80多万买的新房未交房竟成工人{临时}宿舍，业主要求减免物业费遭开发商拒绝 相<关部>门介入(协调),开胃红烧肉(全肉)月尽良宵：开胃下饭的红烧肉体验

“花费80多万元买的新房还未交付，竟然成了工人们的临时宿舍，不仅有人在此居住、做饭，屋内还有不少排泄物。”近日，四川西昌市民卢女士向红星新闻记者反映，她在泰驭·宸园楼盘购买的新房，不料遇上了这样糟心的事。 卢女士将此事发布在社交平台引发热议，有工地从业者称在交房前这种情况比较常见，只是多数人未发现。卢女士称，发现上述问题后，她多次向开发商反映并拨打12345热线后，屋内人员与各类物品才清理完毕，但开发商拒绝了她提出的减免2至3年物业费等诉求。

▲卢女士购买的楼盘外景

4月28日，该楼盘负责处理此事的工作人员告诉红星新闻记者，该房屋还未交房，目前已完成整改，临时堆放材料、工人看管等行为，未对该房屋造成实质性损伤。对于卢女士提出的减免物业费、承担检测费用等诉求，暂无法同意。下一步，将再次沟通协商，推动问题妥善解决。

目前，当地相关部门已介入协调处理此事。律师表示，将未竣工新房设置为工人宿舍，违反《建设工程安全生产管理条例》规定，且工人食宿、排泄的行为，已侵犯业主对房屋的合法权益，开发商与施工方均存在过错。业主存在损失的可向其主张赔偿责任，通过双方协商或诉讼等方式解决，依法维护合法权益。

业主：

新房未交房成临时宿舍

工人在屋内食宿和排泄

2025年12月，卢女士前往西昌市泰驭·宸园楼盘看房，看中二期二楼一套清盘房源。卢女士介绍，该套房屋建筑面积一百余平方米，总价84.5万余元。她看房后缴纳了购房定金，数日后支付14.5万元首付款，并缴清房屋维修基金等费用，合同约定交房时间为2026年10月。

卢女士介绍，2026年3月28日，她为确认装修相关事宜前往该楼盘，发现自己的新房内摆放着上下铺，还有工人在屋内做饭，冰箱、锅碗瓢盆等生活用品一应俱全，俨然成了工人的临时宿舍。更让她难以接受的是，毛坯屋内还留有不少排泄物，环境脏乱不堪，场面令人极度不适。

▲卢女士3月28日拍摄的房屋

见状，她当即联系楼盘销售工作人员，要求立刻清理屋内人员、搬走相关物品，对方承诺尽快处理。4月6日，卢女士再次前往房屋查看，发现屋内虽搬走了上下铺的床上用品，但仍有工人在屋内做饭，施工工具等也未清理，她再次联系销售工作人员，要求尽快整改到位。

▲卢女士4月6日拍摄的房屋

“我本身也是农村人，深知务工人员的辛苦。但我买的是新房，没交房就已经被人居住使用，按理来说已算不上新房了。”卢女士坦言，未完工的屋内堆放着钢筋等建材，工人在此居住存在安全隐患。加之二楼容易出现反水情况，她担心工人使用给排水设施会造成管道破损。

进展：

屋内人员与物品已清理

业主提出减免物业费遭拒

卢女士认为，在尚未竣工的建筑物内设置员工宿舍并不合规。按照《建设工程安全生产管理条例》第二十九条规定，施工单位应当将施工现场的办公、生活区与作业区分开设置，并保持安全距离；办公、生活区的选址应当符合安全性要求。职工的膳食、饮水、休息场所等应当符合卫生标准。施工单位不得在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍。

她称，因房屋受到上述影响，向开发商提出两项诉求：交房时由开发商承担专业水管检测等费用，交房后减免2至3年物业费作为补偿。但是，开发商方面并未同意卢女士的诉求。由于问题未能解决，卢女士拨打12345政务服务热线进行投诉反映。

▲卢女士3月28日拍摄的房屋

4月22日，西昌市相关部门的工作人员回复卢女士称，他们已联系开发商，已对屋内的情况进行了整改，屋内人员与所有物品均已清理完毕。该工作人员表示，针对卢女士提出的诉求，已与开发商沟通协调，但开发商明确表示不愿意接受。因案涉房屋尚未正式交付，主管部门无法强制开发商进行赔偿，仅能组织双方协商调解；若协商不成，建议卢女士通过司法途径解决。因该房屋尚未正式交付，暂无法判定是否符合交付标准，后续卢女士收房时若发现相关问题，可继续向主管部门反馈。

4月23日，卢女士前往楼盘核实清理情况，销售工作人员提供了清理视频，后工地以“施工不安全”为由，拒绝卢女士实地入户查看。后来，卢女士报警，社区、派出所介入协商，但未达成一致处理结果。“老百姓买房都是为了安家、孩子读书，每一分钱都是钱。”卢女士称，她已留存现场视频、照片、沟通记录等证据，将通过合理合法的途径维权，保障自身合法权益。

开发商：

未对房屋造成实质性损伤

将再次与业主沟通协商解决

4月28日，红星新闻记者在西昌市泰驭·宸园楼盘看到，该楼盘一期正在交房。负责协调处理此事的相关工作人员介绍，卢女士购买的房屋属于二期，目前尚未交房。“因为施工是逐层进行的，所以在屋内堆放了一些较为贵重的施工材料和物资，需要工人看管。在业主提出相关诉求后，我们已将屋内的全部材料及人员搬走。”

“虽然她已购买了这套房屋，但房屋还未达到交付标准。”该工作人员表示，在交房之前，施工现场本身就会比较杂乱，与交房时的成品状态存在差异，因此引发了业主的异议。届时，卢女士所购二期房源将按合同约定进行高标准交付。“目前已经完成了整改，但对于她提出的减免物业费、承担检测费用等诉求，我们暂时无法同意。”

该工作人员称，施工现场堆放材料、工人看管的行为，并未对房屋造成实质性损伤。“我们也理解业主的心情，后续我们会向公司上报，争取给予适当补偿。”目前此事仍在协商中，后续将再次联系卢女士沟通协商，进一步推进问题妥善解决。

律师观点：

侵犯业主对房屋的合法权益

若存在损失可主张赔偿

四川恒和信（凉山）律师事务所张天鸿律师分析说，房屋尚未交付时，产权虽暂属开发商，但业主已签订购房合同并支付房款，对房屋享有合法的占有、期待权。施工方在未竣工房屋内违规设置工人宿舍，违反《建设工程安全生产管理条例》第二十九条“不得在尚未竣工建筑物内设置集体宿舍”的强制性规定，且工人的行为，已侵犯业主对房屋的合法权益，开发商与施工方均存在过错。

张天鸿律师解释，即便开发商称“未交付前产权属于自己”，也不能以此为由，将已售房屋用于非施工用途、损害业主对“全新房屋”的合理期待，更不能违反施工安全管理的强制性规定。从法律意义上讲，工人是受施工方安排，在开发商允许下进入房屋食宿，法律上由开发商和施工方承担责任主体，业主存在损失的，可以向其主张赔偿责任，在开发商和施工方承担责任后可依次向工人进行追偿。

四川一上律师事务所合伙人林小明律师介绍，《民法典》规定“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任”，因此，购房人还可以依据法律规定，向开发商和施工方等主张侵权责任，要求承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等侵权责任。此外，《商品房销售管理办法》规定“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任”，若该房屋在交付时未达到合同约定条件，购房人可以要求开发商承担违约责任。

林小明律师表示，在尚未竣工建筑物内设置集体宿舍的行为，不仅违反《建设工程安全生产管理条例》的规定，同时也构成了对购房人的违约责任，还侵害了购房人的合法权益，依法应当承担违约责任或侵权责任。双方在协商难以达成一致解决方案的情况下，购房人可以向消费者协会投诉，也可以向住建部门等举报，还可以通过司法途径，提起民事诉讼来维护自身权益。开发商也应当正视此事，诚信经营，妥善处理与购房人的纠纷。

红星新闻记者 江龙 摄影报道

编辑郭宇

审核 王光东

它更适合忙碌时段、想吃点热乎硬菜的日常场景：一碗白米饭配一份红烧肉，简单却很稳，吃完人也容易踏实下来。

“全肉”到底意味着什么，买之前先弄清

很多人看到“全肉”会下意识理解成“全瘦”或“纯五花”。但在红烧肉的语境里，“全肉”更多指内容物以肉块为主，不夹杂土豆、鹌鹑蛋、豆制品等配料来“撑量”。与其盯着字面，不如关注实际体验：肉块占比高不高、口感是否连贯、酱汁是不是在衬托肉味，而不是用重酱去掩盖。

也要避免一个常见误区：全肉不等于不油。红烧肉本来就靠肥肉的香与润来撑起口感，脂肪去得太狠，肉会发柴，酱汁也不容易挂住。更理想的状态是肥瘦层次清楚：入口先是酱香与一点焦糖感（不一定很甜），随后是肥肉的柔软、瘦肉的纤维感，最后用咸鲜收口——这才是真正的“下饭”。

“开胃”的关键：不是越辣越好，而是酸甜咸的平衡

有些产品把“开胃”简单等同于加辣加麻，结果吃两口就口干，越吃越腻。更贴近红烧肉本味的开胃，是在酱香里带一点清爽的收束：甜度不顶、咸度不齁、油脂不糊口。月尽良宵这种强调“开胃下饭”的版本，通常更在意能不能让人自然吃下第二口：酱汁黏度要够但别厚重，香料存在感要有但不能盖过肉味。

如果你不太吃甜口红烧肉，挑选时可以留意两点：第一，回甜是停在舌尖，还是会黏到喉咙里；第二，香气更像“酱油焦香”，还是偏“糖浆甜香”。前者更耐吃，也更适合配清淡的米饭或粥。

怎么吃最下饭：加热方式与搭配思路

成品红烧肉的口感差异，很多时候就出在加热方式。直接冷吃或随便微波一下，容易觉得油腻、肉偏硬、香气出不来。更好的思路是让油脂“回融”、酱汁“回亮”：温度上来后，肥肉从“蜡感”转成更糯的口感，瘦肉也更容易吸住酱汁。

搭配不必复杂，越简单越考验底子：白米饭最稳；觉得偏重就配一碟清爽的焯青菜或黄瓜；想提一提味道，加少量醋或葱花就够了，不太建议再叠很多辣椒酱去抢味。不同吃法的体感差异如下：

吃法/加热方式	口感表现	适合人群	常见踩雷点
微波短时加热	方便、香气一般	上班族快餐	加热不均导致局部过干
隔水/小火回温	油脂更糯、酱汁更亮	追求口感的人	火大易把酱汁收得过咸
冷吃	风味直给、油感明显	喜欢卤味口感的人	容易觉得腻、肉质偏紧

选购与保存时容易忽略的细节

搜索“开胃红烧肉(全肉)月尽良宵”的人，往往也会担心保存不当导致翻车。成品红烧肉最怕两件事：一是反复冷热交替让油脂氧化，二是开封后放太久，酱香会变钝。更稳妥的做法是按一次食用量分次处理：开封后能吃完的尽量当天吃完；吃不完就及时密封冷藏，并在较短时间内复热食用，别频繁开盖。

还有一个常被忽略的现象是“油脂与酱汁分层”。表面浮油不必立刻判定为品质问题，红烧肉本来就会析出油脂；关键看复热后能否重新融合、有没有明显哈喇味。如果复热后仍严重油水分离、香气发闷，那就不只是正常分层了。

适合哪些场景与口味偏好

开胃红烧肉(全肉)月尽良宵更适合三类场景：工作日的“救急硬菜”，不想点外卖又想吃点扎实的；夜宵时段，配一碗饭或面条很舒服；以及家里有人胃口不好，需要靠“香气与咸鲜”把食欲拉起来的时候。

口味上，它对“想吃肉但怕腻”的人更友好，但前提是你能接受红烧肉的油润特征——如果完全不吃肥肉，再“开胃”的版本也很难真正喜欢。把它当作一份可靠的下饭红烧肉来看，比较合适的期待是：肉块扎实、酱香干净、甜咸平衡、复热后依旧好吃。做到这些，就足够成为日常餐桌上省心又满足的一道硬菜。

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更新内容

一、新增竞技联赛 / 排行榜

二、增强了[法师]的初始法力值回复速度。

三、降低多任务切换延迟

四、新增活动参与提醒音效

五、支持活动评论互动

六、修复文件上传失败的问题