要集中在账号泄露、设备被植入广告组件，以及被引导进入非官方页面。

判断是否安全，可以抓住三点：入口是否在官方应用或官方站内自然出现；是否要求输入与观看无关的敏感信息；是否强制开启通讯录、短信、无障碍等高危权限。正常的“120秒动态图试看入口”，一般只需要播放权限与基础网络权限，最多加上登录授权，不应出现越界的权限诉求。

很多人以为“120秒”就是固定两分钟，但不同平台的实现方式差异很大：有的是连续播放两分钟片段，有的是分段累计两分钟；有的允许拖动进度条，有的只能从头播放；还有的把“动态图试看”做成高频切片——看起来像动图，实质是短片段循环。下面这张表可以帮助你快速判断自己遇到的是哪一种：

形式	看起来像什么	是否可拖动	常见限制
动图预览	循环动效、无进度条	否	清晰度低、仅首段
试播片段	正常播放、有进度条	视平台而定	到点即停、需登录
权限试用	与正式内容一致	多数可	次数/时长受控、可能需实名

如果你的目的，是判断内容值不值得继续看，试播片段通常信息量更大；如果只是想确认画面风格或动效质量，动图预览往往就够了。别把动图预览当成完整试看，否则很容易产生“怎么只有几秒还一直循环”的落差。

一个更实用的做法是：看到“120秒动态图试看入口”相关提示时，先确认它是否来自播放页或详情页的官方模块；再看是否需要登录、是否显示剩余时间；最后再决定要不要为更完整的观看体验付费或订阅。按这三步走，基本能避开大多数误区和风险。

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💫2026-04-27 🔥下载首选🔥【 ❌🌿张津瑜 】系统类型:❌🌿张津瑜(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数328373】🌈☀️☀️支持:winall/win7/win10/win11💰💰现在下载,新用户还送新人礼包💰❌🌿张津瑜是一款主打经典rpg冒险玩法的手机游戏。神秘的森林等着你的探索，奇妙的挑战加上丰富的冒险元素，让你感受到更多趣味的内容，简约的画面给你更好的游戏体验，赶快来下载试试吧！

💫2026-04-27 🎗五星推荐🎗【 無名网論壇 】系统类型:無名网論壇(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数44572】🌈☀️☀️支持:winall/win7/win10/win11💰💰现在下载,新用户还送新人礼包💰無名网論壇是一个有趣的冒险游戏，寂静城堡最新版中的画面采用暗黑系风格带给玩家一种神秘感，这里有层层关卡可以尽情挑战，在闯关的过程中有危险等待着你来化解，通过策略去战胜怪物。完成趣味关卡任务可以获取道具，可以帮助你顺利进行通关，多种玩法结合在一起等你来挑战。

💫2026-04-27 🌈一键极速🌈️【 免费白丝jk爆❌❌乳❌❌❌视频 】系统类型:免费白丝jk爆❌❌乳❌❌❌视频(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数40290】🌈☀️☀️支持:winall/win7/win10/win11💰💰现在下载,新用户还送新人礼包💰免费白丝jk爆❌❌乳❌❌❌视频是一款解谜生存类游戏，游戏中玩家将要不断的寻找各种线索，解开游戏中的各种谜题，让自己可以安全的生存下去，挑战更多的游戏关卡，感兴趣的朋友不要错过了，快来下载看看吧！

相关介绍

✅️【 成人扒开🍑伸出🍌❌动漫】🌈☀️☀️系统类型:成人扒开🍑伸出🍌❌动漫(官方)官方网站-IOS/安卓通用版/手机app🌈支持:winall/win7/win10/win11⭐️🦋️⭐️【下载次数9526】💰💰现在下载,新用户还送新人礼包💰成人扒开🍑伸出🍌❌动漫是一个非常有趣又好玩的手机趣味冒险类型的休闲模拟战斗探索游戏。在游戏中玩家将操控角色在森林部落内进行探险体验，玩家通过不断的狩猎获得各种珍奇道具，用来提升自己的属性值，和队友组队挑战更加强大的野兽。感兴趣的朋友们快来下载试试吧！

更新内容

一、新增与社交平台自动分享接口

二、新增幻化 / 皮肤进化功能

三、增强扫码识别速度

四、修复部分机型解谜动画丢帧问题

五、优化手势缩放/拖动/旋转反馈

六、修复角色模型贴图错误