请受<害者>尽快报案！女(子打)造“富婆”人设 假冒房东“{一房}多租”骗取上百万元,邻居称鲁某某是个有素质的人：究竟怎么回事？

封面新闻记者 宋潇 雷蕴含

“她在朋友圈里分享的都是名牌包包，外出旅游的日常，说自己家里十几套房，在体制内工作的，不缺钱，我们就以为有钱的房东都是这样……”

租客们不知道的是，这位“有钱的房东姐姐”背后，实际上是一场精心编织的骗局。

童某自称是某房屋的房东

4月7日，成都市公安局高新公安分局发布一则警情通报，犯罪嫌疑人童某（女，39岁）自2025年以来，在高新区、武侯区、天府新区等地大量租赁房屋，随后冒充房东或以转租名义，通过网络平台发布虚假租房信息，采取 “一房多租” 的方式，同时与多名被害人签订租赁合同，骗取租金、押金等款项。

记者调查发现，童某编造了多种谎言，以各色各样的套路，骗取受害者近百人，金额上百万元。得手后，她以各种理由拖延被害人入住，随后携款潜逃。目前已被警方抓获并被刑事拘留。

童某发布的房屋照片

一套房子同时租给十几个人

“房东”竟然是假的？

刘先生被童某诈骗的受害者之一。2025年12月份，他在网上偶然看到一套高新区某小区的房源信息，“里面的装修看着不错，我们跟房东联系了，就去线下看房。”

刘先生描述，他加了童某微信，发现她的朋友圈里面有很多日常生活的记录，包括在成都有多套房子，晒出大额收款记录，在别墅生活，外出旅游度假，购买名牌衣服等。这样一个有着“多套房产”的房东人设，让刘先生放下了戒备心。

他回忆道：“当时朋友推过来了所谓的‘房东直租’，我去看了房子，确实很好。签约过程中嫌疑人虽一直逼单、催交钱，但还是觉得又便宜又好，也查了房产证身份证，看到都没问题就签了，付了半年租金。”

他和朋友去线下看了童某的房子。当时觉得比较满意，就跟童某说回去商量后来定，但童某此时却着急说，要尽快给定金，因为已经有其他租客有意向了，“手慢无”。

童某提供的某房屋信息

刘先生和朋友又合计，当晚他们就给了童某半年的租金和押金共计两万多元。但到了入住日期，刘先生被告知前面租客反悔，不搬走了。

刘先生说，童某告诉他，前面的租客四月份合同才到期，你们搬不进去，只能赔违约金了。刘先生随即表示先把押金房租退回来，但童某一直拖着不退，以“明天就转”“卡出问题”等理由无限拖延。在要违约金的过程中，刘先生遇到了同样手法被骗的租客，也是到时间了告知住不进去，房租押金两万多拖了半年还没还。

据刘先生透露，童某的行骗套路并不只一种，还有其他被骗的租客是已经住进去了的，但是租期还未到，童某就让他们搬走，也说会赔违约金，但是一直拖欠。并且由于租客基本上都是半年付或者年付，所以金额都比较大，大部分在2万以上。刘先生与其他被骗租客联系之后发现，童某甚至将同一套房子出租给了十几个租客。

随后，更有租客发现，童某使用PS伪造身份证、房产证，甚至逼迫租客用信用卡、花呗支付租金。最终租客们查实，涉事房屋根本不属于嫌疑人，而是其以5000元/月从真房东处租来，再以4000元/月的低价转租给租客，骗取资金。

童某提供的某房屋信息

揭开“假房东”的骗局套路：

朋友圈打造“富婆”人设 只为骗取租金押金

在刘先生和部分受害者提供的照片和聊天记录里面，童某谎称自己资金出现缺口，一直以“下个月”“之后打过来”为理由，不断搪塞，拖欠押金和房租。

这与她朋友圈发布的“名包”“住别墅”等富裕生活，形成鲜明对比。

童某的朋友圈截图

租客们发现，童某拥有不止一张身份证，有时候她姓“管”，有时候她又改了其他名字，虽然照片都是同一人，但是由于部分文字较模糊，租客们在没仔细查看的情况下，看不出其中PS过的痕迹、

而翻开她的朋友圈，一个“不缺钱”“岁月静好”的富婆人设，更让他们相信了童某的“房东”身份。

在网上，童某每天分享“阳春白雪”的日常，一个月进账十几万，出入高档酒店，在别墅区生活，摇晃的红酒杯，家中名牌衣服成堆，还有十几套房子要出售，根本不差这点租金……她甚至自称是某媒体的记者，试图用职业光环为自己镀金。

童某晒出的衣服

童某晒出的护肤品

刘先生告诉记者，童某在没有签约和付房租之前，表现出的是“不求租金只求租客爱惜房子”的态度，但是在付钱之后，又马上会变了一副面孔，“以前任租客不同意不搬走或者其他各种理由拖欠押金和房租”。

被童某骗后，刘先生和其他租客们聚在一起复盘时，才发现原来童某的诈骗套路，简直就是如出一辙。

刘先生介绍，第一步，童某先是以租客身份，从真正的房东手中长期租赁房源，掌握房屋钥匙和真实信息。随后，通过PS技术伪造身份证和房产证图片，把自己包装成房东。

第二步，童某在网络平台发布远低于市场价的招租信息，吸引租客。在带看时，她出示真实的房屋钥匙，甚至用伪造的房产证博取信任。

最后，与七八名甚至更多的租客同时签订合同、收取押金和长期租金。

为什么没有怀疑过童某？刘先生说，童某展示过她的房产证，虽然名字看不太清，但是其他信息确实与房屋能匹配，加上童某的“不缺钱”人设，线下以“逼单”的形式，不断催促租客赶紧下单否则会错过等各种因素，不少受害者们就上了当。

童某在和租客聊天过程中自称在“体制内工作”

警方提醒：

嫌疑人已被刑拘 请受害者尽快报案

4月7日，成都市公安局高新公安分局发布警情通报称，近日，警方陆续接到多名群众报警，称在租房过程中疑似遭遇诈骗。接警后，警方迅速开展侦查工作。

经查，犯罪嫌疑人童某(女，39岁)在成都高新区，武侯区，天府新区等地租赁房屋后，冒充房东或以转租名义，通过网络平台发布虚假租房信息，采取"一房多租"的方式，与多名被害人签订租赁合同，骗取租金，押金等款项，后以各种理由拖延被害人入住，并携款潜逃。其间，童某存在向被害人出示伪造的房产证等行为。

接部分被害人报案后，警方立即成立工作专班，将相关案件并案侦查，于4月3日将童某抓获。目前，童某已被依法刑事拘留，案件正在进一步侦办中。

为全面查清案件事实，切实维护被害人合法权益，请尚未报案的被害人携带本人身份证及复印件，租房合同原件及复印件，资金交易明细等相关证据材料，前往我局经济犯罪侦查大队登记报案，配合公安机关开展调查取证工作。

图为警情通报

登记报案地点：成都市高新区都会路8号(成都市公安局高新区分局经济犯罪侦查大队)

联系人：张警官

联系电话：028-60105722

因此，邻居称鲁某某“有素质”，更常见的真实含义是：在邻里能观察到的那部分生活场景中，他没有给周围人带来明显麻烦，甚至表现得比较得体。它只能说明鲁某某“在某些日常互动中还不错”，却无法直接推导出“他不可能做出某件引发争议的事”。

一旦某个名字进入公共讨论，信息往往会被拆成两类：一类是事件本身的线索与证据，另一类是围绕当事人的“人设描述”。邻居、同事、同学的评价属于后者，常被用来填补“这个人到底是什么样”的空白。

这种评价之所以频繁出现，原因并不复杂：

1）邻里关系本就低频、低强度，接触到的多是礼貌层面的表现；

2）很多人本能回避冲突升级，往往用温和措辞表达“我也不太了解”；

3）“有素质”相对安全——不像“老实”“善良”那样带强道德背书，也不至于明显得罪任何一方。

所以它常被误读成“站队”，但更多时候只是“我看到的那一面”。

在搜索与讨论场景里，常见误区是把“邻居的好评”当作“事实证据”。更稳妥的做法，是把它视为背景信息，并清楚它的边界：邻居评价通常不涉及事件发生的具体时间、地点、经过，也缺乏可核验性，难以支撑关键判断。

不同信息在讨论中的分量，大致可以这样理解：

信息类型	典型内容	证明力在讨论中的位置
可核验事实	时间线、监控、书面记录、官方通报、裁判文书	通常最高
直接相关证言	事件现场目击者的具体描述（可交叉印证）	较高
性格/口碑评价	“人挺有素质”“平时很和气”“看不出来”	较低

争议尚未厘清时，口碑评价不该被用来“盖棺定论”，也不应拿来否定受影响一方的感受或证据。反过来，它也不必被嘲讽为“全是演的”：一个人可能在某些关系中表现得体，在另一些场景中却失控或越界，这在现实中并不少见。

“有素质”和“出事”看似矛盾，现实里却可能同时成立。常见的“反差”来源包括：

- 场景差异：邻居看到的是公共礼仪，争议可能发生在更私密、压力更大的环境；

- 人际差异：对外人客气，不等于对熟人或特定对象也同样克制；

- 时间差异：过去的口碑不代表近期状态，情绪、经济、健康变化都可能影响行为；

- 评价偏差：邻居对“有素质”的门槛很低，可能只是“不吵不闹就算”；也可能因为不愿卷入而表态谨慎。

把这些可能性摆出来，有助于避免把复杂问题简单化：既不因为一句好评就断定鲁某某无辜，也不因为出现争议就否定其在日常中的正常表现。

面对类似热点，围观者更需要分清“评价”和“事实链”。优先关注是否有清晰时间线、可核验材料、官方通报或后续处理结果；对“某某平时怎样”的说法，可以听听，但不要当成关键结论。转发时也尽量避免情绪化标题放大单一表态，免得把一句生活化评价变成对他人的道德审判工具。

如果你是同小区居民或潜在相关方，更务实的做法是保持必要距离，不围堵、不跟拍、不传播未经核实的细节；涉及安全与秩序的问题，通过物业、社区或警方等正规渠道反映。很多邻里纠纷之所以扩大，往往是“各说各话”叠加群聊扩散，最后让更多人被动卷入信息链。

“邻居称鲁某某是个有素质的人”这句话的意义，更像是在提醒：公众印象常常是碎片化的，口碑可以参考，但不能替代证据。至于“究竟怎么回事”，最终仍要回到可核验事实与后续处理结果上。

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六、优化活动时间 / 倒计时提示