当前位置: 首页→ 电脑软件→ 策略游戏→ 上海老{夫妇}遇“快速卖房”(陷阱):交11.6万元服务费 只换来“门店<打卡>”,777788888精准免费4肖与7777788888精准管家婆:全面释义、专家解读解释与落实与警惕虚假宣传
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| 分类:软件 / 策略游戏 | 大小:66.18M | 授权:免费软件 |
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宣称“不压价就能快速卖房”,收取高额服务费后却只做“打卡式”推广、未促成交易,合同期满又以“霸王条款”拒绝退款。近日,上海七旬老人李老伯夫妇委托“秒优房”房屋营销公司出售两套房产时,就遭遇了这样的虚假承诺陷阱。“新民帮侬忙”介入调查发现,此类公司以“房源营销推广”为名,“只收费不包结果”,向消费者预先收取数万元服务费,将交易风险与成本全部转嫁给消费者,此类消费陷阱需高度警惕。
中介公司夸夸其谈
李老伯夫妇在杨浦区控江路某小区有两套房产,均于去年完成装修翻新。“我们老两口不急着用钱,就不想随行就市压价出售。”李老伯介绍,其中一套面积32.29平方米,心理价位180万元;另一套39.61平方米,开价220万元。此前,他曾委托家门口多家中介公司卖房,但工作人员均表示,唯有降价才能卖掉,当前挂牌价很难卖。
“秒优房”沪太路办公地点 新民晚报记者 夏韵 摄(下同)
李老伯夫妇签完合同后,向“秒优房”公司总计支付了11.6万元
就在此时,李老伯夫妇在手机上刷到“秒优房”的宣传短视频,片中宣称的“帮你快速卖房”“不贱卖不压价”,恰好符合他们的需求,着实令老人心动。通过私信联系后,去年11月,两位老人前往“秒优房”[二壹秒优房(上海)营销策划有限公司]位于沪太路的办公点,与该公司签订《二手房营销服务合同》,委托其出售上述两套房屋。合同约定,一套房屋服务费5.8万元,两套总计11.6万元,服务期为2025年11月24日至2026年1月23日。
合同中称,开展服务后“概不退款”
“当时业务员拍着胸脯保证,不用我降价,肯定能帮我卖掉!甚至说挂牌价还有上涨空间。”李老伯回忆,“秒优房”工作人员还宣称,“与全上海2万多家中介机构建立深度合作,能迅速触达每一个潜在买家”“会派人去各大中介门店做房源推销,将其升级为门店A类房源”,“承诺两个月服务期内一定能卖出,我才愿意付这笔比传统中介高不少的服务费。”据悉,传统中介通常在促成交易后,才收取成交价1%—3%的佣金,而“秒优房”的服务费则是预先全额收取。
高额收费未促成交
然而,直到合同到期,两套房仍未卖出。“签合同前,说得天花乱坠,结果全是泡影。”李老伯无奈表示,服务期内,“秒优房”工作人员每天会给他发送一组“工作汇报”照片,内容多为在各中介门店打卡,以此证明正在开展推广工作,但推广效果如何、服务质量好坏,全凭工作人员自说自话。“合同里明明约定会邀请专业房产自媒体拍摄、发布推广视频,但从头到尾,我连一条关于自己房子的推广视频都没看到过。”
李老伯说,合同服务期内,“秒优房”工作人员每天发送“工作汇报”,并附上各中介门店打卡照片。
“秒优房”声明,本合同“非居间”
见房子迟迟卖不出去,李老伯立即向“秒优房”提出全额退款诉求,却遭到对方拒绝。“他们说,是我自己出价太高、没有及时调价,反而把责任推到我身上。”李老伯说,今年2月底,“秒优房”回避退款问题,再次抛出诱人承诺:免费帮他继续卖房两个月,声称4月份之后沪上二手房市场会回暖,成交机会很大。
可没想到,今年3月中旬,“秒优房”突然发消息告知李老伯,服务停止。他再次提出退款,对方却以“合同有约定”为由,拒绝退还任何费用。记者查看双方签订的《二手房营销服务合同》发现,其中明确写有“一旦开展服务,概不退款”的条款,同时专门声明,本合同属于卖房增值服务,“并非居间”。
对此,上海善法律师事务所高级合伙人秦裕斌表示,“秒优房”合同中“一旦开展服务概不退款”的条款,属于典型的“不合理限制消费者退款权利”情形,该格式条款无效,属于“霸王条款”,商家理应向消费者退款。
投诉缠身即将停业
接到李老伯夫妇求助后,新民晚报记者前往“秒优房”位于宝山区沪太路2999弄的办公地点采访。针对卖房资质问题,二壹秒优房(上海)营销策划有限公司法定代表人严女士回应,公司具备“房地产经纪”资质,但为李老伯提供的并非居间服务,而是“房源营销推广服务”,主要为卖方与传统中介“牵线搭桥”,收取的是营销服务费。
当记者询问公司开业至今“成功卖房”数量占总签约量的比例时,严女士仅含糊表示“卖掉过”,拒绝透露具体数据。对于“为何工作人员会承诺‘一定能卖掉房’”的质疑,严女士先是称“天下没有卖不掉的房子”,只要价格足够低就有买家,房子没卖掉是因为李老伯定价过高;随后又将责任推给员工,称当初对接李老伯的工作人员“乱说话”,随意承诺“不压价就能卖出”,才引发了纠纷。
“现在手上还有二三十套剩余房源,这些单子做完就不再收新单了。”严女士坦言,目前公司经营不善、负债累累,近期一直在配合政府部门处理消费者退款纠纷,投诉太多让她焦头烂额。最终,她向记者承诺,会为李老伯办理退款,不会“失联”。
截稿前,李老伯向新民晚报记者反馈,在“新民帮侬忙”的介入协调下,他已顺利拿到退款,双方达成和解。同时,4月1日记者从宝山区市场监管局大场所获悉,“秒优房”公司即将停业,此前的多起消费者投诉目前均已得到解决。
警惕营销收费陷阱
“下次再也不相信这种房屋营销公司了。”经历此次风波后,李老伯终于看清了这类陷阱的本质。他表示,传统中介是“不成交不收佣金”,而这类房屋营销公司则是打着“营销服务”的名义“躺着赚钱”,无论房子最终是否卖出,服务费早已落袋为安。
“只要跑了门店、发了几张打卡照片,他们就宣称服务完成,至于卖不卖得掉,就推给市场,拒绝退款。”李老伯感慨,“‘快速卖房’‘不压价’,这些原来全是吸引消费者的谎言。”
栏目编辑:王军
本文作者:新民晚报 夏韵
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💫2026-04-27 👻回馈玩家👻【 2024河南高考5大变化:取消 】系统类型:2024河南高考5大变化:取消(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数42841】🌈☀️☀️支持:winall/win7/win10/win11💰💰现在下载,新用户还送新人礼包💰2024河南高考5大变化:取消是一款非常好玩的推理解谜小游戏,游戏中玩起来也是非常烧脑的,在游戏中你要扮演一个侦探的角色,在这里进行解谜,游戏中有着很多的案件需要你来侦破,有着很多的场景可以供玩家来观察,找寻线索进行推理,感兴趣的朋友们快来下载体验吧!
💫2026-04-27 🔥放松时刻🔥【 9.1免费cad网站在线观看 】系统类型:9.1免费cad网站在线观看(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数113754】🌈☀️☀️支持:winall/win7/win10/win11💰💰现在下载,新用户还送新人礼包💰9.1免费cad网站在线观看是一个画面制作很清新亮丽的趣味闯关游戏,游戏中的关卡十分丰富,可以让玩家尽情挑战各种趣味性的玩法。在这里你可以感受不一样的冒险乐趣,在闯关的过程中有很多障碍物的阻拦还有陷阱,你需要小心避免才能快速获取最终的胜利。游戏玩法简单有趣,很适合用来打发无聊的时间。
💫2026-04-27 🎗群雄逐鹿🎗【 911在线无码精品㊙️入口动漫 】系统类型:911在线无码精品㊙️入口动漫(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数218913】🌈☀️☀️支持:winall/win7/win10/win11💰💰现在下载,新用户还送新人礼包💰911在线无码精品㊙️入口动漫是一款非常有趣又好玩的手机趣味冒险解谜探索类型的休闲游戏。在游戏中玩家将展开精彩的冒险解谜探索游戏体验,游戏玩法精彩刺激,玩家需要不断收集各种珍贵的线索和道具进行解谜闯关,解开故事的秘密。感兴趣的朋友们快来下载试试吧!
💫2026-04-27 🌈随机掉落🌈️【 4k1080sexbrazzers2019 】系统类型:4k1080sexbrazzers2019(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数7808】🌈☀️☀️支持:winall/win7/win10/win11💰💰现在下载,新用户还送新人礼包💰4k1080sexbrazzers2019是一款超级好玩的拥有丰富剧情的全新解谜风格游戏,游戏的画面无比精致细腻,为玩家呈现了一个不一样的游戏世界,海量关卡可以自由体验,游戏的玩法需要玩家来自由探索,趣味挑战感兴趣的话就来下载试试吧!
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一、优化了掉落物的光柱显示。
二、调整 PvE / PvP 奖励比例
三、增加了“一键换装”功能,支持保存 3 套方案。
四、调整竞技场匹配权重
五、优化评论系统,互动更顺畅
六、引入全新第三方图表库
厂商其他下载
安卓应用安卓手游苹果应用苹果手游电脑更多+
多平台下载
Android版 PC版
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