七旬老人交12<万元>装修款后公(司失)联，已有28位{业主}遭遇“民宿出租”套路，陕西宝鸡警方正在调查中,乖把腿张大一点就不疼了是什么意思？

一句“高额租金”的承诺，让七旬的王女士决定将闲置房屋出租给民宿公司。她不仅拿出养老钱，还向亲戚借款，累计投入十余万元，没想到这家民宿公司却失联了。记者了解发现，有28名业主遭遇同款套路。

约租1500到2000元的房子承诺能收四五千元

“民宿公司”许以高额租金引老人心动

今年70岁的王女士告诉华商报大风新闻记者，她在陕西省千阳县东大街祥和华府小区有一套房，是2016年交付的新房，总高28层，她家位于16层，面积133平方米，因为自己还有其他居所，她说这套房子长期闲置着，一直处于毛坯状态。

2025年12月，王女士接到一个陌生电话，对方说他姓郭，是悦来悦往(陕西)商业运营管理有限责任公司宝鸡分公司的工作人员，称他们公司是经营民宿的，想租赁她的这套闲置房屋装修成民宿，“我当时还问他，是怎么知道我有空置房的，他们说是通过网上查到的。可我压根儿就没在网上登记过自己的房子，但这些都不重要，重要的是对方说房子交给他们经营，每个月能给我四五千块的租金。”

悦来悦往公司运营中心

王女士说，她的房子此前虽没出租，但行情她还是知道的，在当地每月最多只能租1500到2000元。交给人家经营，比自己出租划算很多，但对方同时也提出，让她把房子按照民宿的要求装修成豪华民宿，然后交给他们经营。

王女士与对方工作人员聊天记录

老人交12万元装修款后公司失联

装修师傅称公司还欠他们工钱

“想着高额租金的回报，我就同意了。”可王女士还没来得及找装修师傅，又接到郭某的来电，“他担心我自己装修出来的不符合公司的要求，说他们找人装修，让我把装修款付了就行。”王女士说，随后双方签订了合同，“他们让我交钱，我当时手头没钱，就让我先交2000元的定金，约定后续补缴尾款。”

2025年12月24日，王女士按照对方的要求，前往宝鸡市金台区宝鸡国金中心A座悦来悦往公司，签订了房屋装修合同和房屋租赁合同，约定房子的总装修款为18.6万余元，“但我实际需要支付的是15万多元，说是先预支6个月的房租算作装修款，以表他们的诚意。”王女士当下先交了2000元的定金，两天后，又缴纳了第一笔装修款61308元。王女士说，她的定期存单没到期，这笔钱是她从亲戚那里借的。

“按照合同约定，还有两笔装修款需等装修效果图出来后付一笔，硬装结束再付最后一笔。可效果图还没影踪，郭某就打来电话，催促我缴纳第二笔装修款，声称要赶在3月底完成装修，当下急需用钱采购材料、支付工人工资。”王女士没有多想，2026年1月3日，她取出自己的养老钱，缴纳了第二笔装修款63308元，“我问他们要发票，他们只开了收据，承诺等后续手续办好后再给我补发票。”

王女士交12万元装修款后公司失联

今年3月，王女士接到装修师傅的电话，说那家公司跑路了，还欠了他们的工钱。

已有28位业主遭遇同一家公司套路

派出所称案件会向分局刑警队移交

“我联系郭某和公司的其他工作人员，可所有电话都无法接通，又赶紧到他们公司看，发现已经人去楼空。”王女士给记者提供了她的装修合同和租赁合同。记者看到，与之签上述两份合同的公司名为悦来悦往(陕西)商业运营管理有限责任公司宝鸡分公司，装修期限为4个月，房屋租赁期为10年。

图为装修合同

记者联系该公司的业务员郭某，电话有人接起，但其否认是郭某，称手机号是新办的；为王女士装修房子的何师傅告诉记者，该公司还欠他4000余元的工钱没给，他跟对方要过多次，对方说没钱。

王女士向宝鸡市公安局金台分局十里铺派出所报了警。

记者了解到，王女士的遭遇并非个例。家住甘肃的张先生在宝鸡有一套闲置毛坯房，被该公司以办民宿为由收取9万余元装修款，对方承诺每月支付3600元租金，房屋完成了水电和地板铺设后，该公司失联；

家住宝鸡的李女士给该公司交了4.9万元装修款，双方约定3个月完成装修并返还租金，可对方仅完成刷墙、换锁便失联。李女士说，当时对方要租她房子时，她还问过对方，她的房子是多层楼房，位于6层顶楼，谁家住店的人会爬那么高的楼梯，但这家公司的人说他们以后就不租没电梯的房子了，这也就最后收几套。

周先生在宝鸡岐山县蔡家坡镇有套闲置的房子，也是被这家公司以办民宿为由，收取了6万元装修款，承诺月租金4480元，但装修款收取后仅拆了一面墙便停工失联。周先生说，他在签合同前去过这家公司，也上网查了公司的营业执照，都是职能部门发的证照，还私下询问了工作人员有没有社保，自认为已经很谨慎了，但没想到还是上了当。

记者查询了解到，该公司于2025年11月14日在宝鸡注册，其中经营范围有一顶是非居住房地产租赁，但该公司却在注册后以办民宿为由租赁了数十套居民住宅。

经粗略统计，目前已有28位业主遭遇同一家公司的套路，交纳的装修款从1万余元至10万余元不等，共计近160万元，这些业主均向宝鸡市公安局金台分局十里铺派出所报了警。王女士说，警察虽然给她做了笔录，但又说这属于合同纠纷，“我想知道，这究竟是纠纷还是诈骗？”

4月13日上午，华商报大风新闻记者联系了宝鸡市公安局金台分局十里铺派出所的相关负责人，其称，此次报案涉及20多人，仍处于收集材料阶段，随后会向分局刑警队移交，是否涉及诈骗，还在调查中，目前来看，属于集资类涉众型经济犯罪。

律师说法：

套路式租房涉嫌犯罪需警惕

陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为，从法律视角看，此案已远超普通民事纠纷，涉嫌刑事犯罪。该民宿公司注册仅一个月便以远超市场行情的高额返租为诱饵，针对闲置房屋的业主实施统一套路，收取近160万元装修款后迅速失联，其行为符合《中华人民共和国刑法》第二百二十四条合同诈骗罪的构成要件，即行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，虚构事实、隐瞒真相，骗取对方当事人财物，且数额巨大；同时，该公司面向不特定多数人吸收资金、承诺固定回报且资金未用于实际经营，已触碰《中华人民共和国刑法》第一百七十六条非法吸收公众存款罪的红线，属于涉众型经济犯罪，警方初步定性为集资类犯罪并拟移交刑警队符合法律规定。

赵良善表示，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，案涉合同亦属可撤销或应解除的范畴。公司利用老人对高额收益的轻信，通过欺诈手段使其在违背真实意思的情况下签订装修与租赁合同，老人有权依据第一百四十八条请求撤销合同，并要求返还全部装修款及利息。此外，该公司根本未按合同约定履行装修义务，已构成根本违约，根据第五百六十三条，业主有权单方解除合同，索赔全部损失。

赵良善提醒，对业主与公众而言，本案是重要的法律警示。《中华人民共和国民法典》明确规定，民事活动应遵循诚实信用原则，面对任何远超市场正常水平的高额回报，均需提高警惕。本案中，仅开收据不开发票、超范围经营住宅、要求提前支付大额款项等行为，均属于法律明确规制的风险信号。

华商报大风新闻记者 苗巧颖 编辑 刘梦雨

第一种是明显的性暗示或性行为话术：在发生性接触时要求对方更大幅度地打开身体，以便进入或继续动作，并用“不会疼”来淡化对方的不适。这类说法往往带着操控意味，把“疼痛”归因于“你不配合”，而不是关注对方是否愿意、是否准备好、是否真的舒服。

第二种是伪装成“缓解疼痛”的指令：有人会借“检查、按摩、理疗、运动拉伸”等名义说出类似句子，表面像在指导动作，实际是在试探边界或刻意营造暧昧氛围。真正专业的医疗或康复沟通通常会说明原因、提前征得同意、给出可选方案，也不会用“乖”这种带支配感的亲昵口吻来要求对方配合。

更值得警惕的是它的结构：命令（张大一点）+哄骗（乖）+承诺（就不疼了）。在边界关系里，这很容易演变成“软性逼迫”。

这句话在网络上常以“黄段子”“擦边梗”的形式传播，常见于短视频评论区、私信撩骚、群聊起哄，也经常被改写成各种变体。很多人第一次接触它，是刷到露骨内容的台词截图，或在暧昧聊天里被对方突然抛出这句，从而产生明显的“被推着走”的不适感。

现实中也会出现更隐蔽的版本，比如约会时、酒后、密闭空间里，对方用“你放松点”“听话一点就不疼”之类的话推动身体接触。还有一种风险更高的情况：在不正规的“按摩”“理疗”场所，服务者用类似话术要求客人摆出暴露姿势，或在不解释、不征得同意的情况下触碰隐私部位。

如果这句话出现在你并不想进入亲密关系、或你已经明确拒绝的情境里，它就不再是“玩笑”，而是边界被侵犯的信号。

很多人会被“就不疼了”影响，是因为它把疼痛归结为“你姿势不对”，让人误以为忍一忍就能过去。但在亲密接触中出现疼痛，原因可能很多：紧张、润滑不足、前戏不足、动作粗暴、时机不合适、炎症或其他妇科/泌尿问题、心理抵触等。把“疼”简单说成“腿张不够大”，既不科学，也不尊重。

更重要的是，疼痛本身就是身体的“刹车”。任何用“不会疼”为理由要求继续、加大幅度或提高强度的说法，都可能是在回避对同意与安全的尊重。更合适的做法应当是停下来沟通、调整，必要时直接终止，而不是用话术压过不适。

下面这张表可以帮助快速区分“可能是正当指导”还是“更像性暗示/逼迫”。

线索	更可能是正当指导	更可能是暧昧/逼迫
用词	“请你”“如果可以”“不舒服就停”	“乖”“听话”“别闹”
解释	说明原因、目的、替代动作	不解释，只催促配合
同意	先询问并确认你愿意	直接要求、默认你会照做
结果	以舒适与安全为优先	以对方需求为优先

在网络或聊天里，如果你感到不舒服，最省力也最有效的方式是直接表态并停止互动，比如：“别说这种话”“我不接受这种玩笑”，然后拉黑或屏蔽。很多人纠结要不要“讲道理”，但如果对方本来就以冒犯为乐，你的解释反而可能变成对方继续挑逗的材料。你不需要证明自己“为什么介意”。

在现实场景中，优先做三件事：第一，立刻停止动作或拉开距离；第二，用简短清晰的句子表达拒绝，比如“不要这样”“停”；第三，尽快离开到更安全的环境，必要时联系朋友或工作人员协助。如果对方继续纠缠或强迫，已经涉及骚扰甚至更严重的侵害风险，应以自身安全为先，尽快求助。

如果这句话来自伴侣或暧昧对象，也不代表你必须“忍”。可以把重点放回“同意与舒适”：只要不舒服就停止，任何进一步的推进都需要你的明确愿意。愿意沟通、尊重边界的人，会把“你疼不疼、要不要停”放在第一位，而不是要求你“乖一点”。

常见的误区之一，是把这种话当成“情趣”，觉得只是“成年人开玩笑”。但情趣的前提是双方都愿意、都觉得好玩；只要有一方不适，它就不再是情趣，而是冒犯。另一个误区是被“就不疼了”带着走，认为疼是自己太敏感、太矫情。身体不适不是需要论证的观点，而是事实；你可以随时停止、拒绝、改变主意，这都不需要任何理由。

“乖把腿张大一点就不疼了”在多数语境下是一句带性暗示、带操控色彩的低俗话术。与其纠结它是不是“玩笑”，不如更重视识别它、拒绝它、守住自己的边界。若你在现实中因此感到害怕或受到威胁，优先确保安全，并寻求可信赖的支持与帮助。

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四、加强AI内容生成合规审查

五、增强角色语音表现力

六、新增深色模式调节选项