女子名下多出一套上海房产！她却<苦恼>不已：丈夫去世了，房子没了，还{要做}遗产继承公证，简直哭笑不得,ua女人网女性知识：女性健康与生活常识大全

拥有一套房产是很多人的奋斗目标

上海的张女士

近日却因为名下多了一套房产而烦恼

怎么回事？

张女士为名下有名而烦恼

今年3月，上海的张女士看中了一套房产打算购买，但在确认资料的过程中，张女士发现自己名下多了一套房产，导致她被限购了。

张女士发现自己名下多了一套房产

张女士称，这套位于东安路的房子早在20年前就已拆迁，不知为何还登记在自己名下。张女士到徐汇区不动产登记中心咨询得知，有可能是当时负责拆迁的公司没有办理房屋的注销手续。

张女士到徐汇区不动产登记中心咨询

张女士若想办理房屋的注销手续，需要提供动迁协议，并且由房屋的共有人到场办理。

20年前的动迁协议已经找不到了，工作人员查询得知，原本负责东岸里房产动迁的公司已经注销。张女士通过12345热线找到了接手动迁合同的公司，拿到了动迁合同的复印件。

张女士通过12345热线找到了接手动迁合同的公司，拿到了动迁合同的复印件

拿到动迁合同后，张女士又被另一个问题困住了。办理要求房屋所有人一起到场，这套房屋一共登记了张女士夫妇和张女士父母4个人，张女士丈夫已经过世没有办法到场。

张女士丈夫已经过世没有办法到场

因为张女士先生已经过世，需要张女士提供遗产继承公证，张女士哭笑不得：“我觉得很可笑，这套房子已经没有了，还要做遗产继承公证，给我带来很大的困扰”。

张女士被要求提供遗产继承公证

为了这套实际已经不存在的房子，张女士前前后后跑了很多趟，仍没有解决问题。她想不通，明明是动迁公司的过错，为什么最后是她在买单。

图为上海市不动产登记簿

据了解，跟张女士有相同遭遇的居民还有很多，跟张女士这套房产同一栋楼的居民都没有办理房屋的注销手续，目前，徐汇区不动产登记中心已经开通绿色通道，积极地帮张女士这样的居民解决问题。

图为徐汇区不动产登记中心

对此，上海市德尚律师事务所律师常敬泉表示，张女士的这套房产已经灭失，根据《物权法》相关规定，房屋虽然登记在张女士名下，实际上她没有任何权利。希望不动产登记服务中心能够建立绿色通道，来减轻当事人的负担，降低维权成本。

上海市德尚律师事务所律师常敬泉接受采访

网友评论

来：是不是可以起诉过失方由法院判决呢？

竹影映階：和我家的经历一样，动迁公司没有做灭失。

Shirley：好离谱啊。

西米：吓得我赶紧查查我名下有没有多一套。

日月：确实不像话，人过世了提供死亡证明就可以了，还要做什么遗产继承公证？太不懂得变通了。

薄荷猫：既然办不了，那把房子还我，我挂牌卖掉。

延伸阅读

上海市长宁区人民法院（下称“长宁法院”）未成年人与家事案件综合审判庭法官徐莉第三次在法庭上见到李琳（化名）时，对方拿出一本房产证，上面赫然写着“李琳，99%产权份额”。此次起诉，李琳要求分割房产，一分都不能少。

被告席上，比李琳小13岁的前夫刘亮（化名）显得手足无措，一时不知如何辩驳。

这是一起离婚后财产纠纷。李琳第一次起诉离婚时，双方刚分居三个月，因刘亮不同意离婚，且双方不符合法定离婚条件，法院判决不予离婚。一年后，李琳再次起诉，态度坚决，刘亮见婚姻已无法挽回，最终同意调解离婚，双方婚姻关系正式解除。而两次离婚诉讼中，李琳只字未提财产分割。

谁承想，双方婚姻关系刚解除，李琳就第三次将刘亮诉至法院。

近日，记者走进长宁法院，采访该案审判长王飞及主审法官徐莉，还原这起离奇财产纠纷案的来龙去脉。

上海市长宁区人民法院 资料图

一次始于“顺风车”的闪婚

故事的开端，始于一次偶遇。2018年3月，36岁的李琳与23岁的刘亮因搭乘“顺风车”相识。李琳从事房地产相关工作，离异后带着一个女儿；刘亮刚退伍不久，在证券公司做销售，未婚。

相识一个月后，两人确立恋爱关系。2019年1月，他们登记结婚，从初次相遇到领证，不过10个月，其间双方父母未曾见面，也未举办婚礼。婚后初期，两人仍各自住在父母家中，未共同生活。

刘亮父母是收入不高的普通职工，多年前老宅拆迁分得的两套房屋是家庭主要财产。其中小的一套对外出租，补贴家用；大的一套当时价值近千万，一直登记在刘亮和父母三人名下，全家居住于此。

婚后，李琳提出，自己的孩子想就读更好的学校，需要将户口迁入刘亮家，最好能在房产中占有份额。刘亮真心对待这段感情，对李琳的女儿也十分疼爱，便劝说父母先把房产过户给自己。父母一开始不同意，刘亮便以“将来继承可能要交遗产税”为由，劝服了他们。

2019年7月13日，刘亮父母在自然资源确权登记事务中心（下称：不动产登记中心）签署赠与合同，将名下产权份额赠与刘亮。四天后，刘亮又在父母不知情的情况下，与李琳再次来到不动产登记中心，将99%份额登记在李琳名下，自己仅留1%。

刘亮在庭审中坦言，当时在不动产登记中心被问及产权比例，他未及深思，但为了“表忠心”，一时冲动做出了决定。

然而，这段始于偶遇的婚姻，并未持续太久。2019年年底，双方在外租房正式共同生活，仅六个月后便分居。离婚后不到半年，李琳手持99%份额的房产证，第三次将刘亮诉至法院，要求按登记比例分割房产。

刘亮将房产99%份额登记在李琳名下 资料图

一场刺破“登记表象”的探源

“这个案子太反常了。”徐莉回忆，第三次诉讼时，李琳的态度异常强硬，完全不像普通婚姻案件中尚有情感牵绊的当事人。更让人生疑的是，她第一次起诉离婚时不提财产，第二次起诉仍不提，离婚后才单独起诉，似乎是在刻意规避财产问题，先快速解除婚姻关系，再回过头来追索财产。

“一般来讲，夫妻离婚时基于曾经的感情基础，财产分割多有协商空间，但李琳全程只谈财产、不谈感情。”徐莉说。

摆在法官面前的现实难题是：房产证上确实写着李琳占99%份额。她能拿走这套价值近千万元的房产吗？

此时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》（征求意见稿）恰好对类似情形作出了规定。尽管该解释尚未生效，但作为对民法典的进一步阐释和细化，所体现的价值指引和导向，为合议庭的审理思路提供了重要方向。合议庭认为，本案完全可以在民法典现有规定的框架内寻求答案。

审判长王飞提出了关键思路，他指出，要刺破物权登记的表象，回归法律本质。

民法典第209条规定，不动产物权经依法登记发生效力，但法律另有规定的除外。而夫妻财产关系应当优先适用婚姻家庭编相关规定，正属于“除外”情形。民法典第220条进一步规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记，这表明房产登记本身不是确定房屋产权的唯一或不可改变的依据，它只是一种权利证明或表征。例如，婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便只登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。

王飞进一步指出，民法典第1065条明确夫妻财产“约定应当采用书面方式”，其立法本意是夫妻财产归属安排，需是双方充分协商、慎重考虑后的真实合意，而非一时冲动或未经深思的行为。本案中，刘亮将房屋产权的99%份额转给李琳，既没有正式的书面约定，也没有证据证明双方就房产比例进行过充分协商。因此，不能将房产登记的比例当然认定为是双方协商之后的合意。

针对李琳提出的“99%产权份额已经完成赠与”这一抗辩理由，王飞指出，夫妻间的赠与不同于普通商事交易，往往是基于对婚姻关系长久存续的期待，属于附有目的的特殊赠与，不能抛开民法典婚姻家庭编的规定而直接适用一般赠与合同规则。

李琳“闪离”后起诉分割房产 资料图

一项回归婚姻本质的裁决

既然不动产登记比例不能直接作为分割依据，那么李琳究竟应获得多少？合议庭从多个核心维度进行了综合考量。

从房屋来源来看，该房产是刘亮父母老宅拆迁所得，刘亮当年仅11岁，对该房屋无任何贡献，李琳更是毫无贡献，若让其拿走99%，意味着刘亮的父母作为这套房产的原产权人、价值最大的贡献者，很可能丧失栖身之所。这对年迈的老人来说，是极不公平的。

从婚姻关系存续时间来看，双方婚姻关系虽持续约三年半，但实际共同生活仅六个月左右，闪婚闪离，无婚礼，无共同子女，短短数月共同生活就要拿走近千万元房产，利益失衡明显。

从公平合理性来看，李琳年长刘亮13岁，从事房地产领域工作，社会经验丰富。在办理产权变更手续时，她明知房屋来源，却未与刘亮的父母做任何沟通，也未提醒刘亮慎重考虑。而刘亮的赠与虽有冲动成分，但也是出于对李琳及其女儿的善意。因善意行为导致离婚时遭受巨大损失显然不公平，亦不合理。

从双方过错来看，并无证据证明是一方过错导致离婚，也不存在需要特别考虑照顾子女和女方的情形，李琳亦未就此提出主张。

同时，合议庭也考虑到，刘亮作为完全民事行为能力人，应对其行为承担相应责任，赔偿李琳的信赖利益损失，李琳为办理房产变更缴纳11.9万余元税费，且双方共同生活六个月，这些在裁决时均应予以考虑。

综上，长宁法院一审判决：案涉房产归刘亮所有，刘亮需向李琳支付房屋折价款50万元，李琳需配合办理产权变更登记手续。

判决作出后，李琳不服，提起上诉。

2025年2月1日，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》正式施行。其第五条第二款规定“婚前或者婚姻关系存续期间，一方将其所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼中，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。”

该规定为类案裁判提供了明确的法律依据。

2025年3月31日，上海市第一中级人民法院作出终审判决：驳回上诉，维持原判。

“我国婚姻法历经修改，一直强调感情才是婚姻的基础，禁止借婚姻索取财物。同时，法律公平保护夫妻双方的利益，在婚姻解体时亦会综合考虑双方对家庭的贡献。”王飞说，婚内赠与的本质是心意，不能演变成情感交易，更不能成为婚姻的对价，这正是民法典倡导的价值导向，也是社会主义核心价值观的应有之义。

经期与分泌物：哪些属于正常波动，哪些需要就医

月经周期并不一定每次都“精准28天”。在压力大、熬夜、体重波动、出差旅行、疾病恢复期等情况下，周期偶尔提前或推迟一周以内都比较常见。更需要重视的是“连续三个月出现明显变化”，或同时伴随异常表现，例如：经量突然明显增多（频繁渗漏到需要更换大号卫生巾）、非经期出血、血块增多且痛经明显加重、头晕心悸乏力（可能提示贫血）。

分泌物（白带）也会随激素变化而波动：排卵前后常见透明、拉丝样；到黄体期可能变得更黏稠。需要警惕的信号包括：明显腥臭味；豆腐渣样并伴瘙痒（常见于霉菌性阴道炎）；灰白稀薄并伴鱼腥味（常见于细菌性阴道病）；泡沫状黄绿分泌物并疼痒（可能与滴虫相关）。处理时，与其先上洗液或自行反复换药，不如避免乱用抗生素或塞药“试错”。症状明显或反复发作，建议做分泌物检查后再对症用药，同时评估是否合并宫颈炎、糖代谢异常，或是否需要伴侣同步处理。

妇科体检与 HPV：别只盯一个指标

体检里常见两种误区：觉得“没症状就不用查”，或把“HPV阳性”直接等同于癌。多数HPV感染可在1—2年内自行清除，真正需要重点管理的是持续感染。对多数有性生活的女性来说，按建议定期进行宫颈癌筛查（HPV检测与TCT/细胞学）更关键。报告里“高危型阳性”并不等于严重病变，通常需要结合细胞学结果，按医嘱复查或进一步做阴道镜评估。

除了宫颈筛查，基础检查也别忽略：乳腺触诊与影像、甲状腺功能、血压血糖血脂、贫血相关指标（如血常规、铁蛋白）、维生素D等，常常能解释疲劳、掉发、情绪波动、体重变化的“底层原因”。如果出现同房出血、绝经后出血、下腹持续疼痛、体重短期异常下降或不明原因贫血，更应及时就医，而不是等到下一次体检。

场景	更建议优先做的检查/处理
月经量明显增多或经期延长	血常规、铁蛋白；妇科超声评估子宫肌瘤/内膜；必要时就医止血
反复阴道炎、瘙痒灼痛	分泌物检查与病原判断（必要时药敏）；避免频繁冲洗；规范疗程并复查
HPV高危阳性但无症状	结合TCT结果按医嘱复查；必要时阴道镜；别过度焦虑或盲目使用“转阴”产品
同房疼痛或出血	宫颈检查、分泌物与性传播感染筛查；排除宫颈病变或炎症

体重、痘痘与内分泌：把“吃少点”变成可执行的习惯

很多人把痘痘、脱发、体重上升都归到“内分泌失调”，但更实用的方式是把线索分清：如果同时有月经稀发、体毛增多、痘痘集中在下颌线、体重增长明显，需要考虑多囊卵巢综合征等可能；如果经常怕冷、便秘、困倦、体重增加，也应排查甲状腺功能；长期节食加睡眠不足，可能让身体处于高压力状态，反而更难减脂。

日常管理不必走极端：优先保证蛋白质和蔬菜摄入，减少含糖饮料和高频夜宵；运动目标也可以从“每次都要暴汗”调整为“每周累计150分钟快走/骑行 + 2次力量训练”，更容易长期坚持。痘痘护理上，过度清洁、频繁去角质、随手挤压往往会加重炎症和色沉；温和清洁、规律作息，必要时在皮肤科指导下规范用药（如维A酸、过氧化苯甲酰等）通常比各种偏方更可靠。若痘痘同时伴月经紊乱或多毛，皮肤管理之外也应同步评估激素与代谢指标。

睡眠、情绪与疼痛：把身体的“报警”翻译成行动

失眠、心悸、焦虑、偏头痛、经前情绪波动，并不一定是“矫情”，更多是长期透支后的生理反馈。改善睡眠时，最关键的往往就三点：固定起床时间（很多时候比固定入睡更重要）、下午后减少咖啡因、睡前一小时降低光刺激和信息刺激。经前综合征明显的人，可以尝试在经前一周减少高盐高糖、增加有氧活动，并注意镁/钙更充足的饮食；如果情绪低落持续两周以上、兴趣明显下降，或出现自伤念头，应尽快寻求专业帮助。

关于疼痛，痛经如果从青春期开始、止痛药有效，多见于原发性痛经；若近几年突然加重，或伴性交痛、排便痛、不孕风险等，需要警惕子宫内膜异位症等问题。止痛药并非“绝对不能吃”，关键在于剂量与时机：疼痛刚出现或预计将开始时使用，往往效果更好；同时也别忽视对贫血、炎症或器质性原因的排查。

生活细节与误区：越“用力”越可能适得其反

私处护理常见误区包括频繁冲洗、长期使用强清洁洗液、把护垫当作日常必备。阴道本身有自净环境，过度清洁容易破坏菌群平衡，反而更容易反复感染；护垫长期使用且更换不及时，也会增加闷热与摩擦。内裤选择上，透气、合身、勤换洗往往比“抗菌材质”更重要。避孕方面，“安全期”并不安全，紧急避孕药也不适合作为常规手段；如果短期不打算怀孕，建议选择更稳定的方式，并结合自身情况评估是否适合。

饮酒、熬夜、长期高糖高油对皮肤、月经和代谢的影响，往往比想象更直接。真正让人感觉“养起来”的，通常来自稳定：规律三餐、可持续的运动、按期筛查、出现异常及时就医。把这些变成习惯，比追求短期“快速改善”更能让身体慢慢回到轻松的状态。

FAQ

1. 白带发黄一定是炎症吗？不一定。少量发黄可能与排卵后分泌物变化或氧化有关；但如果伴异味、瘙痒、灼痛，或分泌物量明显增多，建议检查。

2. 痛经忍一忍就过去可以吗？偶尔轻度不影响生活可以先观察；如果影响日常、需要较大剂量止痛，或一年比一年加重，建议评估原因。

3. HPV阳性需要立刻治疗吗？多数不需要“治疗病毒”。重点是根据筛查结果随访或进一步检查，避免漏掉持续感染带来的风险。

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相关介绍

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更新内容

一、增加“连线谜题自动对齐”辅助

二、增加物品识别提示小图标

三、优化物品合成提示逻辑

四、新增用户活跃度奖励

五、增加密室房间背景细节内容

六、增强震动反馈节奏感