京东、【字节】豪掷近百亿拿地，互联网大厂为(何集)体“买买买”？,voyeurhit农村夫妻偷拍曝光：偷拍视频合集引关注

短短两天时间，京东相继在北京、杭州落下两子，合计耗资 24.2 亿元，为其总部扩容与区域布局再添重要砝码。

与此同时，字节跳动也以超 33 亿元的价格摘下北京海淀稀缺地块，而其今年在京拿地总额突破 60 亿元。

一场由互联网头部企业主导的 " 重资产化 " 热潮，正在土地市场悄然上演。

超 17 亿摘亦庄地块，京东总部再 " 扩容 "

4 月 21 日，京东集团旗下的北京齐正数智科技有限公司以底价 17.57 亿元竞得北京亦庄新城 YZ00-0303 街区两宗商业金融服务业用地。该地块紧邻京东集团亦庄总部，占地面积约 4.86 万平方米，建筑面积约 23.32 万平方米。根据出让要求，地上及地下建筑需全部自持，商业部分自持 40 年、办公部分自持 50 年。亦庄官微证实，该地块将用于建设京东总部项目，这意味着京东在北京的大本营将进一步扩容。

据不完全统计，京东自 2012 年在公开土地市场首次拿地，截至目前，在亦庄区域至少摘得 7 宗地块，总成交额超过 100 亿元。

除了北京之外，京东也频频出现在其他城市的土地市场。就在此前一天（4 月 20 日），京东旗下杭州京东霁纬信息技术有限公司以 6.63 亿元拿下杭州钱江世纪城核心区一宗商业金融用地。该地块紧邻钱塘江，与地铁 6 号线相邻，地上建筑面积约 11.8 万平方米，建筑高度 100 米。

尽管折合楼面价仅约 5600 元 / 平方米，但其附加条件极为严苛，包括自持、业态、营收，甚至世界 500 强排位等。其中，要求商业商务用房需 100% 整体持有，40 年内不得分割登记、不得转让。这种 " 低地价、高自持 " 的出让模式，表明了地方政府对产业长期落地的核心诉求。

京东此次拿地，实际上早有铺垫。去年 12 月底，京东集团浙江区域中心正式启幕。此次拿下的杭州地块，计划总投资约 20 亿元，将整合京东零售（包括京东 MALL）、物流、健康、科技等业务资源，打造集办公、科技、京东 MALL 等功能于一体的区域中心。业内人士称，此次摘地意味着京东浙江区域中心，迈入总部项目实质性建设阶段。

需要关注到，去年 11 月，京东以 1.8 亿元在南京摘地，将建设百亿级区域总部和万人规模研发中心；2021 年，京东还在上海斥资近 100 亿，联合卓越集团拿下上海普陀地块……这些还仅是商业办公物业，尚不包括更大面积的物流园用地。

字节跳动 " 重仓 " 海淀，今年以来拿地超 60 亿

除京东外，活跃在土地市场上的还有字节跳动。3 月 31 日，字节跳动全资子公司以 33.05 亿元摘得北京海淀区学院路双泉堡地块，这是一宗办公研发用地，紧邻清华、北大及百余家科研院所。

据 2025 年 10 月北京市规自委海淀分局发布的协议出让计划公示，该地块同样附带严苛的产业准入与税收门槛，要求年税收不低于 6 万元 / 平方米。产业定位包括人工智能、集成电路、互联网 3.0 等产业领域，以及元宇宙、脑机接口、量子信息、人形机器人等未来产业领域。

而在今年 2 月初，字节跳动还以 28 亿元底价拿下海淀区蓝景丽家收储项目地块，计划建设 " 抖音集团数字经济产业园 "。两宗地块合计成交总额超 61 亿元。

近几年，随着业务的扩增，字节跳动在京的资产版图不断增加。2019 年字节跳动以 90 亿元收购大钟寺中坤广场。2020 年，字节跳动又斥资约 50 亿元拿下方恒时尚中心。据不完全统计，至此，结合此前收购的北京多个存量项目，字节跳动在京自有产权面积累计斥资超 200 亿元，物业分布在海淀学院路、北三环大钟寺等核心板块。

更多企业跟进，自持物业成 " 压舱石 "

不止互联网大厂在买地建房，当下还有更多企业采取直接收购存量资产的方式布局重资产。

4 月，" 全球大模型第一股 " 智谱发布公告称，拟以不超过 3.61 亿元收购位于北京市海淀区东北旺西路的 " 钻石大厦 "，总建筑面积约 2.27 万平方米。关于收购的原因，智谱表示，拟将该物业作为公司总部自用，以满足日常行政及大模型业务营运需求，预期将提升营运效率及营运稳定性，从而优化公司资产结构。目标物业的潜在价值预期将支持本公司长期战略规划，增强整体抗风险能力等。

互联网大厂及人工智能公司等企业集体转向自持物业，并非偶然。这些企业已将核心地段的不动产视为穿越周期的 " 压舱石 "。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，随着企业规模持续扩张，长期租赁带来租金不确定性，且装修改造成本逐年攀升。企业在核心城市通过自建或购置物业，可以利用固定资产的增值属性，有效对冲通胀风险。尤其是在当前利率环境和房地产市场深度调整的背景下，持有优质地段的不动产，成本处于相对低位，有利于优化企业资产负债表。

在严跃进看来，互联网大厂拿地并非孤例。近年来，北京市在产业和办公研发用地出让中普遍采用 " 弹性年期出让 " 与 " 监管协议 " 挂钩的模式，比如海淀区作为科创中心，正在推行 " 以产业定供地 " 的精准化策略。政府让渡了短期土地出让金的高溢价，但锁定了未来几十年的稳定税源和就业贡献。例如，高达 6 万元 / 平方米的税收门槛，实质上形成了对入驻企业的天然筛选机制。

互联网大厂的 " 买买买 "，表面看是资产配置行为，深层次折射的却是土地要素市场正在发生的结构性变革。当 " 产业定乾坤 " 成为新规则，当 " 税收门槛 " 取代 " 土地溢价 "，中国核心城市的增长逻辑，正在从房地产依赖转向产业与创新驱动。而京东、字节们的重资产化，也是这场转型中的缩影。

需要警惕的是，网络上所谓“曝光”并不等于事实成立。许多内容会通过裁剪、拼接、移花接木，把普通视频包装成“偷拍”，或者用与当事人无关的素材硬套“农村夫妻”的叙事。即便真假难辨，只要涉及可能的私密影像传播，转发、下载、存储都存在明显风险。

“合集”之所以更值得警惕，是因为它意味着规模化、重复传播：一旦被集中打包，扩散动力会更强，清理难度也更大，通常伴随三类问题。

第一，是对隐私与人格权的持续性伤害。即便某条视频被删除，“合集”仍可能在其他渠道继续流通。

第二，是二次利用与敲诈勒索风险。疑似偷拍视频很容易被拿来要挟、索财，逼迫当事人妥协。

第三，是旁观者被卷入。很多人以为自己只是“好奇下载看看”，但在群里转发、帮忙“求资源”时就可能留下记录，最终面临法律风险或平台处罚。

常见的自我安慰是“我又没拍，只是看了”。但在涉及淫秽物品传播、侵犯公民个人信息、侵害隐私等场景中，“传播链条上的一环”往往就足以构成责任基础，至少也可能触发账号封禁、设备风控、聊天记录被取证等连带后果。

如果你是在社交平台刷到相关词条，或有人私信发“合集”，更稳妥的做法是：不点击、不下载、不转发、不帮忙“求链接”，直接在平台内举报（一般可选“色情低俗/侵犯隐私/人身侵权”等类别），并拉黑发送者。群里出现传播时，尽量要求管理员清理；无法处理就退出并举报，避免自己停留在明显违法内容的传播环境中。

如果你怀疑视频里的当事人是自己或家人，重点就不再是“围观”，而是尽快止损：

1）尽可能保留证据链：包括链接、账号信息、发布时间、群名群号、聊天记录截图或录屏，以及能反映传播范围的页面信息（注意留证时不要二次扩散）。

2）同步向平台发起侵权投诉：要求下架、限制传播、封禁相关账号，并申请降低二次传播风险的处置措施。

3）必要时报警或咨询律师：偷拍、传播、牟利、敲诈等情节不同，处理路径差别很大。很多人因为“怕丢人不敢报”，反而错过最佳处置窗口，导致扩散时间更长。

下面这张表可以帮助你快速判断所处场景、优先动作是什么：

场景	风险点	优先动作
只是刷到词条/封面	误点导致下载留痕、误转发	关闭、举报、拉黑
群里有人发“合集”	被动参与传播链、群聊留存	不点开，提醒清理或退群并举报
你是当事人/近亲属	持续侵害、敲诈风险	固证→平台投诉→报警/法律途径
你曾转发/求资源	可能构成传播、平台处罚	立刻停止、删除记录、配合平台处理

在真假难辨时，也有几个常见误区需要避开。

第一，不要用“以图搜图”或“转发求鉴定”来确认真假。很多人为了验证，反而把内容扩散到更多群和账号，相当于替传播者做分发。

第二，不要把“农村”“夫妻”当成可以被消费的标签。受害者不会因为地域或身份而降低隐私权标准；相反，在熟人社会里更容易被“人肉”，也更容易遭遇舆论层面的二次伤害。

第三，不要轻信“付费删帖”“私下和解包撤”的话术。一旦涉及违法内容，所谓“中间人”常见套路就是先收钱，再继续扩散要挟。更稳妥的路径仍然是平台规则与法律程序。

第四，及时清理设备里已保存的相关内容。哪怕只是“别人发来的”，只要你保留并存储，就可能带来更大的合规风险，也不利于你在后续维权中保持立场清晰。

这类词条之所以能“引关注”，一方面是利用了窥私心理，另一方面也暴露出部分平台审核的缝隙。但普通用户并非无能为力：一次有效举报、一次拒绝转发、一次制止群内传播，都可能减少它的流通链条。更重要的是建立清晰的边界感：不把他人的私密当谈资，不把“猎奇”当信息入口，不让“合集”在自己的账号和圈子里停留。

如果你搜索这个词的动机是担心自己被偷拍视频，与其反复检索“合集在哪里”，不如尽快固证、投诉下架、阻断传播，并把沟通留在可追溯的正式渠道里。网络热度会过去，但隐私一旦被反复传播，修复成本极高；越早行动，越可能把伤害压到最低。

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wwwxxxe内容全攻略特色

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4. ☀️「文明百科」☀️ 蘑菇cc:37官网-APP下载🔥☀️✅️支持:winall/win7/win10/win11🌈️系统类型:蘑菇cc:37下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V07.1.2.3(安全平台)登录入口💫《蘑菇cc:37》是一款非常好玩的恐怖游戏，游戏中玩家们在这里要进行逃脱，在这里有非常可怕的怪物，并且游戏中你要躲避他，游戏画风也是十分的暗黑的，并且还有很多的恐怖背景音乐，体验十分的真实，感兴趣的朋友们快来下载体验吧！

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打开“wwwxxxe内容全攻略”手机浏览器（例如百度浏览器）。在搜索框中输入您想要下载的应用的全名，点击下载链接【http://ganzhou.pdqgt.com/】网址，下载完成后点击“允许安装”。

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进入wwwxxxe内容全攻略教程

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以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

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一、活动历史记录可查询

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三、支持更多第三方登录方式

四、增强位置定位精度

五、改进过场白屏/黑屏过渡逻辑

六、防御塔的血量增加了 20%，推塔需要更多耐心。