上海一小区居民(很生)气：近百万改造项目质量堪忧，新装的智<能门>禁形同虚设！查账后{还发}现一件事,逆袭之星：遮天者的归来

新民晚报记者 李晓明

上海长宁区中泾路18弄新泾苑小区居民向“新民帮依忙”反映，小区业委会此前突然下发征询单，拟从公共收益中支取3.1万元用于绿化修剪，此举引发居民普遍质疑。更让居民震惊的是，随后的查账结果显示，小区公共收益不仅无盈余，反而负债数十万元，背后竟是前几年两项改造项目耗费近百万元所致。

“其中一个智能门禁项目，刚装好不到两年就形同虚设，公共收益是小区的‘养老钱’，岂能如此挥霍？”居民们气愤地表示。

公共收益居然负债

“修剪20棵树，居然要花费3万多元，而且这笔费用还要从我们小区的公共收益中支出，实在是不合理。”小区居民沈先生告诉新民晚报记者，就在3月底，居民收到了业委会下发的一份征询单，说因为接到了供电部门的整改通知，所以要对小区的树木进行修剪，并公布了费用清单和施工单位。

记者在这份征询单上看到，新泾苑内树木生长过高，已严重影响高压线路正常运行，存在极大安全隐患，现要求配合修剪相关树木。具体费用如下：20棵树木修剪费16000元，10车树枝清运费15000元，总计31000元。本次施工单位为上海上斤建筑装潢有限公司，相关费用将从公共收益中支出。

“绿化修剪为何不请专业的修剪机构，这笔支出为何要用到小区的公共收益？”不少居民对这项征询提出疑问，在向属地相关部门发出诉求后，经核查得到了这样的处理意见：修剪树枝属于物业常规业务范围，不需要动用公共收益，征询理应无效。

绿化修剪征询被叫停后，居民随后查询小区公共收益发现，不仅没有盈余反而还有数十万元的欠债。根据业委会公布的小区公共收益收支明细，截至2024年12月，新泾苑小区公共收益累计余额为-49.4万余元。而在“上海物业”小程序上，新泾苑小区2025年前三季度的公共收益，每季度均显示为“停车费收入1000多元”。

“我们小区的公共收益主要由停车费构成，还有广告费等，每年都有60万元左右的收入。”小区居民给记者算了一笔账，小区业主停车位300个，月租金100元；租户停车位114个，月租金150元，一年光停车费就有近60万元的收入。然而，这些收入在公示表上却成了一笔糊涂账，钱究竟去了哪儿？为何还有巨大的亏空？

改造工程质量堪忧

居民进一步查账后，终于弄清小区公共收益“负债”的原因所在。原来，在前几年间，小区相继进行了两项“提升品质”的改造工程，总花费近百万元，都是从公共收益中支出。

小区广场改造花费43.2万余元

第一个工程是2023年1月进行的门禁改造，为小区安装智慧社区系统，包括智能单元门禁和楼宇对讲产品，每套设备价值5760元，共85套，总金额为489600元，施工单位为上海上斤建筑装潢有限公司；第二个工程是2023年3月进行的小区中心广场改造，费用为43.2万余元，施工单位同样是上海上斤建筑装潢有限公司。

“两个大项目说是为了提升小区品质，花钱不少但是质量堪忧。”居民们指出，新换的智能门禁使用不到2年就出了问题，很多都失灵了无法使用，基本形同虚设。而中心广场改造也只是把原来广场上的地面砖，新做了橡胶地坪，并将乔木和健身器材移了位置，改造过程中还造成广场上两棵大树“死亡”。而对于这两个耗费近百万元的改造项目，不少居民回忆，当初的征询过程几乎没有印象。

小区很多门禁已失灵

新泾苑是一个房龄已超过25年的老小区，共有80多幢楼，居民上千户，物业费0.8元/平方米。记者在该小区看到，小区楼栋整体外观较为老旧，门洞铁门已经锈迹斑斑，门上安装着名为“阿瑞斯智能”的门禁系统，原本是刷卡才能开门，但记者随手一拉就开了门，还有些门禁按键已经失灵，也没人修理，铁门索性就开着。小区的中心广场，面积有数百平方米，铺了一层绿色和棕红色的橡胶地垫，地垫部分已经起皮，保养状况并不是很好。广场上的几棵大树被隔离保护起来。在广场旁边，则是健身区域，分布着一些健身器材。

有的文件盖章处日期空白

“两项改造的施工方都是同一家公司，而且项目根本就没有公开招标，也没有进行三方比价。”居民们告诉记者，他们查询发现，施工单位“上斤建筑”公司成立日期是在2022年底，差不多刚一成立就接了小区两个总价上百万元的工程，甚至小区智能门禁的实际安装时间还在该公司成立日期之前，认为工程存在“内定”的情况。更加可疑的是，在物业及业委会提供的相关项目合同和工程结算审批表等文件中，虽然有物业和业委会的签名盖章，但均没有填写具体的日期。

居民期盼规范管理

“两个改造项目就花费了近百万元，造成我们小区的公共收益欠债近50万元，要是再出现需要应急维修花钱的地方，该怎么办？”居民对于公共收益被如此“挥霍”感到忧心忡忡，尤其对于一个物业费标准不高的老小区而言，公共收益堪称小区的“养老钱”。

针对在公共收益“查账”中发现的种种问题，居民也向相关部门进行了反映，并收到相关职能部门的回复，回复称：经核实，小区中心广场改造和门禁系统更新两项工程已做过审价，并经业主大会表决通过，相关收入支出均经业委会和物业双方确认。因相关施工款项尚未结清，现采用分批支付方式向施工方支付，小区入账的公共收益为抵扣工程款和日常支出后的金额，相关明细已经业委会确认，未发现小区有百万元公共收益去向不明的情况。

物业管理法律专家黄友健指出，按照相关规定，小区内的更新或改造工程，实行工程审价制度‌，如果涉及金额较大的，应该进行公开招投标或者三方比价。对于公共收益的支取也有严格规定，必须是收支两条线，不得账外抵扣。使用公共收益用于小区改造工程的，必须经过业主大会同意。如果业主对征询过程、表决结果存疑的，可以向相关部门要求公开，甚至可以向法院提起“知情权”诉讼。

此外，今年4月起正式实施的《上海市住宅小区公共收益管理办法》规定，业主委员会或者物业服务企业应当在小区物业服务接待处醒目位置公开小区内产生公共收入的项目清单。公共收入账户的收支明细账目留存在小区物业服务接待处备查，接受业主、街镇和房屋行政管理部门的监督。新泾苑居民期盼，小区的公共收益能在更加规范的管理之中，更有效地发挥作用。对此，“新民帮侬忙”将继续关注。

新民晚报原创稿件

编审：周春晟

“逆袭之星”到底逆袭了什么：从能力到话语权

“逆袭”题材很容易写成“受辱—爆发—碾压”的单线爽感，但《逆袭之星：遮天者的归来》更耐读的地方，往往在于它把逆袭拆成两条线：一条是能力层面的重建，比如力量、身份、资源的回收；另一条是话语权层面的争夺——别人如何定义你、你如何定义自己，以及你能否让世界按照新的定义运转。

常见情节会围绕“曾经的光环被夺走”“功绩被抹去”“被迫背锅或流放”展开。若只想追求纯粹快节奏的爽感，可能会对前期铺垫不太耐烦；但如果能接受主角在低谷里做选择、立规矩，等到“归来”真正发生时，反差会更强。他不只是简单报复，而是在重新分配信任、契约与边界。

“遮天者”的含义：人物、组织，还是时代阴影

不少人会问：“遮天者”到底是谁？这类命名通常有双重指向：表面上可能是某个强者、某个家族或组织；更深一层，则像一种“遮蔽天空的阴影”，代表长期垄断资源与真相的旧秩序。理解这一点，阅读时就不容易走偏：别只盯着“终极反派是谁”，更要看“遮天”是怎么发生的——信息被封锁、晋升通道被把持、评价体系被操控，甚至连历史叙述都能被重写。

因此，“遮天者的归来”也未必只是某个角色复活那么简单，它可能意味着旧规则回潮、旧势力反扑，或主角不得不直面自己曾经依赖过、甚至参与过的体系。更关键的是：归来从来不等于回到原点，它往往伴随着代价与扭曲，把剧情推向更复杂的博弈。

常见阅读分歧：爽点、压迫感与节奏感怎么取舍

这类作品的评价分歧通常集中在三点：节奏、压迫感，以及“爽”的密度。有的读者喜欢前期压抑，因为它让后期反转更有重量；也有人觉得压抑篇幅过长会消耗耐心。判断值不值得继续读，可以抓住一个简单标准：看“压迫”是否在推动信息揭露与人物成长，而不是只是重复受苦。

关注点	更偏爽文式处理	更偏叙事式处理
前期受挫	很快翻盘、打脸频密	受挫用于铺设规则与关系网
反派强度	单一强敌、层级清晰	多方势力、利益纠缠
主角成长	以能力暴涨为主	能力 + 认知 + 人脉/制度的重建

如果读到中段仍觉得“只是一直在挨打”，多半是作品没有及时交代关键线索；反过来，若每次受挫都带出新规则、新限制或新真相，压迫感就会慢慢转成期待感。

处理方式与注意事项：别被设定词带偏

不少读者会被标题或设定词误导，以为“归来”就等同于“无敌回归”。但更常见的其实是“带伤归来”“带债归来”“带秘密归来”：主角可能拿回力量，却失去信任；或找回身份，却必须承担更大的责任。阅读时有几个点很实用：

第一，区分“力量回归”和“位置回归”。力量回来了，不代表立刻能站回原来的位置，尤其当世界规则已经改变。第二，别把所有留白都当漏洞。“遮天者”相关设定往往会刻意延后揭示，直到某个节点才回扣前文。第三，别只盯着“打脸”。如果只追逐即时爽点，很容易错过作品更大的张力：主角如何让旧秩序失效，又如何把“被遮住的天”重新打开。

容易踩的误区：把逆袭当成单人战，把归来当成终局

《逆袭之星：遮天者的归来》最容易被误读的地方，是把逆袭当作“一个人狠狠干”，把归来当作“终章胜利”。但很多时候，逆袭需要同盟、交易与牺牲；而归来更像新篇章的开端——旧敌回到台前，新账重新清算，主角也被迫面对更高一层的规则。

这部作品让人追下去的动力，通常不在于“强者碾压”本身，而在于一个更尖锐的问题：当遮天者再度登场，主角还能不能用新的方式赢，而不是变成下一个遮天者。读到这里，逆袭的意义也就不止是“翻身”，而是“换天”。

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