广州《花城》汇(北区)<二房>东“跑路”，多家商铺暂停营业,免费国产精品91在线观看

近日，花城汇北区因二房东违约，引发多家商铺暂停营业。在二房东长期拖欠租金后，业主 " 城投商管 " 单方面解除租赁合同，目前多家商户陷入 " 钱铺两失 " 困境：不仅押金难以追回，原本签约至 2028 年的合同也被要求提前两年多撤场。多家商户反映，对二房东数月欠租毫不知情，业主方直至二房东 " 跑路 " 后才予以告知，并称商铺回收后计划进行场地改造。

有个别商户表示，包括押金、前期装修、配置设备以及会员退费，损失已达百万元。

二房东卷走押金

众多商户被迫提前撤场

往日作为珠江新城打工人 " 饭堂 " 的花城汇，近日明显异常冷清。新快报记者在现场看到，花城汇北区多家商铺大门紧闭，部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 "" 因花城汇改造，物业不让本店继续营业 " 等告示牌，北区负一层只有 10 多家餐饮店仍在营业状态。

部分仍开业的商铺门口张贴着 " 因物业公司欠租被城投物业清退，合同不能继续履行导致随时可能停业 " 的告示牌。

" 二房东把我们的 3 个月押金卷走了，涉及负一及负二层 20 多家商户，业主此前一直未告知二房东欠租的事情。" 在花城汇北区经营餐饮店的黄先生（化名），提起近期的遭遇满是无奈与愤怒。

新快报记者了解到，此次事件的导火索，是广州城投商业管理有限公司珠江新城分公司（下称 " 城投商管 "）于 1 月底正式与广州仲巢商业运营管理有限公司（下称 " 仲巢公司 "）解除租赁合同。据城投商管向商户的表述，仲巢公司长期拖欠租金，已构成严重违约，在 2026 年 1 月 23 日依法解除合同。但商户们表示，他们直至 1 月 23 日当日接到城投商管的通知，才知道二房东一直欠租。在花城汇负一层经营猪扒店的钟女士告诉记者，" 城投商管表示将回收店铺，作整片改造。好好的店说关就关，投的装修钱也打了水漂。"

" 我们都是跟仲巢公司签的租赁合同，当初之所以选择仲巢公司，是因为知道它和城投商管有主租赁合同，相当于业主把这片商铺打包给仲巢公司转租。" 在花城汇负一层经营餐饮店的许女士坦言，北区的商户们普遍认为城投商管作为大业主，会对二房东进行监管，也会在二房东出现问题时保障商户权益，" 可现在，仲巢公司跑了，城投商管连三方协商都没有组织，只说支持商户对仲巢进行诉讼。"

二房东欠租多月

城投商管未向商户预警

多个商户认为，仲巢公司的违约早有征兆，仲巢公司已于 2025 年 8 月变更法人，而城投商管并未及时预警，也未履行监管责任。黄先生表示，" 法人变更本身就是明显的风险信号。" 记者问及城投商管对于变更法人是否知情，城投商管未有作出回复。

根据黄先生展示的一段与城投商管相关工作人员的对话录音显示，该城投商管工作人员称 " 当初仲巢出租的北区商铺租金比其他区域便宜，租户选择这里，就应该自行承担风险 "，还直言 " 铺肯定要收的，你们自己考虑后面的事情 "。对此，商户黄先生十分不解：" 城投商管既然知道二房东模式有风险，为什么一开始不选择直租，反而要引入二房东？现在出了问题，却把所有风险都推给商户。"

商户们表示，若城投商管能提前告知仲巢公司欠租的情况，他们可以用押金抵扣房租，或提前与二房东协商中止合同，不至于落得 " 钱铺两失 " 的下场。而城投商管在《告知书》中提到的 " 督请仲巢公司妥善处理与各次承租人的租赁关系 "，也从未落到实处。

记者在 4 月 10 日发出采访函向城投商管询问是否组织三方协商以及目前的沟通进展，在截稿前均未获正式回复。根据黄先生向记者出示的城投商管的书面回复显示，城投商管指出 " 贵司与仲巢公司之间的租赁合同纠纷，属于平等主体间的民事法律关系，我司无权直接介入。建议贵司积极收集相关证据，通过诉讼或仲裁等法律途径向仲巢公司主张权利。如涉及合同诈骗等违法犯罪线索，可及时向公安机关报案。我司将在合法合规前提下，配合提供相关合同、缴费凭证等材料，支持贵司依法维权。"

商户质疑运营方 " 多宗罪 "

一、商户质疑城投商管

利用充电权 " 清场收店 "

" 那天晚上大概 8 点，正在营业，突然断电了，食客还在吃饭，后来我们挨个向顾客道歉和退款 ……" 黄先生回忆起 3 月中店铺断电时的慌乱仍心有余悸，冰箱冷柜内食材也因断电腐烂。

多名商户反映，在事发后曾一度失去了电费充值权限，导致经营被迫中断。在花城汇负一层经营猪排店的钟女士告诉记者，花城汇商铺采用预充电费模式，" 就像手机充话费一样，先充值才能用电 "，但自仲巢公司被清退后，不少商户被限制充值电费，后来大家在门口摆出 " 因物业导致无法营业 " 的说明牌，城投商管又让大家有限度地充值电费。

新快报记者向多个商户了解到，部分商铺可正常充电至 5 月中，部分则被限制。当问及执行标准，有商户直言：" 他们就是用充电权当筹码，迫使商户接受离场，或涨租搬迁商场内其他位置。"

二、未获续租商户感彷徨

前期装修打水漂

多个商户向记者表示，由于前期的装修投入和熟客的累积，期望在原址继续经营，但城投商管表示，北区负一层的商铺都必须搬离。城投商管提出的租赁方案是，需要涨租搬到商场内其他商铺，重新签订合同，并且重新交押金。

餐饮店老板许女士（化名）表示，城投商管建议其搬迁至同区另一位置，但租金将从每平方米 260 元涨至 300 元，而且需要做出 " 二次投入 " 重新装修。正当她考虑时，又被告知附近区域将进行改造，由于担心装修影响客流，未打算重新签约。" 我北区的投了二十几万元的装修费，原先 4 年的合同，只做了一年多。场地要改造，我们愿意配合，但不能以牺牲我们小商户利益为前提。"

这场商户危机背后，是花城汇整体商业环境面临的挑战。北区多个商户反映，人流下滑自 2025 年 7 月就已开始，甚至有店铺开业仅一个月即关闭。有商户出示的录音内容显示，自称城投商管的工作人员坦言，"2023 年、2024 年花城汇北区还处于满租状态，但从 2025 年开始，行情持续下滑。"

" 二房东‘跑路’以前，北区店铺就已经关了有六七家了。" 钟女士告诉记者，自仲巢出事、部分店铺因无电关闭后，客流更是雪上加霜。

三、收到消防不合规通知

被告知不能再运营

另一个让商户感到困惑与不满的是消防合规问题，负二层商铺无需全部搬离，但有个别商户却收到消防不合规通知，被告知不能再运营。花城汇北区负二层魔山健身老板窦先生向记者表示，在二房东 " 跑路 " 后，损失已达百万元，" 为何现在才说健身房存在公众聚集场所未经消防救援机构许可，擅自投入使用，业主和二房东却一直允许本区域开店？"

作为投资与运营方，城投商管此前对二房东仲巢公司所辖区域的消防安全履行了怎样的监督责任？截至发稿，城投商管未就记者提出的消防监管责任问题作出回应。

律师说法

业主有告知和督促协商义务

到底二房东 " 跑路 "，业主需要承担什么责任？广东国鼎（深圳）律师事务所廖建勋律师表示，根据合同相对性原则，业主与二房东之间存在合同关系，而与商户之间并无直接合同关系，因此业主没有义务向商户披露二房东欠租的信息。但如果业主知晓二房东对物业进行转租，并且在合同中同意其转租，那么在此情况下，业主对二房东搬离和欠租的事实负有告知义务，应当及时通知相关商户，以避免商户损失进一步扩大。此外，业主有责任督促二房东与商户协商解决退租相关事宜，督促二房东赔偿商户因此遭受的损失。

关于业主限制商户充值电费的行为，廖建勋指出，这实际上是一种变相的断电行为，违反了《中华人民共和国民法典》和《广州市供用电条例》。

为降低承租风险，廖建勋律师提出三点建议：第一，商户在承租前应确认二房东是否已获得业主的转租同意，并持有相关书面文件；第二，应核实物业是否具有合法产权，若租赁物属于违法建筑，可能面临被拆除的风险；第三，应注意承租期限不得超过业主与二房东之间的租赁期限。

新快报记者 何璐诗

也有人误以为“能打开就安全”。不少页面看起来确实能播放，背后却可能在悄悄请求权限、读取剪贴板、植入跟踪脚本，或引导安装来历不明的应用。短期只是广告变多、体验变差，时间一长就可能演变为骚扰电话、短信轰炸、社交账号异常登录等一串问题。

常见套路：弹窗、伪装下载与“验证”陷阱

灰产站点的套路通常离不开三类：

第一类是高频弹窗与跳转。你一旦误触，就会被不断打开新页面，甚至按返回键也会再次跳转。

第二类是“播放器升级/解码器/加速器”等伪装下载。文件名、图标看起来像正经软件，安装后却可能捆绑广告插件，或提出更深层的权限请求。

第三类是各种“验证”陷阱，比如“完成验证才能播放”“复制口令到某处解锁”“允许通知获取链接”等。本质上是把你引到可持续触达的渠道里（通知推送、群聊、订阅扣费），后续反复骚扰与二次诱导。

如果页面提示“必须安装某某APP才能观看”，或“必须允许通知/定位/通讯录权限才能播放”，基本可以直接退出。正常的视频服务即便需要客户端，也通常能在正规应用商店查到，权限说明清晰，登录与付费链路也更透明。

设备与账号层面：更稳妥的处理方式

当你只是想找“可在线浏览的视频内容”，更重要的是把风险拦在点击之前，以及点击之后的应对：

点击之前：优先选择主体信息明确的来源，例如上架应用商店的正规平台、知名品牌产品，或能查到企业信息与客服渠道的服务。对强诱导页面保持警惕：标题极端、承诺过满、加载后立刻全屏遮罩、强行要求权限等，往往都是危险信号。

点击之后：如果出现跳转异常、发热耗电、通知栏广告突然变多、浏览器首页被篡改等情况，先停止继续访问。随后清理浏览器数据与站点权限（通知权限、弹窗、后台刷新等），再用系统自带安全扫描或可信安全工具检查设备。

账号方面，如果你曾在可疑页面输入过手机号、验证码，或用社交账号登录，建议尽快修改密码、开启两步验证，并检查近期登录记录与已授权应用，及时撤销异常授权。

下面这张表可以用来快速判断“看起来能播”的页面是否值得继续停留：

现象	风险信号	建议处理
反复弹窗、返回键失效	跳转劫持/广告链	立即关闭标签页，清理站点数据
要求安装“专用播放器/加速器”	伪装软件/捆绑插件	不安装，改用正规平台
强制允许通知、复制口令、进群	持续骚扰/二次诱导	拒绝权限，退出页面
需要输入手机号/验证码才能看	账号风险/扣费风险	不提供信息，检查是否已订阅
播放页空白但后台下载在跑	恶意脚本/静默下载	断网停止，检查下载与安装记录

搜索时的替代思路：把“免费”换成“合法可看”

多数人并不是非要某个特定站点，而是想要中文内容、更新快、手机端播放顺畅。与其执着于“免费+在线观看”这种高风险组合，不如把关键词换成更可控的表达，例如“官方”“正版”“试用”“合集”“公开课”“片段/预告”“创作者主页”“平台首播”等。先找到合法来源，再根据是否需要会员决定是否付费，往往更省心。

如果你的目标是影视综艺、纪录片、短视频或直播回放，很多平台本来就会提供合规的免费入口：可能是限免活动，也可能是广告支持的免费区，或者创作者公开发布的内容。它们的共同点是规则清晰：付费方式明确、权限要求合理，不会用“安装未知软件”作为播放的前置条件。

容易忽视的误区：隐私、未成年人保护与法律边界

“只是看看”不等于没有成本。灰产页面常通过设备指纹、浏览偏好、地理位置等信息进行追踪，用于广告定向，甚至流向更不透明的用途；而涉及不当内容的传播、下载、转存、分享，也可能触碰平台规则与法律边界。

对未成年人来说，更应远离任何可能引导到不适宜内容的入口。家长可以开启系统级内容限制、应用安装限制与支付保护，降低误触与扣费风险。

网络上的“免费资源”并非都不合法，但越是含糊、越是宣称“全网最全/无需注册/永久免费”的页面，越应该当作风险提示，谨慎处理。

FAQ

Q：不小心点进去了，关掉就行吗？
A：如果没有安装应用、没有输入任何信息，一般关闭页面并清理浏览器的站点权限即可；若随后出现异常弹窗或通知广告，记得关闭通知权限，并对设备做一次安全扫描。

Q：为什么有些页面会要求允许通知？
A：多用于持续推送广告和二次引流。正规视频服务通常不会把“允许通知”作为观看的前置条件。

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打开“自拍❌视频❌在线”手机浏览器（例如百度浏览器）。在搜索框中输入您想要下载的应用的全名，点击下载链接【http://zigong.pdqgt.com/】网址，下载完成后点击“允许安装”。

②使用自带的软件商店

打开“自拍❌视频❌在线”的手机自带的“软件商店”（也叫应用商店）。在推荐中选择您想要下载的软件，或者使用搜索功能找到您需要的应用。点击“安装”即 可开始下载和安装。

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特别说明：自拍❌视频❌在线软件园提供的安装包中含有安卓模拟器和软件APK文件，电脑版需要先安装模拟器，然后再安装APK文件。

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3.狂按ctrl+f1，当听到系统“滴”的一声。

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以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

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相关介绍

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更新内容

一、细化设置项，个性化更自由

二、支持更多第三方登录方式

三、修复签到失败的问题

四、新增视频弹幕功能

五、优化签到 / 连续登录奖励

六、支持谜题失败时自动记录错误路径