吉林伊通惊现200<万豪>华住宅式墓地，独门独户地上地{下两}层,mm公寓论坛入口与最新动态汇总

△吉林省四平市伊通县长庚生态园区位图(来自卫星地图)

央广网北京4月27日消息(总台中国之声记者管昕)据中央广播电视总台中国之声报道，“长春南”“上风上水”“新中式水景艺术园林”……这是位于吉林省四平市伊通满族自治县(以下简称伊通县)的长庚生态园，公开销售墓地的营销卖点。

该公墓与附近村屯仅一墙之隔。村民们反映，项目征地之初，对外宣称要开发生态旅游项目，时隔近8年，却只见墓地，不见其他生态项目。

长庚生态园号称占地2300亩，记者实地走访调查发现，这里不仅涉嫌违规大面积建设超标豪华墓地，还涉嫌占用部分耕地和林地建墓地。为何生态园会变成了营利性墓地？

△长庚生态园导览图(来自吉林长庚生态园有限公司官网)

35座建而不售的“祠堂墓”：独门独户，上下两层

长庚生态园距离长春市不到一小时车程，与其一墙之隔的是四平市伊通县景台镇永久村大成号屯。长庚生态园接待人员告诉记者，公墓有5处墓区在售，价格在两万多元到十万元不等。

工作人员介绍：“我们占地2300亩，是吉林长春周边最大的一家陵园。我们在售的园区有如意苑、吉祥苑、揽胜苑、泰和苑，锦绣苑是我们今年新开的园区。泰和苑、如意苑是2.78万元起；吉祥苑是4.98万元到9万多元，价格不等；揽胜院都是传统的中式墓碑，6.58万元起。”

在锦绣苑北侧，记者看到这里并排建有35座独门中式“住宅式”墓地，每座墓地门前一对抱鼓石，复古铜色的中式大门上是一对金色的兽头门环。

工作人员：不是，那是真的，是地上地下两层的，一座在200万元左右，现在是停售的状态，一个门是一家。

4月23日，在35座“住宅式”墓地的南侧，有工人正在施工开挖新的墓穴。工人们说，他们是附近永久村的村民，这些“住宅式”墓地当地叫“祠堂墓”。

现场工人说：“这是祠堂墓，地上地下一样大，2021年建的。内部有4米长4米宽，里面不是都一样大。”

记者进入一座未锁门且未装修的“祠堂墓”，用卷尺测量了套内面积，墓穴为上下两层，长约4.25米，宽约3.66米，深约4.5米，两层墓穴面积超30平方米。

锦绣苑的西北侧部分区域也已建成墓穴，工作人员介绍，锦绣苑此前的售卖计划是私人定制，按平方米出售。

工作人员说：“1平方米价格在5.5万元到7.5万元之间，6平方米起售，这一块地你只买6平方米的话，一块就得42万元起。现在按平方米出售的已经停售了，就不用问了，现在已经改规格了。”

目前，该区域的墓地已改为按墓穴墓碑整体售卖，每座9.98万元。

近年来，民政部多次发文严禁超标准建墓立碑。根据《吉林省殡葬管理办法》第十条规定，埋葬骨灰的单人墓穴或双人合葬墓穴占地面积不得超过1平方米；埋葬遗体的单人墓穴占地面积不得超过4平方米；双人不得超过6平方米。

非法占用耕地建墓地，按每平方米罚款8元？

《公墓管理暂行办法》明确，建立公墓应当选用荒山瘠地，不得占用耕地。但村民们反映称，长庚生态园已建成墓穴的区域，有他们的耕地和林地。

伊通县景台镇永久村村民告诉记者，长庚生态园占地主要涉及永久村二组、三组、四组的农村集体土地。三组村民杨柳庆(化名)说，长庚生态园占了他家2亩多耕地，此前种的是苞米。

“我们得到的是一垧地(15亩)给46.92万。”杨柳庆说。

△长庚生态园奠基仪式(来自吉林长庚生态园有限公司相关宣传文章)

村民许福全(化名)家也有耕地成了墓地。记者查看了他的《中华人民共和国农村土地承包经营权证》，该证颁发于2018年9月1日，其家庭承包的4块耕地全部为基本农田。

许福全：揽胜苑那部分。

有3位村民拿着《中华人民共和国农村土地承包经营权证》和记者一起来到长庚生态园已经建成墓地的区域。他们均表示，这里此前为自家耕地，经营权证上显示为基本农田。

村民贾娜(化名)：一共占用4.4亩。建坟那块是2.8亩。

安辉亮：这一块就跟我们这块地是连着的。

安辉亮：都是耕地。

据中国科学院卫星遥感影像数据分析，长庚生态陵园目前占地面积(已开发的)为797000平方米，约合1195.5亩。从2019年生态陵园开始陆续修建，一直持续至今，其中动工与建设变化最大的为2021年。当前生态陵园的公墓面积约22192.91平方米，合33.29亩，集中分布在园区的北侧。

△2017年4月长庚生态园卫星遥感影像现状图(来自中国科学院)

△2026年3月长庚生态园卫星遥感影像现状图(来自中国科学院)

长庚生态园的工作人员告诉记者，锦绣苑西侧未开发的区域也是生态陵园的，还有很大的墓地开发空间。

工作人员说：“往远处看有栅栏的，这是边。这还有一下坡，再一上坡，非常大！2300亩地，你根本看不见边。”

公开资料显示，长庚生态陵园的经营主体为吉林长庚生态园有限公司。据天眼查显示，2019年至今，该项目共有伊通县自然资源局的9条供地公示信息，土地用途为殡葬用地的有2.172公顷，约32亩，其余主要为“其他商服用地”，共计511.5亩。伊通县自然资源局回复中国之声，该区域此前土地性质是耕地。

相关负责人表示：“34公顷，这个区域范围的地全供了。你看它的名头叫长庚生态陵园，有固定的出让范围，有部分用于农业生产的就不用办土地出让。”

一位知情人士透露，早在2024年，长庚生态园就已被列为重点整治对象。“2024年开始，民政系统自上而下清查整治时，长庚生态园这个项目就被列为重点户了，也就是危险户。比方说有一些包山头，原则上来讲没有实现土地性质的变更，还是集体土地性质，只是进行了土地流转。”

记者查询发现，该项目有3条行政处罚，涉及违法使用林地、非法占地等，共计处罚约17万元。其中，2025年8月12日下达的行政处罚显示，在未取得用地审批手续的情况下，长庚生态园私自占用位于陵园区最北侧的一处宗地建设墓地。处罚结果包括，责令该公司将非法占用的3609平方米土地退还给原集体经济组织；没收该公司非法占用耕地建设的墓穴；对非法占用的3609平方米耕地，按每平方米处以8元罚款，共计24552元。《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，占用永久基本农田以外的耕地处每平方米800元以上1000元以下罚款。

伊通县自然资源局相关科室负责人这样解释：“它是一个设备用房，加上一个展厅。展厅面积超出100平方米，跟规划许可不一致；另一个是对未取得建设工程规划许可证进行的行政处罚。揽胜苑有违法占地的情况，现在是准备给它补办相关审批手续。”

农业生态区待开发，目前种的蔬菜都提供给客户

长庚生态园的宣传册宣称，它是经吉林省民政厅审核批准的经营性公墓。陵园导览图上，除了已开发在售的墓区外，还有景观亭、瀑布、风车花海等人造景观。另标注有多处大面积的生态农业、果树园等区域。目前农业生态区建设情况如何？

△2018年12月伊通县政府官网发布的长庚生态园相关项目情况介绍

记者随机采访了近20位永久村的村民，村民们都反映，起初该项目在宣传征地时，只说要建生态旅游项目。有村民说，村屯附近曾贴有一张规划图，但后来摘掉了。

村民：那个规划图上面显示就是旅游。

村民：二三十米吧，墙里墙外。

曾为永久村三组组长的王元起表示：“他们来时说的是建生态园，后来变成墓地了”。

村民杨翠花(化名)也告诉记者：“他说是旅游区。”

长庚生态园的生态农业区在哪个位置？工作人员表示，那属于待开发区域。

工作人员：生态农业是待开发区，将来有可能会建墓地，也可能会建景。

工作人员：种的这片有机蔬菜提供给客户了，有的客户来祭祀，赶到果蔬成熟的时候拿一箱子回家吃，这种不会卖。

多位村民表示，未开发的这些地块当年也被一次性买断。

村民杨翠花表示：“我们家是在如意苑东面，那里还没开发墓地。土地根本没有流转，所以现在他不敢开发墓地。征地补偿款得一次性给完，剩下的我们就不管了。”

据天眼查，长庚生态园项目2018年8月在伊通县发展和改革局的备案信息显示，该项目总占地面积约123.75万平方米，总建筑面积4.76万平方米。以田园农业为主，开发矿坑花园、瓜果采摘、垂钓、农家乐、农耕体验等。而多位村民表示，目前只有墓地，没有真正的生态农业，也无文旅产业。

入口形态：别只盯着“首页”，先确认你要进的是什么

很多人口中的“mm公寓论坛入口”，可能指的是三个不同层级：论坛首页、分区入口（某个板块页）、以及具体帖子入口（内容页）。三者稳定性并不一样：内容页更容易因为删除、权限变化或审核而失效；分区页次之；首页则可能在整体迁移时出现跳转或更换。

实际使用时，先分清你需要的是“入口”还是“内容链接”。从搜索结果点进旧帖打不开，并不一定代表论坛不存在，更多情况是帖子被移动、隐藏，或权限发生了调整。反过来，如果首页能打开但登录后看不到内容，往往与账号权限或板块访问规则变化有关。

还有一种常见混淆，是把“论坛入口”和“客户端/小程序入口”当成一回事。有些社区会把发帖、私信等功能集中在移动端或特定入口，网页端只保留浏览或轻量互动，于是就会出现“能进但不好用”的体验差异，本质上是入口层级不同。

进不去的常见原因：从网络到账号，先排除最基础的变量

入口失效大致离不开几类原因：网络环境、浏览器缓存、站点临时维护、地区/运营商线路差异、以及账号风控或权限变化。排查时建议从最基础的变量开始，通常更省时间。

可以先看具体表现来判断方向：连接超时更像线路或解析问题；提示不安全/证书异常，可能是证书更新引发的提示，也可能存在被劫持的风险；能打开但内容空白，常见于脚本加载失败、广告屏蔽插件误伤或缓存冲突；提示需要登录/无权访问，则多半与账号状态或板块权限相关。

现象	更常见原因	优先处理
打不开、长时间转圈	线路/解析、站点维护	更换网络/运营商环境，稍后再试
跳转到陌生页面	入口被替换、劫持、误点广告	清缓存，停用可疑插件，谨慎二次跳转
能进但看不到帖子	分区权限、登录状态异常	重新登录，检查账号状态与分区规则
旧帖404/不存在	帖子删除、合并、改版迁移	回到分区列表或用站内搜索找同主题

需要特别注意：不要为了“能进去”就随意安装来路不明的加速器、插件或所谓镜像工具，这类东西更容易带来账号风险、隐私泄露或被动跳转。入口波动时，钓鱼页面更容易混入；遇到要求输入过多信息、或强制下载才能访问的页面，务必多一步确认。

最新动态常见方向：规则收紧、分区调整与内容结构变化

从近几年社区产品的演变来看，这类论坛的“动态”往往不是某个单点事件，而是持续的结构性调整，常见集中在三方面：内容呈现、互动权限、版务规则。

第一，分区与标签更细。为了更便于管理，原本混在一起的话题可能被拆到更具体的板块，或通过标签体系重新聚合。用户的直观感受是：过去在一个地方就能刷到的内容，现在需要在多个分区之间切换；检索也更依赖关键词与标签命中。

第二，发帖与回帖门槛更清晰。很多社区会阶段性收紧新号权限，比如限制外链、限制短时间高频发言，或将私信、附件、资源类发布等功能改为等级可用。于是会出现“能浏览但不能回复”“回复需要审核”“发帖要验证”等情况，这不一定是故障，更可能是规则调整后的正常表现。

第三，内容审核与可见性更动态。有些内容会从公开区移动到半公开区，或改为登录可见、积分可见。对从搜索进入的人来说，就会出现“能看到摘要，点进去却看不到”的落差。遇到这种情况，更现实的做法是回到论坛内用站内搜索找同主题的公开替代帖，或先查看置顶的版务规范与发布要求。

使用体验差异：网页端、移动端、缓存与登录态的影响

入口相关问题里，最容易被忽略的是：同一个入口在不同设备上表现可能完全不同。网页端更容易因为缓存、Cookie、脚本加载失败而白屏；移动端则更常见登录态丢失、跳转循环或验证码加载异常。

如果出现“电脑能进、手机不能进”，优先检查移动网络与 Wi‑Fi 是否存在拦截或限制；反过来“手机能进、电脑不能进”，则多与浏览器插件、代理设置或 DNS 有关。还有一种典型情况是明明登录了，但一刷新就退出，多数与 Cookie 策略、跨域跳转或浏览器隐私设置导致的登录态无法保存有关。

此外，改版期间也可能出现“旧入口能开但功能不全，新入口功能完整”的过渡阶段。此时不必执着于收藏夹里的旧链接，尽量从论坛内部导航进入目标板块，能减少跨版本跳转带来的权限判断问题。

注意事项与误区：入口越“方便”，越要多一步确认

关于入口最常见的误区，是把“能打开”等同于“安全可靠”。入口波动时更容易出现仿站、跳转页、聚合页混在一起。判断是否可信，可以先看它的行为是否合理：是否反复诱导下载、是否弹出大量权限请求、是否要求在异常页面输入账号密码。只要出现这些特征，就不建议继续操作。

同时也不必把所有问题都归因于“被封”或“关站”。很多时候只是短期维护、板块迁移或规则调整。与其反复寻找“备用入口”，不如多关注置顶公告、分区说明与版务提示，往往更有效，也更不容易踩坑。

如果只是想跟进最新动态，优先从置顶、公告区、版务说明和近期活跃主题入手；如果是要找某个具体内容，先确认是否需要登录、是否有权限门槛，再决定是更换入口还是调整检索方式。这样处理，基本能覆盖大多数“进不去”和“找不到”的真实场景。

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相关介绍

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更新内容

一、新增积分兑换商城

二、增强界面色彩一致性

三、优化动画播放效率

四、增加密室房间背景细节内容

五、修复战斗表现异常

六、活动期间开启经验加倍